科技園區(qū)租賃合同商用政策

科技園區(qū)租賃合同商用政策合同編號：__________科技園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的園區(qū)物業(yè)租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃園區(qū)物業(yè)用于__________（填寫具體用途，如：科技研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計為每月__________元。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供園區(qū)物業(yè)的使用權。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證園區(qū)物業(yè)的基本設施正常運行，確保乙方正常使用。5.2甲方應負責園區(qū)內的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全等工作。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關費用。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應合理使用園區(qū)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方不得將租賃的物業(yè)轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供園區(qū)物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.園區(qū)物業(yè)權屬證明文件5.租賃面積確認書6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料9.園區(qū)管理規(guī)定10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供園區(qū)物業(yè)，包括但不限于：物業(yè)設施損壞、物業(yè)服務不到位等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用園區(qū)物業(yè)，包括但不限于：轉租、損壞物業(yè)設施等。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有園區(qū)物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃園區(qū)物業(yè)并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。6.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內負責修復。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式及時間，如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。3.物業(yè)使用糾紛：嚴格按照合同約定的用途使用，如有轉租行為，甲方有權解除合同。4.押金退還糾紛：確保物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在約定時間內無息退還剩余押金。5.合同條款理解糾紛：雙方應詳細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法