2024年二手房交易合同實例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同實例本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂方式1.6合同簽訂文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋建筑面積2.5房屋戶型結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬瑕疵3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更3.6逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收時間4.5房屋驗收地點4.6房屋驗收標準4.7房屋驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間5.5保證金利息6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式6.4違約金支付6.5違約金減免7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房屋抵押及貸款8.1抵押情況8.2貸款情況8.3抵押權(quán)人及貸款銀行8.4抵押權(quán)及貸款變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同修改12.4合同份數(shù)12.5合同生效日期12.6合同解除日期12.7合同終止日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.4合同簽訂主體：甲方（出賣方）：，身份證號碼：05678。乙方（買受方）：，身份證號碼：05679。1.5合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）房屋測繪報告；（4）房屋配套設(shè)施清單；（5）其他相關(guān)文件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋所有權(quán)人：。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.4房屋建筑面積：100平方米。2.5房屋戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)。2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。2.7房屋權(quán)屬瑕疵：房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）作為定金；剩余房款在房屋交付前全部付清。3.3付款時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，房屋交付前付清剩余房款。3.4付款地點：市區(qū)路號。3.5付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式不得變更。3.6逾期付款責任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年4月15日。4.2房屋交付地點：市區(qū)路號。4.3房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施均符合本合同約定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.4房屋驗收時間：房屋交付之日起5個工作日內(nèi)。4.5房屋驗收地點：市區(qū)路號。4.6房屋驗收標準：按照國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。4.7房屋驗收程序：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和地點進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2保證金支付方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金。5.3保證金退還條件：房屋交付并驗收合格后，乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金退還時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)。5.5保證金利息：保證金不計息。6.違約責任6.1違約行為：本合同中任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金的計算方式按本合同約定的數(shù)額計算。6.4違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。6.5違約金減免：如違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，違約金可予以減免。8.稅費承擔8.1契稅：甲方應(yīng)負責繳納房屋買賣合同約定的契稅，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。8.2土地增值稅：如發(fā)生土地增值稅，甲方應(yīng)負責繳納，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅款。8.3其他稅費：除上述稅費外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其他稅費。9.房屋抵押及貸款9.1抵押情況：本合同簽訂前，房屋不存在抵押情況。9.2貸款情況：本合同簽訂前，房屋不存在貸款情況。9.3抵押權(quán)人及貸款銀行：如房屋存在抵押或貸款，抵押權(quán)人或貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂前明確告知乙方。9.4抵押權(quán)及貸款變更：房屋抵押權(quán)或貸款情況變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況，可以解除本合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。10.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.6合同解除日期：合同解除日期以雙方書面通知的日期為準。13.7合同終止日期：合同終止日期以雙方書面通知的日期為準。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方：；乙方：。14.2合同簽署日期：2024年3月15日。14.3合同簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入本合同應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議明確介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)以及責任范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)當是獨立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)當遵守法律法規(guī)和誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方因履行職責過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)：18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達成交易。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。18.1.3中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并按約定支付。18.2評估機構(gòu)：18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對房屋進行評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、公正。18.2.3評估機構(gòu)的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.3擔保機構(gòu)：18.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供擔保服務(wù)。18.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)確保擔保合同的履行，并按約定承擔擔保責任。18.3.3擔保機構(gòu)的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.4律師、公證機構(gòu)：18.4.1律師、公證機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律、公證服務(wù)。18.4.2律師、公證機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按約定承擔相應(yīng)的責任。18.4.3律師、公證機構(gòu)的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.2第三方的介入目的、方式和時間；19.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；19.1.4第三方的責任限額；19.1.5第三方介入的費用及支付方式；19.1.6爭議解決方式。19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；19.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不損害對方的合法權(quán)益；19.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分溝通，確保第三方明確其職責和權(quán)利義務(wù)；19.2.4甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定第三方的責任范圍和賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、使用面積等信息。說明：用于確定房屋的實際面積，是計算房價和稅費的重要依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋交付時配套設(shè)施的情況，避免交付爭議。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同、租賃合同等與本合同相關(guān)的文件。說明：用于補充說明合同中未涉及的其他重要事項。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細明確。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：房屋驗收記錄要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括驗收時間、驗收地點、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是處理交付爭議的重要依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金的支付情況，是違約責任認定的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵或重大質(zhì)量問題；1.1.3逾期付款或拒絕支付約定的款項。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間付款；1.2.2未按約定時間接收房屋；1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的千分之一計算。2.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵或重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.1.3甲方逾期付款或拒絕支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期款項的千分之一計算。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項的千分之一計算。2.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的千分之一計算。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋成交價的千分之一。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進行后續(xù)操作。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期款項的千分之一。全文完。2024年二手房交易合同實例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3使用年限及限制5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需資料及費用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：A2.1.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：市房產(chǎn)管理局2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋權(quán)屬：私有3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為定金；3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的60%；3.2.3剩余10%的房屋總價款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；3.3.2第二期款支付時間：房屋交付前；3.3.3第三期款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于2024年5月31日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準4.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；4.2.2驗收標準參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.3使用年限及限制4.3.1房屋已使用年限為10年，剩余使用年限為70年；4.3.2房屋用途不得改變，不得用于經(jīng)營性活動。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2所需資料及費用5.2.1出賣人需提供房屋所有權(quán)證、身份證等資料；5.2.2過戶手續(xù)所需費用由出賣人承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。6.2保證金繳納時間6.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1買受人按照合同約定履行全部義務(wù)，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，出賣人應(yīng)將保證金退還買受人；6.3.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)扣除部分或全部保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2解除通知9.2.1一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難；10.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年2月1日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為省市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易代理、貸款擔保、資金監(jiān)管等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延遲；17.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行不符合約定；17.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行造成甲乙雙方的損失。17.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入事項。18.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的同意。18.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。18.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。18.1.5第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。19.1.2第三方在合同履行過程中的責任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.1.4第三方在介入過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.1.5第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出具單位公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)，作為合同附件。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋付款單位公章，確保與原件一致。說明：用于證明已支付款項，作為合同附件。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并提供評估依據(jù)和方法。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。4.房屋交易代理協(xié)議要求：代理協(xié)議需明確代理事項、代理費用、代理期限等內(nèi)容。說明：用于明確代理關(guān)系，作為合同附件。5.貸款擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議需明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：用于確保貸款安全，作為合同附件。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議需明確監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等內(nèi)容。說明：用于確保交易資金安全，作為合同附件。7.不可抗力證明要求：證明材料需由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，并提供相關(guān)證據(jù)。說明：用于證明不可抗力事件，作為合同附件。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確補充事項、修改條款等內(nèi)容。說明：用于對本合同進行補充和修改，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決機制，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。示例：買受人未按約定支付房屋總價款的30%定金，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣50000元。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣50000元。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。4.甲乙雙方未按約定提供資料責任認定：未提供資料的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同約定金額的2%。示例：甲乙雙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣20000元。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不追究責任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方不追究責任，但應(yīng)協(xié)商解決交付問題。全文完。2024年二手房交易合同實例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記條件8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式8.4租賃條件9.房產(chǎn)維修責任9.1維修范圍9.2維修責任9.3維修費用9.4維修程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則11.4爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址。1.2聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：電話號碼，電子郵箱。（2）買受人聯(lián)系電話：電話號碼，電子郵箱。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，所在區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，單位平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證編號。2.5房產(chǎn)用途：居住/商用/辦公等。2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：分期付款/一次性付款。3.3付款時間：首付款支付時間，尾款支付時間。3.4付款條件：按照付款時間節(jié)點，買受人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提出過戶申請。4.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，費用由______方承擔。4.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成的時間。4.4過戶條件：滿足過戶相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：具體交付日期。5.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準和雙方約定進行驗收。5.3驗收程序：驗收前通知，驗收過程，驗收記錄。5.4驗收責任：出賣人負責確保房產(chǎn)符合驗收標準，買受人負責驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔主體：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由______方承擔。6.3稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理期間，買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。6.4稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提出變更登記申請。7.2登記費用：包括但不限于登記費、工本費等，費用由______方承擔。7.3登記時間：變更登記手續(xù)辦理完成的時間。7.4登記條件：滿足變更登記相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。8.2租金標準：每月租金人民幣______元整，每年支付一次，支付時間為每年的______月______日。8.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定賬戶。8.4租賃條件：買受人應(yīng)按照租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.房產(chǎn)維修責任9.1維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常維修。9.2維修責任：出賣人負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，買受人負責內(nèi)部設(shè)施的維修。9.3維修費用：維修費用由責任方承擔。9.4維修程序：維修前通知對方，維修過程中保持溝通，維修完成后驗收。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時過戶、未按約定使用房產(chǎn)等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方。10.4違約解除：違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律，按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。12.4合同終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，歸還房產(chǎn)，結(jié)清費用。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同解除：出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。13.4合同補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗收報告等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。（1）合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；（3）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持密切溝通，確保合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：（1）甲方有權(quán)選擇第三方，但需提前通知乙方；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）甲方應(yīng)承擔第三方產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方增加條款：（1）乙方有權(quán)了解第三方介入情況，并參與相關(guān)決策；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。17.第三方的責任限額17.1第三方責任：第三