2024年離異夫婦房產(chǎn)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異夫婦房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方權(quán)利與義務1.3房產(chǎn)分割原則2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分配比例2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)分割時間3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估時間與費用3.3評估結(jié)果異議處理4.房產(chǎn)支付與結(jié)算4.1房產(chǎn)價款支付方式4.2房產(chǎn)價款支付時間4.3房產(chǎn)價款結(jié)算方式5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)分配5.2房產(chǎn)抵押、出租等權(quán)利處理5.3房產(chǎn)繼承與贈與6.雙方權(quán)利保障6.1房產(chǎn)分割協(xié)議的效力6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.合同的附則8.1合同生效條件8.2合同的有效期8.3合同的保管與復印件9.其他約定事項9.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.2雙方的共同利益與責任9.3房產(chǎn)分割后的保養(yǎng)與維修10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2雙方身份證明復印件10.3房產(chǎn)評估報告復印件11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同履行地14.合同的書面材料第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)系甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，現(xiàn)甲乙雙方同意按照本合同的約定進行房產(chǎn)分割。1.2雙方權(quán)利與義務雙方確認，甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，乙方享有共同財產(chǎn)權(quán)利。雙方同意按照公平、公正的原則，通過協(xié)商一致的方式對房產(chǎn)進行分割。1.3房產(chǎn)分割原則（1）平等協(xié)商原則：雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行房產(chǎn)分割。（2）照顧子女和女方原則：在分割房產(chǎn)時，應考慮子女的撫養(yǎng)權(quán)和女方的實際情況，給予適當照顧。（3）有利于房產(chǎn)保值增值原則：在分割房產(chǎn)時，應考慮房產(chǎn)的保值增值，避免因分割導致房產(chǎn)價值降低。2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分配比例雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照甲方占房產(chǎn)份額【比例】、乙方占房產(chǎn)份額【比例】進行分割。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方名下的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，并承擔相關(guān)稅費。2.3房產(chǎn)分割時間雙方同意在【具體日期】前完成房產(chǎn)分割手續(xù)。3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)選擇雙方同意共同選擇一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。3.2評估時間與費用雙方同意在【具體日期】前完成房產(chǎn)評估。評估費用由雙方共同承擔。3.3評估結(jié)果異議處理若雙方對評估結(jié)果有異議，可以在收到評估報告之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向評估機構(gòu)提出書面異議，評估機構(gòu)應在收到異議后【具體天數(shù)】內(nèi)進行復評。若復評結(jié)果仍存在異議，雙方可自行協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)支付與結(jié)算4.1房產(chǎn)價款支付方式雙方同意采用【支付方式】支付房產(chǎn)價款。4.2房產(chǎn)價款支付時間甲方應于【具體日期】前支付完畢房產(chǎn)價款。4.3房產(chǎn)價款結(jié)算方式雙方同意按照【結(jié)算方式】進行房產(chǎn)價款結(jié)算。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)分配雙方同意，甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方不再使用該房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)抵押、出租等權(quán)利處理雙方同意，甲方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)對房產(chǎn)進行抵押、出租等處分。5.3房產(chǎn)繼承與贈與雙方同意，房產(chǎn)分割后，房產(chǎn)的繼承與贈與事項按照我國《繼承法》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。6.雙方權(quán)利保障6.1房產(chǎn)分割協(xié)議的效力本房產(chǎn)分割協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2違約責任雙方同意，若一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方同意，本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件雙方同意，在房產(chǎn)分割完成后，本合同自動解除。7.3變更與解除的程序雙方應按照本合同約定的程序進行合同的變更與解除。8.合同的附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的有效期本合同的有效期為【具體期限】，自合同生效之日起計算。8.3合同的保管與復印件雙方同意，本合同的正本由甲方保管，乙方保留合同的復印件，合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方簽字蓋章確認方為有效。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理雙方同意，房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理的費用由甲方承擔。9.2雙方的共同利益與責任雙方同意，在房產(chǎn)分割后，將繼續(xù)共同維護房產(chǎn)的價值和利益，履行相關(guān)的義務。9.3房產(chǎn)分割后的保養(yǎng)與維修雙方同意，房產(chǎn)分割后，保養(yǎng)與維修的費用由甲方承擔。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。10.2雙方身份證明復印件本合同附件中包含雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。10.3房產(chǎn)評估報告復印件本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方：【甲方姓名】11.2乙方簽字蓋章乙方：【乙方姓名】12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。13.合同履行地本合同的履行地為【具體地址】。14.合同的書面材料本合同的書面材料一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割、評估、支付等事宜的一方或多方。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、支付平臺等。1.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具有相應的資質(zhì)和信譽。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。1.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應對其提供的服務承擔責任，并依法賠償因服務瑕疵導致的損失。2.第三方介入的額外條款2.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，以及第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、時間等要求。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用支付方式、時間及標準應在服務協(xié)議中明確。2.3第三方保密義務第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。甲乙雙方應在服務協(xié)議中約定具體的賠償限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的指示和約定。第三方不具有本合同項下的權(quán)利和義務，也不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行服務協(xié)議而對甲乙雙方承擔的責任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務。甲乙雙方對第三方的不當行為不負連帶責任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方因履行服務協(xié)議而對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方的責任劃分有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方服務協(xié)議的變更第三方服務協(xié)議的變更，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務協(xié)議的解除第三方服務協(xié)議的解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的合同效力7.1第三方服務協(xié)議的效力第三方服務協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方服務協(xié)議的有效期第三方服務協(xié)議的有效期為【具體期限】，自協(xié)議生效之日起計算。8.第三方介入的附則8.1第三方服務協(xié)議的保管與復印件甲乙雙方與第三方簽訂的第三方服務協(xié)議，甲乙雙方各執(zhí)一份正本，第三方保留一份復印件。8.2第三方服務協(xié)議的履行地第三方服務協(xié)議的履行地為【具體地址】。8.3第三方服務協(xié)議的爭議解決第三方服務協(xié)議的爭議解決，適用我國《合同法》和《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.雙方身份證明復印件附件說明：作為本合同的有效組成部分，雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房產(chǎn)評估報告復印件附件說明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.第三方服務協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，以及第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、時間等要求。5.第三方費用支付憑證附件說明：作為第三方服務協(xié)議的補充，第三方費用支付憑證應記錄支付時間、金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證附件說明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證應記錄過戶時間、辦理人等信息，并由相關(guān)部門蓋章確認。7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理合同附件說明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理的范圍、費用等信息。8.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)合同附件說明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)合同應明確維修保養(yǎng)的范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。2.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責任：乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。3.第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)或未履行房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)義務違約責任：甲方應承擔違約責任，支付相應的違約金或賠償損失。5.乙方未按照約定履行共同利益和責任違約責任：乙方應承擔違約責任，支付相應的違約金或賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款，甲方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行違約金=應