2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.維護(hù)范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.維護(hù)計(jì)劃5.1年度維護(hù)計(jì)劃5.2季度維護(hù)計(jì)劃5.3月度維護(hù)計(jì)劃6.維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.維護(hù)質(zhì)量7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量糾紛處理8.報(bào)修流程8.1報(bào)修渠道8.2報(bào)修時(shí)限8.3報(bào)修處理9.維修記錄9.1維修記錄格式9.2維修記錄保存期限9.3維修記錄查閱10.安全責(zé)任10.1安全隱患排查10.2應(yīng)急預(yù)案10.3安全責(zé)任追究11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”指學(xué)生宿舍管理部門，“乙方”指負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)的單位。1.2“公共設(shè)施”指學(xué)生宿舍樓內(nèi)的電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、公共浴室、公共區(qū)域照明等。1.3“維護(hù)”指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新。2.協(xié)議主體2.1甲方為大學(xué)學(xué)生宿舍管理部門，地址：市區(qū)路號(hào)。2.2乙方為市區(qū)公司，地址：市區(qū)路號(hào)。3.維護(hù)范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等的檢查、維修和加固。3.2公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、公共浴室、公共區(qū)域照明等的日常保養(yǎng)、維修和更新。3.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括公共區(qū)域、樓梯間、電梯間等環(huán)境衛(wèi)生的清潔和消毒。4.維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常管理和使用，監(jiān)督乙方按照本協(xié)議進(jìn)行維護(hù)工作。4.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。5.維護(hù)計(jì)劃5.1年度維護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)于每年第一季度制定年度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。5.2季度維護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)于每季度末制定季度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.3月度維護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)于每月底制定月度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。6.維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇重大設(shè)施更新或維修，雙方協(xié)商確定調(diào)整費(fèi)用。7.維護(hù)質(zhì)量7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。7.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁。8.報(bào)修流程8.1.1電話報(bào)修：撥打宿舍樓內(nèi)公布的報(bào)修電話。8.1.2現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修：直接向宿舍管理員或值班人員報(bào)告。8.1.3網(wǎng)絡(luò)報(bào)修：通過(guò)宿舍樓內(nèi)的報(bào)修系統(tǒng)或校園網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提交報(bào)修申請(qǐng)。8.2報(bào)修時(shí)限：報(bào)修人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后的24小時(shí)內(nèi)向甲方或乙方報(bào)修。8.3報(bào)修處理：乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后的12小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。9.維修記錄9.1維修記錄格式：乙方應(yīng)按照甲方提供的統(tǒng)一格式記錄維修情況，包括維修時(shí)間、故障描述、維修內(nèi)容、維修人員等信息。9.2維修記錄保存期限：乙方應(yīng)將維修記錄保存至少5年。9.3維修記錄查閱：甲方有權(quán)隨時(shí)查閱維修記錄，乙方應(yīng)予以配合。10.安全責(zé)任10.1安全隱患排查：乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方并采取整改措施。10.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保學(xué)生安全。10.3安全責(zé)任追究：如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按協(xié)議要求完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.3違約責(zé)任追究：雙方違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行審理。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；13.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告、維修記錄等。14.3合同變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除：任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.5合同份數(shù)與效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指在甲乙雙方協(xié)議下，參與學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的任何非甲乙雙方的第三方單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高維護(hù)質(zhì)量和效率；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；16.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體任務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌木S護(hù)質(zhì)量問(wèn)題；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；17.2.3第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展維護(hù)活動(dòng)；18.1.2獲得甲方和乙方的必要支持與協(xié)助；18.1.3對(duì)維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，完成介入任務(wù)；18.2.2對(duì)維護(hù)過(guò)程中的信息保密；18.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的協(xié)議對(duì)第三方無(wú)約束力；19.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入活動(dòng)符合本協(xié)議的要求。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失和責(zé)任；19.3.2甲方和乙方對(duì)第三方的介入活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)；19.3.3如第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任劃分。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議因故解除，甲方和乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的維護(hù)工作不受影響，并另行安排第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度、季度、月度維護(hù)計(jì)劃的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：維護(hù)計(jì)劃是乙方執(zhí)行維護(hù)工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。2.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式、備注等信息。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告是乙方向甲方匯報(bào)費(fèi)用支出情況的文件，需真實(shí)、準(zhǔn)確。3.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、故障描述、維修內(nèi)容、維修人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：維修記錄是乙方對(duì)公共設(shè)施維修情況的記錄，應(yīng)完整、詳實(shí)。4.安全隱患排查報(bào)告詳細(xì)要求：包括排查時(shí)間、排查范圍、排查結(jié)果、整改措施等信息。說(shuō)明：安全隱患排查報(bào)告是乙方對(duì)公共設(shè)施安全隱患的排查結(jié)果記錄，需及時(shí)、有效。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的名稱、適用范圍、應(yīng)急響應(yīng)程序、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要文件，需明確、可行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、任務(wù)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，需詳細(xì)、明確。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的依據(jù)，需合法、有效。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議是修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件，需雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用30天，應(yīng)支付乙方滯納金1500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議要求完成維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е戮S護(hù)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密協(xié)議導(dǎo)致信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1維護(hù)學(xué)生宿舍公共設(shè)施2.2確保學(xué)生宿舍公共設(shè)施安全、舒適、衛(wèi)生3.維護(hù)范圍3.1維護(hù)內(nèi)容3.2維護(hù)區(qū)域3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任4.1協(xié)議甲方責(zé)任4.2協(xié)議乙方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)時(shí)間6.1維護(hù)周期6.2維護(hù)時(shí)間安排7.維護(hù)流程7.1報(bào)修流程7.2維修流程7.3維護(hù)記錄8.維護(hù)效果8.1維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.2維護(hù)效果監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1協(xié)議甲方違約責(zé)任9.2協(xié)議乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件清單14.1附件1：學(xué)生宿舍公共設(shè)施清單14.2附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件3：維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方名稱：大學(xué)1.2協(xié)議甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.4協(xié)議乙方名稱：物業(yè)管理公司1.5協(xié)議乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方負(fù)責(zé)維護(hù)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的職責(zé)、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.維護(hù)范圍3.1維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于宿舍樓內(nèi)供水、供電、供暖、排水、電梯、消防、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維護(hù)區(qū)域：甲方所轄所有學(xué)生宿舍樓及公共區(qū)域。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到規(guī)定的使用年限。4.維護(hù)責(zé)任4.1協(xié)議甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)經(jīng)費(fèi)。（2）對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）在維護(hù)過(guò)程中，確保宿舍樓內(nèi)師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2協(xié)議乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）及時(shí)處理宿舍樓內(nèi)設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）定期對(duì)維護(hù)情況進(jìn)行檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定，本協(xié)議簽訂后，甲方一次性支付乙方維護(hù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方將維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，乙方提供收款憑證。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付全部維護(hù)費(fèi)用。6.維護(hù)時(shí)間6.1維護(hù)周期：本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)確保學(xué)生宿舍公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維護(hù)時(shí)間安排：（1）日常維護(hù)：每天8:0022:00。（2）緊急維修：24小時(shí)值班，隨時(shí)響應(yīng)。7.維護(hù)流程7.1報(bào)修流程：（1）宿舍樓內(nèi)師生發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，可通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向乙方報(bào)修。（2）乙方接到報(bào)修信息后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修。7.2維修流程：（1）乙方接到報(bào)修后，應(yīng)立即派維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。（2）維修人員應(yīng)按照維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常。（3）維修完成后，乙方應(yīng)向報(bào)修人反饋維修結(jié)果，并做好維修記錄。8.維護(hù)效果8.1維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)重大故障。（2）公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾堆積。（3）消防設(shè)施完好，定期檢查。（4）供暖、供電、供水等設(shè)施滿足師生需求。8.2維護(hù)效果監(jiān)督：（1）甲方設(shè)立專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)工作。（2）甲方定期對(duì)維護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更維護(hù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2協(xié)議乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未達(dá)到維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。（2）市仲裁委員會(huì)。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：（1）協(xié)議雙方簽字蓋章。（2）甲方支付全部維護(hù)費(fèi)用。11.2協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.其他約定12.1協(xié)議變更：（1）協(xié)議任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3協(xié)議附件：（1）附件1：學(xué)生宿舍公共設(shè)施清單。（2）附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。（3）附件3：維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間：（1）協(xié)議雙方簽字蓋章日期。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：（1）大學(xué)會(huì)議室。14.協(xié)議附件清單14.1附件1：學(xué)生宿舍公共設(shè)施清單。14.2附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。14.3附件3：維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：工程監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲方或乙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成。（3）本合同涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面需要第三方專業(yè)評(píng)估。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。3.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式、時(shí)間和費(fèi)用。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。（2）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。（3）因第三方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.第三方介入的后續(xù)處理6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行討論，并采取相應(yīng)措施。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。6.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：學(xué)生宿舍公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方所轄學(xué)生宿舍樓內(nèi)所有公共設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單作為維護(hù)工作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，并在維護(hù)過(guò)程中進(jìn)行更新。2.附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)表用于甲方對(duì)維護(hù)費(fèi)用的監(jiān)督和控制，確保費(fèi)用使用的透明度。3.附件3：維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確維護(hù)效果的評(píng)價(jià)指標(biāo)，如設(shè)施完好率、維修響應(yīng)時(shí)間、公共區(qū)域清潔度等。說(shuō)明：本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估乙方維護(hù)工作的質(zhì)量，確保維護(hù)效果符合預(yù)期。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入的合法性和有效性。5.附件5：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本認(rèn)定書用于在違約行為發(fā)生時(shí)，明確責(zé)任歸屬和賠償金額。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本協(xié)議用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，擅自變更維護(hù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：未按時(shí)完成維修。未達(dá)到維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)。因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：按合同約定支付滯納金。未經(jīng)乙方同意，擅自變更維護(hù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成維修：支付違約金。未達(dá)到維護(hù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新維修或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因自身原因造成甲方或乙方損失：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，則應(yīng)支付甲方違約金，金額為維修費(fèi)用的一定比例。若第三方在維護(hù)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.公共設(shè)施范圍及維護(hù)內(nèi)容4.維護(hù)責(zé)任及分工5.維護(hù)經(jīng)費(fèi)及支付方式6.維護(hù)時(shí)間及周期7.報(bào)修及維修流程8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止條件11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及變更13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，為明確雙方在學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的正常使用，特訂立本合同。1.2合同目的：通過(guò)本合同的簽訂，確保學(xué)生宿舍公共設(shè)施得到及時(shí)、有效的維護(hù)，保障學(xué)生的居住環(huán)境安全、舒適，提高學(xué)生生活質(zhì)量。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體：甲方（學(xué)生宿舍管理部門）和乙方（公共設(shè)施維護(hù)單位）。2.2甲方權(quán)利義務(wù)：2.2.1負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的日常管理；2.2.2制定公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并與乙方協(xié)商確定；2.2.3按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用；2.2.4對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3乙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1按照甲方要求，對(duì)學(xué)生宿舍公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；2.3.2確保維護(hù)質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3及時(shí)處理學(xué)生宿舍公共設(shè)施的突發(fā)故障；2.3.4按合同約定提供維護(hù)服務(wù)。第三條公共設(shè)施范圍及維護(hù)內(nèi)容3.1公共設(shè)施范圍：包括但不限于學(xué)生宿舍樓內(nèi)的供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)、消防、照明、電梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施。3.2維護(hù)內(nèi)容：3.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；3.2.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備；3.2.3對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命；3.2.4處理設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障，保障學(xué)生正常生活。第四條維護(hù)責(zé)任及分工4.1甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的日常管理工作，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的維護(hù)工作，按照甲方要求制定維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行；4.3雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條維護(hù)經(jīng)費(fèi)及支付方式5.1維護(hù)經(jīng)費(fèi)：乙方維護(hù)學(xué)生宿舍公共設(shè)施的經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2支付方式：5.2.1甲方按照合同約定，在每季度初支付乙方當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第六條維護(hù)時(shí)間及周期6.1維護(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)。6.2維護(hù)周期：6.2.1供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備，每季度進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)；6.2.2電梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備，每月進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；6.2.3其他設(shè)施設(shè)備，根據(jù)實(shí)際情況確定檢查和維護(hù)周期。第七條報(bào)修及維修流程7.1報(bào)修：7.1.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方或乙方報(bào)修；7.1.2甲方或乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行調(diào)查和處理。7.2維修流程：7.2.1乙方接到報(bào)修后，應(yīng)立即派維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)；7.2.2維修人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保故障得到及時(shí)解決；7.2.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方或?qū)W生提供維修報(bào)告。第八條質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量保證：乙方承諾所提供的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常功能，符合使用要求；8.2.2維護(hù)工作完成后，甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3乙方應(yīng)提供維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保維修質(zhì)量。第九條違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；9.1.2甲方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；9.2.2乙方提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)工作完成；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)計(jì)劃、維修記錄等；13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.2提供維護(hù)技術(shù)指導(dǎo)、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)；2.1.3承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目的部分或全部施工；2.1.4作為中介方協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成公共設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額；3.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工作安全；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；5.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確定；6.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.3第三方介入的工作內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和介入要求。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方提供服務(wù)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作