2024年度地下車庫(kù)車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條車位租賃的基本情況2.1車位的位置、面積、編號(hào)2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用限制第四條車位維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任第五條車位租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知第六條車位租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟與仲裁程序8.3訴訟與仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件9.4解除程序第十條合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2訴訟與仲裁程序14.3訴訟與仲裁費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條車位租賃的基本情況2.1車位的位置、面積、編號(hào)2.1.1車位位置：位于地下車庫(kù)第X層，具體位置為X號(hào)車位。2.1.2車位面積：X平方米。2.1.3車位編號(hào)：X。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2.2租賃終止日期：2024年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣X元。2.3.2支付方式：每月X日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。第三條車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于租賃車位本人或授權(quán)人使用。3.1.2車位僅用于停放汽車，不得用于其他用途。3.2使用時(shí)間3.2.1車位使用時(shí)間為全天24小時(shí)。3.2.2車位使用期間，承租方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的相關(guān)管理規(guī)定。3.3使用限制3.3.1車位不得被占用或出租給他人。3.3.2車位不得被用于非法活動(dòng)。第四條車位維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維護(hù)與管理。4.1.2確保地下車庫(kù)的安全、整潔。4.2承租方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)租賃車位的日常維護(hù)，保持車位整潔。4.2.2發(fā)現(xiàn)有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第五條車位租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。5.2調(diào)整方式5.2.1出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前X天以書面形式通知承租方。第六條車位租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2變更程序6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3解除條件6.3.1出租方有正當(dāng)理由，可以解除合同。6.4解除程序6.4.1出租方應(yīng)提前X天以書面形式通知承租方。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之X支付滯納金。7.1.2承租方擅自改變車位用途，應(yīng)賠償出租方損失。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定提供車位，應(yīng)退還租金并支付違約金。7.2.2出租方擅自調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)一次性支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟與仲裁程序8.2.1訴訟應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)我國(guó)《仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟與仲裁費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3生效條件11.3.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同約定的終止條件成就。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理終止手續(xù)。13.3終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的遺留問(wèn)題。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟與仲裁程序14.2.1訴訟應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)我國(guó)《仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.3訴訟與仲裁費(fèi)用14.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議、提供仲裁服務(wù)等。第二條第三方的選任與授權(quán)2.1第三方的選任2.1.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)雙方約定的程序提出，經(jīng)另一方同意后選任。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決，需獲得合同雙方的書面授權(quán)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向合同雙方提出，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意5.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)遵循合同約定或授權(quán)的范圍和程序。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢。8.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知合同雙方。8.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)責(zé)任9.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同履行或爭(zhēng)議解決的相關(guān)責(zé)任。第十條第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車位的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃車位的詳細(xì)使用指南，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：車位租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，確保雙方權(quán)益。4.附件四：車位使用登記表詳細(xì)要求：包括車位使用時(shí)間、車輛信息、使用人信息等記錄。說(shuō)明：本附件用于記錄車位的使用情況，便于管理。5.附件五：車位維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括車位維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等記錄。說(shuō)明：本附件用于記錄車位的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保車位完好。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方職責(zé)明確。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程，確保雙方權(quán)益。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之X支付滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月X元，承租方未在每月X日前支付，則每日應(yīng)支付滯納金X元。2.違約行為：擅自改變車位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變車位用途，應(yīng)賠償出租方損失。示例說(shuō)明：若承租方將車位用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求賠償因非法活動(dòng)造成的損失。3.違約行為：車位損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致車位表面劃痕，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：違約金支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)按每日千分之X支付滯納金。示例說(shuō)明：若違約金為X元，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付滯納金X元。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方提供虛假車位信息，承租方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、車位租賃條款1.車位租賃面積2.車位租賃期限3.車位租賃價(jià)格4.車位租賃費(fèi)用支付方式5.車位租賃押金6.車位租賃使用規(guī)則7.車位租賃用途限制三、車位租賃糾紛解決1.糾紛解決方式2.訴訟仲裁程序3.訴訟仲裁地點(diǎn)4.訴訟仲裁費(fèi)用承擔(dān)四、車位租賃糾紛訴訟與仲裁1.訴訟仲裁申請(qǐng)條件2.訴訟仲裁申請(qǐng)流程3.訴訟仲裁期間4.訴訟仲裁結(jié)果五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算4.違約賠償七、合同附件1.車位租賃合同附件一2.車位租賃合同附件二3.車位租賃合同附件三八、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同解除與終止對(duì)變更的影響九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件清單1.合同附件清單一2.合同附件清單二3.合同附件清單三十一、合同解除與終止后的處理1.車位退還2.費(fèi)用結(jié)算3.糾紛解決后的后續(xù)事宜十二、合同其他條款1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋4.合同簽訂日期十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署印章十四、合同附件1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景c.雙方就地下車庫(kù)車位租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的a.明確雙方在2024年度內(nèi)車位租賃的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范車位租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息a.出租方名稱：（出租方名稱）b.出租方地址：（出租方地址）c.出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）d.承租方名稱：（承租方名稱）e.承租方地址：（承租方地址）f.承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）二、車位租賃條款1.車位租賃面積a.車位租賃面積為（車位面積）平方米。2.車位租賃期限a.車位租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.車位租賃價(jià)格a.車位租賃價(jià)格為每月（租金金額）元。4.車位租賃費(fèi)用支付方式a.承租方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.車位租賃押金a.承租方需在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付押金（押金金額）元。b.押金在合同期滿或終止后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。6.車位租賃使用規(guī)則a.承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。b.保持車位清潔，不得堆放雜物。7.車位租賃用途限制a.車位僅用于停放小型汽車，不得停放大型車輛或特種車輛。三、車位租賃糾紛解決1.糾紛解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.訴訟仲裁程序a.訴訟或仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》或《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。3.訴訟仲裁地點(diǎn)a.訴訟或仲裁地點(diǎn)為（仲裁或訴訟地點(diǎn)）。4.訴訟仲裁費(fèi)用承擔(dān)a.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。四、車位租賃糾紛訴訟與仲裁1.訴訟仲裁申請(qǐng)條件a.任何一方認(rèn)為對(duì)方違反本合同約定，可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.訴訟仲裁申請(qǐng)流程a.提交申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。b.人民法院或仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行審理。3.訴訟仲裁期間a.訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.訴訟仲裁結(jié)果a.訴訟或仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。五、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方在合同期內(nèi)單方解除合同，需提前（通知期限）書面通知對(duì)方。2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)送解除合同通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止條件a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序a.發(fā)送合同終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.違約行為定義a.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算a.違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日違約金比例計(jì)算。4.違約賠償a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。七、合同附件1.車位租賃合同附件一a.車位租賃合同附件一為車位租賃合同。2.車位租賃合同附件二a.車位租賃合同附件二為車位租賃使用規(guī)則。3.車位租賃合同附件三a.車位租賃合同附件三為車位租賃費(fèi)用支付明細(xì)表。八、合同生效與變更1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。4.合同解除與終止對(duì)變更的影響a.合同解除或終止不影響已生效變更內(nèi)容的執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決原則a.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同附件清單1.合同附件清單一a.車位租賃合同附件一2.合同附件清單二a.車位租賃合同附件二3.合同附件清單三a.車位租賃合同附件三十一、合同解除與終止后的處理1.車位退還a.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即退還車位。2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.糾紛解決后的后續(xù)事宜a.任何因合同解除或終止而產(chǎn)生的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十二、合同其他條款1.通知與送達(dá)a.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。4.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為（簽訂日期）。十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂地點(diǎn)a.本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。2.合同簽署日期a.本合同簽署日期為（簽署日期）。3.合同簽署人a.出租方代表：（簽名）b.承租方代表：（簽名）4.合同簽署印章a.出租方印章：（蓋章）b.承租方印章：（蓋章）十四、合同附件1.合同附件一a.車位租賃合同2.合同附件二a.車位租賃使用規(guī)則3.合同附件三a.車位租賃費(fèi)用支付明細(xì)表出租方代表：（簽名）日期：（年/月/日）承租方代表：（簽名）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)a.甲方對(duì)地下車庫(kù)擁有管理權(quán)，包括車位的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于新增車位或變更車位使用方式。2.甲方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)及車位的日常維修和維護(hù)，確保車位的正常使用。b.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或意外原因造成的車位損壞。3.甲方租賃權(quán)優(yōu)先a.在同等條件下，甲方對(duì)車位的租賃權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方在合同期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車位。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本的變化，在提前通知承租方的情況下調(diào)整車位租賃價(jià)格。5.甲方違約責(zé)任a.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)保障a.乙方享有對(duì)車位的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行合法裝修或改造。2.乙方退租權(quán)a.在滿足合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前終止合同并退租車位。b.提前退租需提前（通知期限）書面通知甲方。3.乙方租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)a.若市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求。b.雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后（協(xié)商期限）內(nèi)達(dá)成一致。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。b.乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供車位租賃信息，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同糾紛。3.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介變更權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。b.中介機(jī)構(gòu)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式應(yīng)提前通知甲方和乙方。5.中介糾紛解決a.若因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃合同附件一：車位租賃合同2.車位租賃合同附件二：車位租賃使用規(guī)則3.車位租賃合同附件三：車位租賃費(fèi)用支付明細(xì)表4.車位租賃合同附件四：甲方管理權(quán)及維修責(zé)任說(shuō)明5.車位租賃合同附件五：乙方使用權(quán)保障及退租權(quán)說(shuō)明6.車位租賃合同附件六：甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)及違約責(zé)任說(shuō)明7.車位租賃合同附件七：乙方違約責(zé)任說(shuō)明8.車位租賃合同附件八：中介服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任說(shuō)明9.車位租賃合同附件九：中介保密義務(wù)及變更權(quán)說(shuō)明10.車位租賃合同附件十：中介糾紛解決說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、違反使用規(guī)則等。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則、提前終止合同未提前通知等。c.中介違約行為：未如實(shí)提供信息、泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私、未協(xié)助解決糾紛等。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或通過(guò)仲裁/訴訟程序認(rèn)定。b.乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或通過(guò)仲裁/訴訟程序認(rèn)定。c.中介違約行為認(rèn)定：由合同雙方或仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。2.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式、期限和違約責(zé)任，加強(qiáng)雙方溝通，確保按時(shí)支付。2.問(wèn)題：車位損壞維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修報(bào)告制度，及時(shí)報(bào)告并處理車位損壞，確保車位正常使用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不周。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的車位租賃。2.個(gè)人與公司之間的車位租賃。3.公司與公司之間的車位租賃。4.個(gè)人與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的車位租賃。5.公司與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的車位租賃。6.包月租賃與按次租賃。7.臨時(shí)租賃與長(zhǎng)期租賃。8.單個(gè)車位租賃與多個(gè)車位租賃。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃與車位租賃糾紛訴訟與仲裁合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（車位出租方）：乙方（車位承租方）：二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，私家車數(shù)量不斷攀升，地下車庫(kù)車位租賃市場(chǎng)日益活躍。為滿足雙方合法權(quán)益，甲方愿意將地下車庫(kù)車位出租給乙方，乙方愿意承租甲方車位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在地下車庫(kù)車位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，預(yù)防糾紛發(fā)生，維護(hù)社會(huì)和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地下車庫(kù)車位：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的、位于地下車庫(kù)內(nèi)的停車位。（2）租賃期限：指甲方將車位出租給乙方的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指甲方、乙方在車位租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于租賃期限、租金、車位使用等。（2）訴訟：指甲方、乙方因本合同發(fā)生的糾紛，向人民法院提起訴訟。（3）仲裁：指甲方、乙方因本合同發(fā)生的糾紛，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證車位的完好，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將車位交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫(kù)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫(kù)車位。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方提供車位給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理車位交接手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商確定終止程序。（3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理車位交接手續(xù)，乙方應(yīng)將車位歸還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照甲方地下車庫(kù)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的基本租金。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供車位管理、維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用車位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如車位清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的第一個(gè)月內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)受損，無(wú)法提供車位；（2）政府行為導(dǎo)致地下車庫(kù)關(guān)閉；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限未滿的情況下；（2）甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將車位出租給其他乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停或終止車位使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供車位及相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用車位，并遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)車位租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（車位承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫(kù)車位租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.地下車庫(kù)管理規(guī)定3.甲方車位管理服務(wù)說(shuō)明4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位：認(rèn)定違約，需