商業(yè)步行街管理準(zhǔn)則

商業(yè)步行街管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為商業(yè)步行街的商戶，雙方為了維護(hù)商業(yè)步行街的良好經(jīng)營(yíng)秩序，確保商戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)步行街管理準(zhǔn)則合同。第一條商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)1.1甲方致力于打造一個(gè)高品質(zhì)、環(huán)保、安全、舒適的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足消費(fèi)者的需求。1.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)步行街的形象和聲譽(yù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利(1)對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理；(2)根據(jù)商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)管理需要，制定、修改和完善商業(yè)步行街的管理規(guī)定；(3)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)；(4)在商業(yè)步行街范圍內(nèi)，享有廣告發(fā)布權(quán)，策劃組織各類促銷活動(dòng)及商業(yè)活動(dòng)。2.2甲方的義務(wù)(1)保證商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；(2)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、舒適、便利；(3)建立健全商業(yè)步行街的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施；(4)負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的公共安全，確保商業(yè)步行街內(nèi)的公共安全設(shè)施完善，及時(shí)處理安全隱患；(5)負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的綠化、清潔、維修等公共設(shè)施的維護(hù)工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利(1)在商業(yè)步行街內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有甲方提供的公共設(shè)施和經(jīng)營(yíng)環(huán)境；(2)按照甲方制定的商業(yè)步行街管理規(guī)定，參與商業(yè)步行街的管理和決策；(3)享有甲方提供的培訓(xùn)、指導(dǎo)和咨詢等服務(wù)；(4)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。3.2乙方的義務(wù)(1)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)步行街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；(2)維護(hù)商業(yè)步行街的形象和聲譽(yù)，保證商品和服務(wù)質(zhì)量；(3)按照甲方制定的商業(yè)步行街管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用；(4)負(fù)責(zé)自身的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；(5)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，參與各類促銷活動(dòng)和商業(yè)活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)步行街的管理規(guī)定，如因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商業(yè)步行街平面圖5.商業(yè)步行街安全管理制度6.商業(yè)步行街廣告發(fā)布規(guī)定7.商業(yè)步行街促銷活動(dòng)申請(qǐng)流程8.商業(yè)步行街商戶培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)要求；未能為乙方提供安全、舒適、便利的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施；未能建立健全商業(yè)步行街消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生管理制度；未能保證商業(yè)步行街公共安全，存在安全隱患。2.乙方違約行為：未能遵守商業(yè)步行街管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；未能維護(hù)商業(yè)步行街形象和聲譽(yù)，商品和服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未能按照甲方規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；未能配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，參與促銷活動(dòng)和商業(yè)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.賠償金：是指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。4.商業(yè)步行街：是指專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和休閑娛樂(lè)的開(kāi)放式街區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商戶對(duì)商業(yè)步行街管理規(guī)定的異議：解決辦法：雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為：解決辦法：及時(shí)制止并告知商戶相關(guān)規(guī)定，要求其立即整改，嚴(yán)重的可依法進(jìn)行處罰。3.商戶經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致糾紛：解決辦法：商戶與消費(fèi)者自行解決，如需協(xié)助，甲方可以提供調(diào)解服務(wù)。4.商戶撤場(chǎng)導(dǎo)致空置問(wèn)題：解決辦法：甲方及時(shí)與新的商戶洽談入駐，減少空置時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街開(kāi)發(fā)商與商戶之間的合同簽訂。2.商戶向商業(yè)步行街