店面繼承轉(zhuǎn)讓合同

店面繼承轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面一處，現(xiàn)甲方因個(gè)人原因擬將該店面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面（以下簡稱“該店面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該店面的建筑面積為XX平方米，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況以房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、店面交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付定金后五個(gè)工作日內(nèi)將該店面交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該店面結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該店面的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照等。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記。

2.過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

五、債權(quán)債務(wù)處理

1.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前該店面無任何未清償?shù)膫鶆?wù)，且無任何第三方對(duì)該店面提出權(quán)利主張。

2.如在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)該店面存在未清償債務(wù)或第三方權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付店面或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方