2024年養(yǎng)老社區(qū)代建合同范本（老齡化社會(huì)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)代建合同范本（老齡化社會(huì)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建標(biāo)準(zhǔn)3.3代建期限4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.項(xiàng)目施工6.1施工要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.項(xiàng)目運(yùn)營8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)8.3運(yùn)營費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期9.3質(zhì)量責(zé)任10.付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：養(yǎng)老社區(qū)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名稱：建筑集團(tuán)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：社會(huì)福利設(shè)施3.代建內(nèi)容3.1代建范圍代建范圍：包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程3.2代建標(biāo)準(zhǔn)代建標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保3.3代建期限代建期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.項(xiàng)目投資4.1投資總額投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資方式投資方式：甲方以現(xiàn)金方式支付，乙方以工程款形式收回4.3投資回報(bào)投資回報(bào)：按照項(xiàng)目運(yùn)營后的收益情況，甲方享有一定比例的分紅權(quán)5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求：符合養(yǎng)老社區(qū)的功能需求，充分考慮老年人的生活習(xí)慣和生理特點(diǎn)5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和安全5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），由甲方支付6.項(xiàng)目施工6.1施工要求施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量6.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量6.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完成主體結(jié)構(gòu)施工，2026年12月31日前完成全部施工任務(wù)7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由甲方組織，乙方配合，進(jìn)行分階段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)施工完成后30日內(nèi)進(jìn)行分階段驗(yàn)收，全部施工任務(wù)完成后60日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收8.項(xiàng)目運(yùn)營8.1運(yùn)營模式運(yùn)營模式：甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供等8.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)8.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用：由甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各環(huán)節(jié)均應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年9.3質(zhì)量責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：乙方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.付款方式10.1付款比例付款比例：按工程進(jìn)度分期支付，具體比例在合同附件中明確10.2付款時(shí)間付款時(shí)間：每完成一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，乙方提交付款申請，甲方在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)支付10.3付款條件付款條件：乙方提供合法有效的發(fā)票和驗(yàn)收合格證明11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同變更12.1變更條件變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的12.2變更程序變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更生效變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力13.合同解除13.1解除條件解除條件：因乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除13.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同14.2終止程序終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互釋放對方權(quán)利和責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的引入條件2.1引入條件a)合同內(nèi)容涉及的專業(yè)領(lǐng)域需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題需要第三方協(xié)助解決；c)合同執(zhí)行過程中需要第三方提供資金支持或保險(xiǎn)保障；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要引入第三方的情況。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾垼⒄f明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。3.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就引入第三方的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）的關(guān)系，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。6.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改補(bǔ)充協(xié)議。6.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1終止條件a)合同執(zhí)行完畢；b)第三方完成服務(wù)任務(wù)；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)其他法定或約定終止情形。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，并相互釋放對方權(quán)利和責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。8.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、投資回報(bào)分析等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：合同附件要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、付款方式等。說明：合同附件是合同的重要組成部分。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：運(yùn)營管理方案要求：包括運(yùn)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的背景、目的、職責(zé)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件。9.附件九：質(zhì)量保證書要求：承諾項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：質(zhì)量保證書是保障項(xiàng)目質(zhì)量的重要憑證。10.附件十：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付工程款；b)未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙；c)未按約定提供項(xiàng)目所需材料；d)其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a)施工質(zhì)量不符合約定；b)未按時(shí)完成施工任務(wù)；c)未按約定提供售后服務(wù)；d)其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b)泄露商業(yè)秘密；c)未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、對合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)代建合同范本（老齡化社會(huì)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目意義第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.4設(shè)計(jì)階段第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)規(guī)模4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)進(jìn)度第五章投資估算及資金籌措5.1投資估算5.2資金籌措5.3資金使用計(jì)劃第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年養(yǎng)老社區(qū)代建合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（代建方）：_______乙方（委托方）：_______1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方代乙方建設(shè)一座符合老齡化社會(huì)需求的養(yǎng)老社區(qū)。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目所在地。1.7合同履行方式本合同采用分期付款、分期交付的方式進(jìn)行履行。第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)成為國家和社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在為老年人提供舒適、便捷、安全的居住環(huán)境，滿足老齡化社會(huì)的養(yǎng)老服務(wù)需求。2.3項(xiàng)目意義本項(xiàng)目的建設(shè)對于推動(dòng)我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，提高老年人生活質(zhì)量具有重要意義。第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則本設(shè)計(jì)遵循以人為本、安全可靠、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)原則。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。3.4設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段分為：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍建設(shè)范圍包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀、停車場等。4.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：住宅樓____棟，配套設(shè)施____處，綠化面積____平方米，停車位____個(gè)。4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。第五章投資估算及資金籌措5.1投資估算總投資估算為____萬元。5.2資金籌措資金籌措方式：甲方自籌資金____萬元，乙方提供貸款____萬元。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量責(zé)任甲方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，乙方對工程質(zhì)量提出合理要求。6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督制度，確保工程質(zhì)量。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方對項(xiàng)目安全生產(chǎn)承擔(dān)全面責(zé)任，乙方對安全生產(chǎn)提出合理要求。7.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施詳見附件。7.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告并采取有效措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任若因甲方原因造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第九章合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需符合國家法律法規(guī)和合同約定的條件，并需雙方書面確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)交付工程、質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約處理應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程移交等事宜。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（代建方）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（代建方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2設(shè)計(jì)變更甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。1.3施工監(jiān)督甲方應(yīng)指定專業(yè)的施工監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。1.4工程驗(yàn)收甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收條件，并配合驗(yàn)收工作。1.5質(zhì)量保證期甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保修，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。1.6違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2設(shè)計(jì)變更乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。2.3施工監(jiān)督乙方應(yīng)指定專業(yè)的施工監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4工程驗(yàn)收乙方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收條件，并配合驗(yàn)收工作。2.5質(zhì)量保證期乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保修，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。2.6違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)本合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立法人，中介機(jī)構(gòu)不參與項(xiàng)目利潤分配，僅按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.8中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.資金使用計(jì)劃5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全生產(chǎn)措施7.環(huán)境保護(hù)措施8.爭議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付工程，認(rèn)定為違約行為。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為：項(xiàng)目延期交付，認(rèn)定為違約行為。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息，認(rèn)定為違約行為。6.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。5.質(zhì)量保證期：指合同中約定的，工程交付后，承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目延期交付。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付日期，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方并進(jìn)行處理。3.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期付款計(jì)劃，或提供擔(dān)保等方式解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：甲方為養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)商，乙方為代建方。2.應(yīng)用場景：甲方為養(yǎng)老社區(qū)投資方，乙方為代建方。3.應(yīng)用場景：甲方為養(yǎng)老社區(qū)政府或相關(guān)部門，乙方為代建方。4.應(yīng)用場景：甲方為養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為代建方。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)代建合同范本（老齡化社會(huì)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代建方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國老齡化社會(huì)的逐步加劇，養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為滿足老年人對美好生活的需求，甲方擬建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行代建。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療、護(hù)理等全方位服務(wù)的綜合性社區(qū)。（2）代建：指乙方接受甲方委托，按照約定進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)主體。（2）乙方：指代建方，即接受甲方委托進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的施工單位。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（4）合同金額：指甲乙雙方約定的代建費(fèi)用總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代建費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的建設(shè)資料和條件，配合乙方進(jìn)行建設(shè)。（4）甲方有權(quán)對養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)，并交付甲方使用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照約定收取代建費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的養(yǎng)老社區(qū)交付甲方使用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代建費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的資料，乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。（2）建設(shè)施工費(fèi)：包括土建、安裝、裝飾等施工費(fèi)用。（3）配套設(shè)施費(fèi)：包括綠化、道路、水電等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程簽證、材料調(diào)價(jià)等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方在簽訂合同后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總金額的40%作為進(jìn)度款。（3）乙方完成主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%作為中期付款。（4）乙方完成竣工驗(yàn)收并交付甲方使用后，甲方支付合同總金額的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)支付。（3）中期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付。（4）尾款：竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以確保支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總金額的0.1%計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的0.1%計(jì)算。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程返工或報(bào)廢的，應(yīng)承擔(dān)全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約方應(yīng)在本合同約定的違約發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、機(jī)密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在代建過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資權(quán)益。（2）乙方在代建過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的建設(shè)資料和條件，配合乙方進(jìn)行建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃文件2.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件3.設(shè)計(jì)變更及工程簽證文件4.施工進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量檢測報(bào)告6.竣工驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，視為違約。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更代建項(xiàng)目，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工的，視為違約。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程返工或報(bào)廢，視為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓代建項(xiàng)目，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.