2024年電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3電子商務(wù)平臺(tái)1.4商鋪1.5租賃期第二條：租賃商鋪及數(shù)量2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪編號第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方不得經(jīng)營范圍第六條：租賃商鋪的維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)第八條：商鋪裝修及變更8.1裝修審批8.2裝修限制8.3變更申請第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條：其他約定13.1商鋪交付時(shí)間13.2商鋪退還條件13.3商鋪損壞賠償?shù)谑臈l：信息保密14.1保密信息14.2保密義務(wù)14.3保密期限結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3電子商務(wù)平臺(tái)1.4商鋪1.5租賃期租賃期是指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段，自商鋪交付之日起至合同解除或終止之日止。第二條：租賃商鋪及數(shù)量2.1商鋪位置商鋪位于電子商務(wù)平臺(tái)的_______區(qū)域，具體店鋪地址為____________________。2.2商鋪面積商鋪的面積為____平方米，具體店鋪布局及空間分配由出租方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排。2.3商鋪編號商鋪的編號為____________________，作為承租方在平臺(tái)上的唯一標(biāo)識(shí)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日后。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為本合同約定的租賃期限屆滿之日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方提供的銀行賬戶。第五條：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方不得經(jīng)營范圍第六條：租賃商鋪的維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)和維修，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。第八條：商鋪裝修及變更8.1裝修審批承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。8.2裝修限制（1）不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得影響商鋪的消防安全；（3）不得損害商鋪的其他租戶利益。8.3變更申請承租方如需變更商鋪的經(jīng)營范圍或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行變更。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前____個(gè)月書面通知出租方；（3）出租方依法解除合同。9.3違約金一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向電子商務(wù)平臺(tái)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他約定13.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。13.2商鋪退還條件合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，并按照約定退還商鋪。13.3商鋪損壞賠償承租方如造成商鋪及其設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：信息保密14.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.3保密期限保密期限自合同終止之日起算，為期____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）維修服務(wù)提供商；（4）保險(xiǎn)服務(wù)商；（5）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的外部服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件（1）甲乙方書面同意；（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙方授權(quán)第三方代表其履行合同；（3）甲乙方與第三方共同協(xié)商確定介入方式。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與合同相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為合同總額的____%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照甲乙方的要求履行合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方可以依據(jù)第三方與甲乙方之間的合同，追究第三方的違約責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在合同履行期間，提前書面通知甲乙方退出合同。7.2第三方退出后果第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)退出引起的損失賠償責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1保密信息第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同終止之日起算，為期____年。第九條：第三方介入的變更與解除9.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）第三方提前書面通知甲乙方；（3）甲乙方依法解除與第三方的合同。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。10.3本合同的修改、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在電子商務(wù)平臺(tái)上的具體位置，包括商鋪編號、所在區(qū)域等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書確認(rèn)商鋪的面積，包括商鋪的平面圖、面積計(jì)算說明等。附件三：商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)列出商鋪裝修的相關(guān)規(guī)范，包括裝修材料要求、裝修流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等。附件五：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同變更的相關(guān)信息，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。附件六：租賃合同解除協(xié)議用于記錄租賃合同解除的相關(guān)信息，包括解除原因、雙方簽字等。附件七：保險(xiǎn)單副本承租方和出租方保險(xiǎn)單的副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件八：商鋪經(jīng)營范圍確認(rèn)書確認(rèn)承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品類別和范圍。附件九：商鋪交付確認(rèn)書確認(rèn)商鋪交付的時(shí)間和狀態(tài)，包括商鋪的完好程度、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況等。附件十：商鋪退還確認(rèn)書確認(rèn)商鋪退還的時(shí)間和狀態(tài)，包括商鋪的完好程度、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定。2.出租方未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。3.承租方未能按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定。4.承租方未能按照約定使用商鋪，或使用的商鋪不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任限額為本合同總額的____%。示例說明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如租金損失、運(yùn)營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)平臺(tái)：指由出租方提供的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，供承租方進(jìn)行商品展示、交易等經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪：指位于電子商務(wù)平臺(tái)上，由承租方經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)店鋪。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.租賃期：指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段，自商鋪交