金融商圈二手房交易合同模板

金融商圈二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條合同主體1.1甲方：（1）名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）（2）住所地：（填寫(xiě)甲方地址）（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（填寫(xiě)甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（4）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2乙方：（1）名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）（2）住所地：（填寫(xiě)乙方地址）（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（填寫(xiě)乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（4）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1甲方同意出售/乙方同意購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房產(chǎn)位于（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為（證書(shū)號(hào)），房屋建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。2.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金（金額）元，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為（價(jià)格）元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款（首付款比例）%，計(jì)（首付款金額）元。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3剩余房款（總價(jià)首付款）元，乙方同意通過(guò)貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。3.4甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，可正常使用。4.2雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起（過(guò)戶期限）內(nèi)辦理完畢。過(guò)戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房定金收款憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章印模5.貸款合同及相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款3.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行貸款手續(xù)6.雙方未按規(guī)定履行協(xié)商、爭(zhēng)議解決等義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的交易房產(chǎn)的價(jià)格。3.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)房款的一部分。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行貸款手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方未按規(guī)定履行協(xié)商、爭(zhēng)議解決等義務(wù)解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景