二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX幢XX單元XX室的二手商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為XX。

1.2該房屋所在土地的使用權(quán)類(lèi)型為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。