適用于電商地產(chǎn)的二手房合同

適用于電商地產(chǎn)的二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條：稅費4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號：________________。4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時過戶，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如因特殊情況導(dǎo)致無法承擔(dān)，應(yīng)及時與甲方溝通，