深圳二手房交易物業(yè)費補充協議

深圳二手房交易物業(yè)費補充協議合同編號：__________二手房交易物業(yè)費補充協議甲方（出售方）：證件類型：證件號碼：乙方（購買方）：證件類型：證件號碼：一、物業(yè)費繳納1.1乙方自____年____月____日起，按照主合同約定的物業(yè)費標準（____元/平方米·月）向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。1.2乙方應按照物業(yè)管理公司的收費規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)費，如有欠繳，乙方應承擔滯納金（滯納金計算方式為：欠繳金額的____%）。1.3甲方應協助乙方辦理物業(yè)費繳納的相關手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)費發(fā)票、提供物業(yè)公司聯系方式等。二、物業(yè)費結算2.1雙方確認，自本補充協議簽訂之日起至產權轉移登記完成之日止，物業(yè)費由甲方承擔。2.2產權轉移登記完成后，乙方按實際使用物業(yè)的時間比例承擔相應物業(yè)費。2.3雙方應在產權轉移登記完成后____個工作日內，共同前往物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費結算手續(xù)。三、其他約定3.1甲乙雙方應遵守主合同及本補充協議的約定，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本補充協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，并以書面形式為準。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.深圳市二手房買賣合同2.物業(yè)費收費規(guī)定3.物業(yè)管理公司聯系方式4.物業(yè)費發(fā)票5.產權轉移登記相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時足額繳納物業(yè)費，按照物業(yè)管理公司的收費規(guī)定計算滯納金。2.甲方未協助乙方辦理物業(yè)費繳納相關手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)費發(fā)票、提供物業(yè)公司聯系方式等。3.雙方未遵守主合同及本補充協議的約定，發(fā)生爭議，無法友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理和服務物業(yè)所需收取的費用。3.產權轉移登記：指將房屋產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.滯納金：指欠繳金額按照一定比例計算出的逾期支付費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)費繳納相關手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理手續(xù)，提供必要的信息和資料。2.物業(yè)費發(fā)票缺失：甲方應向物業(yè)管理公司索取發(fā)票，確保乙方能夠正常報銷。3.物業(yè)費結算存在爭議：雙方應按照本補充協議的約定，共同前往物業(yè)管理公司辦理結算手續(xù)。4.產權轉移登記完成后物業(yè)費承擔不明確：雙方應按照本補充協議的約定，明確產權轉移登記完成后的物業(yè)費承擔方式。五、所有應用場景：1.二手房交易過程中，買賣雙方對物業(yè)費承擔有額外約定的情況。2.買