2025年度全權(quán)托管租房合同范本業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同目的2.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利2.2業(yè)主的義務(wù)2.3業(yè)主的違約責(zé)任3.管理服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)3.1管理服務(wù)方的權(quán)利3.2管理服務(wù)方的義務(wù)3.3管理服務(wù)方的違約責(zé)任4.租賃房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃費(fèi)用與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3保證金金額及支付方式6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3報(bào)修流程8.交房與退房8.1交房條件8.2退房條件8.3退房流程9.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方（管理服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方（租客）的權(quán)利與義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.2管理服務(wù)方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________乙方（管理服務(wù)方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________1.4合同期限本合同期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行全權(quán)托管，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理及租賃事務(wù)的處理。2.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利2.1.1享有本合同約定的房屋租賃收益。2.1.2對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。2.1.3對(duì)乙方提供的管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。2.2業(yè)主的義務(wù)2.2.1按照合同約定支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.2.3協(xié)助乙方處理租賃事務(wù)。2.3業(yè)主的違約責(zé)任2.3.1業(yè)主未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.3.2業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.管理服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)3.1管理服務(wù)方的權(quán)利3.1.1收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2管理服務(wù)方的義務(wù)3.2.1按照合同約定提供管理服務(wù)。3.2.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)。3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告租賃房屋的狀況。3.3管理服務(wù)方的違約責(zé)任3.3.1管理服務(wù)方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3.2管理服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃房屋信息4.1房屋位置租賃房屋位于____________________。4.2房屋面積租賃房屋面積為_(kāi)___________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)。4.4房屋設(shè)施租賃房屋配備有____________________等設(shè)施。5.租賃費(fèi)用與支付方式5.1租金金額租金金額為每月____________________元。5.2租金支付方式租金采取____________________方式支付。5.3保證金金額及支付方式保證金金額為_(kāi)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________________年。6.2續(xù)約條件租賃期滿前，甲方和乙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約程序租賃期滿前，甲方和乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)約事宜。7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2因不可抗力或甲方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3報(bào)修流程乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的維修措施。甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以確認(rèn)。8.交房與退房8.1交房條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)任何未披露的瑕疵。8.1.2乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件后，應(yīng)在____________________內(nèi)完成對(duì)房屋的驗(yàn)收。8.2退房條件8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋退還給甲方。8.2.2乙方在退房時(shí)，房屋應(yīng)保持干凈、整潔，且無(wú)任何損壞。8.3退房流程8.3.1乙方在退房前，應(yīng)提前____________________書(shū)面通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的保證金。9.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。9.1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋期間享有安靜、安全的居住環(huán)境。9.2乙方（管理服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全和完好。9.3第三方（租客）的權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3.2第三方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，保持房屋的清潔和整潔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前____________________書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2接到通知后，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.1.1業(yè)主未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2管理服務(wù)方違約責(zé)任11.2.1管理服務(wù)方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2管理服務(wù)方泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________________內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案程序14.2.1本合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。16.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方，如房屋維修公司。16.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2介入同意對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________________內(nèi)給予書(shū)面同意。17.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任19.1責(zé)任限額19.1.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。19.1.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)維修費(fèi)用的15%。19.1.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的20%。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1中介方與甲方中介方對(duì)甲方的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)房屋的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2技術(shù)服務(wù)方與乙方技術(shù)服務(wù)方對(duì)乙方的責(zé)任限于維修服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)房屋的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.1.3法律顧問(wèn)與甲乙雙方法律顧問(wèn)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于法律咨詢和代理訴訟范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在退房時(shí)核對(duì)。3.租金支付憑證要求：支付憑證需清晰、完整，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金。4.維修費(fèi)用發(fā)票要求：發(fā)票需清晰、完整，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用的支付。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容。7.退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)列明退房時(shí)的房屋狀況，包括損壞情況、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此附件用于證明退房時(shí)的房屋狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。2.管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：管理服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每月管理服務(wù)費(fèi)用的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供的服務(wù)中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方介入后，未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.管理服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，甲方有權(quán)要求管理服務(wù)方支付違約金，違約金為每月管理服務(wù)費(fèi)用的1%。3.第三方在維修過(guò)程中損壞房屋，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1業(yè)主信息2.2托管機(jī)構(gòu)信息3.租賃物描述3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.業(yè)主權(quán)益9.1業(yè)主對(duì)房屋的使用權(quán)9.2業(yè)主對(duì)房屋的維修權(quán)9.3業(yè)主對(duì)房屋的處置權(quán)10.托管機(jī)構(gòu)職責(zé)10.1房屋出租管理10.2房屋維護(hù)保養(yǎng)10.3費(fèi)用收取與管理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“業(yè)主”指合同中明確指定的房屋所有權(quán)人。1.1.2“托管機(jī)構(gòu)”指合同中明確指定的負(fù)責(zé)房屋出租管理的機(jī)構(gòu)。1.1.3“租賃物”指業(yè)主委托托管機(jī)構(gòu)出租的房屋。1.1.4“租賃期限”指業(yè)主與托管機(jī)構(gòu)約定的房屋租賃時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給托管機(jī)構(gòu)的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定收取的費(fèi)用，用于房屋及公共區(qū)域的維護(hù)和管理。1.1.7“公共費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的與房屋及公共區(qū)域相關(guān)的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1業(yè)主信息2.1.1業(yè)主姓名：________________2.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：________________2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：________________2.2托管機(jī)構(gòu)信息2.2.1托管機(jī)構(gòu)名稱：________________2.2.2托管機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.2.3托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________3.租賃物描述3.1房屋地址：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)約：業(yè)主與托管機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月。5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月________________日前將租金支付至托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.3付款日期：每月________________日。5.4逾期付款：業(yè)主逾期支付租金，應(yīng)向托管機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)_______________元/日的滯納金。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/月。6.2公共費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)于每月________________日前將物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用支付至托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。6.3費(fèi)用支付方式：同租金支付方式。6.4費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用如有調(diào)整，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知業(yè)主。7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元。7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，業(yè)主可向托管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還押金。7.3押金退還方式：業(yè)主申請(qǐng)退還押金后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________________日內(nèi)退還押金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主有正當(dāng)理由，經(jīng)書(shū)面通知托管機(jī)構(gòu)，可解除合同。8.1.2托管機(jī)構(gòu)有嚴(yán)重違約行為，業(yè)主有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.2.2托管機(jī)構(gòu)未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.業(yè)主權(quán)益9.1業(yè)主對(duì)房屋的使用權(quán)9.1.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定使用租賃物。9.1.2業(yè)主在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2業(yè)主對(duì)房屋的維修權(quán)9.2.1房屋及設(shè)施的正常維修由托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2.2因業(yè)主使用不當(dāng)造成的損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3業(yè)主對(duì)房屋的處置權(quán)9.3.1未經(jīng)托管機(jī)構(gòu)同意，業(yè)主不得擅自處置租賃物。10.托管機(jī)構(gòu)職責(zé)10.1房屋出租管理10.1.1托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃物的出租管理，包括招租、簽訂租賃合同等。10.1.2托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保業(yè)主權(quán)益。10.2房屋維護(hù)保養(yǎng)10.2.1托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.2.2托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及公共區(qū)域的維修。10.3費(fèi)用收取與管理10.3.1托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用。10.3.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向業(yè)主提供費(fèi)用收據(jù)及明細(xì)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、業(yè)主身份證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________________14.2合同附件內(nèi)容：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇、介入時(shí)間、介入方式等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.1.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失；16.1.1.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.2.1直接賠償；16.2.2.2賠償金；16.2.2.3懲罰性賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.1.2依照合同約定獨(dú)立履行職責(zé)；17.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，除非能夠證明損失是由第三方故意或重大過(guò)失造成的。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就新的第三方達(dá)成一致。19.2第三方退出19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就合同剩余部分繼續(xù)履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)或任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同剩余部分繼續(xù)履行。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.業(yè)主身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明業(yè)主的身份信息。3.托管機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供托管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：此附件用于證明托管機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。5.公共費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明公共費(fèi)用的支付情況。6.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋及設(shè)施的狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：業(yè)主未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向托管機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，業(yè)主逾期1個(gè)月未支付，應(yīng)支付100元的滯納金。違約行為二：托管機(jī)構(gòu)未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：托管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，包括但不限于租賃物的使用費(fèi)。示例：若租賃物因托管機(jī)構(gòu)原因延遲交付，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法按期入住，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償業(yè)主一個(gè)月的租金。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。違約行為四：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若業(yè)主擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償設(shè)施損失。違約行為五：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度全權(quán)托管租房合同范本，業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期4.房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.房屋租賃違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.房屋租賃變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名：_______1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：_______1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.托管期限3.1托管起始日期：_______年_______月_______日3.2托管終止日期：_______年_______月_______日4.房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途4.2房屋用途限制：不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修和維護(hù)5.2承租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和合理使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承擔(dān)維修責(zé)任6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月6.2租金支付方式：每月_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至業(yè)主指定賬戶6.3租金支付時(shí)間：每月_______日7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約情況發(fā)生，保證金應(yīng)無(wú)息退還承租人8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋租賃期間，稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)9.房屋租賃違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：9.1.1若業(yè)主未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付_______元違約金。9.1.2若業(yè)主擅自變更房屋用途，致使承租人利益受損，應(yīng)賠償承租人_______元損失。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1若承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付_______元違約金。9.2.2若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使房屋受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償業(yè)主損失_______元。10.房屋租賃變更及解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：房屋租賃期間，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。13.2其他約定事項(xiàng)二：房屋租賃期間，業(yè)主和承租人應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：業(yè)主委托管理服務(wù)協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議一：_______14.4補(bǔ)充協(xié)議二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)公司等，其在合同中的介入需遵循本條款的約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的履約行為，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的申請(qǐng)與授權(quán)16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2授權(quán)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方按照合同約定和介入目的進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏