小區(qū)車庫買賣合同范本(2025年)

小區(qū)車庫買賣合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)車庫出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于__________小區(qū)，具體門牌號為__________。1.2車庫面積：建筑面積為__________平方米。1.3車庫所有權(quán)：甲方持有車庫的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。1.4車庫現(xiàn)狀：車庫處于空置狀態(tài)，結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第二條車庫買賣2.1甲方同意將其名下的車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。2.2車庫成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為購買車庫的誠意金。定金在乙方簽署《車庫買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方購房款后__________日內(nèi)為乙方辦理車庫過戶手續(xù)。2.5過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3車庫交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)車庫的維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交付、過戶等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)車庫的維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)車庫的正常使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫鑰匙交付證明4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件7.車庫驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將車庫交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部購房款。3.車庫存在質(zhì)量問題：指車庫在驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在影響使用和安全的問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，確保車庫符合交付條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付車庫：解決辦法為甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法為乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。4.車庫過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法為甲乙雙方共同配合，提供齊全的資料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。2.乙方為車庫購買方，愿意購買甲方名下車庫。3.甲乙雙方達(dá)成一