長(zhǎng)春二手房買賣物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同

長(zhǎng)春二手房買賣物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：長(zhǎng)春市____區(qū)____街道____號(hào)；1.2物業(yè)面積：____平方米；1.3物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____；1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____；1.5物業(yè)所有權(quán)歸屬賣方，賣方對(duì)該物業(yè)擁有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述物業(yè)；2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶銀行：____；2.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至賣方指定的銀行賬戶；2.4賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至買方名下。第三條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1雙方確認(rèn)，截至合同簽署之日，物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元；（2）水電費(fèi)：____元；（3）燃?xì)赓M(fèi)：____元；（4）供暖費(fèi)：____元；（5）其他費(fèi)用：____元；3.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起，承擔(dān)物業(yè)的費(fèi)用。買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)公司、自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)夤?、供暖公司等相關(guān)部門辦理更名手續(xù)，并將原戶名下的欠費(fèi)承擔(dān)至一天；3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將物業(yè)的繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證交予買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后終止；5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.雙方身份證明文件8.銀行賬戶信息確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未按約定時(shí)間提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，視為違約。4.買方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于長(zhǎng)春市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指賣方對(duì)物業(yè)擁有的所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)：指物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，如買方仍不支付，可以依法解除合同。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行過戶義務(wù)，如賣方仍不辦理，可以依法解除合同。3.物業(yè)費(fèi)用糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)公司投訴或依法解決。4.房屋過戶過程中的問題：可以咨詢房產(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于長(zhǎng)春市____區(qū)的二手房買賣過程中，賣方愿意