天津市酒店管理公司租賃合同

天津市酒店管理公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：天津市酒店管理公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒店物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方酒店物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于天津市__________，包括但不限于樓房、土地、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方承租的酒店物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍），包括但不限于開設(shè)酒店、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）按約定支付租金，不得逾期支付。（3）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有損壞，及時修復(fù)。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市酒店管理公司租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方和乙方簽訂的租賃意向書6.租賃物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃物符合約定的用途或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或隨意提高租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。6.乙方未妥善保管租賃物，造成損壞未及時修復(fù)。7.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指天津市酒店管理公司，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方，租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，如有需要修改，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致并修改合同。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，如發(fā)生逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商解決。3.物業(yè)損害維修：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同到期續(xù)約：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.天津市酒店管理公司將酒店物業(yè)租賃給乙方使用。2.