超市內(nèi)置菜場租賃條款

超市內(nèi)置菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的超市內(nèi)置菜場，乙方有意租賃該菜場進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的1.2乙方租賃的菜場面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃菜場僅限于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件），不得經(jīng)營其他項目。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自費辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。7.2合同變更或解除后，乙方應支付甲方因合同變更或解除所造成的損失。具體損失金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物權屬證明2.乙方經(jīng)營范圍詳細列表3.租賃物保險單副本4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供問題：如甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代租賃物。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同履行問題：如雙方未按照約定履行合同其他條款，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.超市內(nèi)置菜場租賃給個體商戶進行蔬菜、