2025房產(chǎn)合伙投資合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出資方）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（合伙方）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意對(duì)乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，并共同分享投資收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目及金額甲方同意向乙方所擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于（投資用途）。第二條投資期限本投資項(xiàng)目的投資期限為年，自起至止。第三條投資收益分配1.投資收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配，即甲方享有%，乙方享有%。2.投資收益的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際投資收益的%進(jìn)行分配。3.投資收益的支付方式為：每年支付一次，支付時(shí)間為每年的月日。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用權(quán)情況、房產(chǎn)的現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵等。2.甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目屬于自愿行為，乙方不對(duì)甲方的投資收益做出任何承諾。3.投資期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，如實(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。4.投資期間，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的安全、合規(guī)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生安全事故、合規(guī)問(wèn)題等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方如發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：乙方（合伙方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即解決，如更換合同主體或補(bǔ)充相關(guān)資質(zhì)文件。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保其具備合法主體資格。2.明確投資項(xiàng)目及金額：投資項(xiàng)目應(yīng)明確具體，金額應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際投資金額為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述投資項(xiàng)目，明確投資金額，并注明金額的計(jì)算方式和支付方式。3.投資收益分配：明確投資收益的計(jì)算方式和分配比例，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定投資收益的計(jì)算方式和分配比例，并進(jìn)行詳細(xì)解釋。4.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：明確投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分擔(dān)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，并進(jìn)行詳細(xì)解釋。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并進(jìn)行詳細(xì)解釋。6.保密條款：確保合同內(nèi)容得到保密，防止泄露。解決辦法：在合同中添加保密條款，規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，并規(guī)定違約責(zé)任。7.其他約定：確保合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)得到明確，防止發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中添加其他約定條款，明確合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)，如履行地點(diǎn)、履行方式等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.投資收益：指投資所取得的利潤(rùn)、利息、股息、紅利等收益。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指投資過(guò)程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款。7.民事責(zé)任：指民事主體因違法行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的投資。2.合作伙伴共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，共享投資收益。3.投資房產(chǎn)項(xiàng)目前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和收益分配。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告：作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，包括市場(chǎng)價(jià)值、潛在收益等。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：作為合同附件，展示房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑規(guī)模、功能布局等。3.房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明：作為合同附件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。4.投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告：作為合同附件，詳細(xì)分析投資項(xiàng)目的可行性，包