生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________；1.6房屋共有權(quán)人：__________（如有）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完好，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的費用和稅費。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋交接單5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付房款，或逾期支付房款。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的，用于居住、商業(yè)或其他用途的二手房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方按照合同約定支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)盡快將相關(guān)證件交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付房款，或逾期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）為生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房的所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）。2.乙方（買方）愿意購買甲方（賣方）的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)