2025年住宅樓房買賣合同

2025年住宅樓房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅樓房的合法所有者，并愿意將該住宅樓房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的住宅樓房，并同意按本合同約定的條款支付房價款。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅樓房坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內面積為__________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條房價款2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款的百分之__________作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按下列時間表支付剩余房價款：①自本合同簽訂之日起____日內，支付房價款的百分之__________；②自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內，支付房價款的百分之__________。2.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的百分之__________。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應按照本合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復；如甲方未按約定修復的，乙方有權拒絕接收房屋。3.3房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制。4.2甲方應保證房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定，如因房屋質量問題造成乙方人身損害或財產損失的，甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按本合同約定的時間支付房價款，并按照約定的標準對房屋進行驗收。4.4乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內，將戶口遷出原住宅。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之__________。5.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的身份證明文件

2.乙方（買方）的身份證明文件

3.房屋所有權證號及相關產權證明文件

4.房屋現狀的照片或視頻資料

5.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）

6.房價款支付的銀行轉賬記錄或憑證

7.房屋交付及驗收的確認書

8.房屋所有權轉移登記手續(xù)的相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定標準不符

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)

3.乙方未按約定時間支付房價款

4.乙方未按約定對房屋進行驗收，或驗收后未提出異議

5.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：

1.住宅樓房：指用于居住的建筑物，包括住宅樓和住宅小區(qū)

2.房價款：指乙方向甲方支付的購買房屋的價格

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內向甲方支付的房價款的百分之作為保證交易成立的款項

4.違約金：指任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金

5.房屋所有權轉移登記手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋存在質量問題：乙方有權要求甲方進行修復，如甲方未按約定修復的，乙方有權拒絕接收房屋。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照本合同約定的時間支付房價款，如延遲支付，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。

4.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，如