2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方擁有一處商業(yè)綜合體，為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化商業(yè)氛圍，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)工作委托給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及商業(yè)綜合體各方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)綜合體的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行和使用。3.營(yíng)銷服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托管理：甲方將商業(yè)綜合體物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)工作委托給乙方，乙方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方進(jìn)行考核。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及商業(yè)綜合體各方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.對(duì)商業(yè)綜合體的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)和管理；2.開展市場(chǎng)調(diào)研，制定營(yíng)銷策略，提升商業(yè)綜合體知名度和美譽(yù)度；3.組織各類活動(dòng)，豐富商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)，提升商業(yè)氛圍；4.維護(hù)客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高客戶滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理、營(yíng)銷服務(wù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的商業(yè)綜合體面積，按照市場(chǎng)行情及乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方對(duì)營(yíng)銷服務(wù)的需求，結(jié)合乙方提供的營(yíng)銷方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、物料制作費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同約定的每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行等問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損，無法正常運(yùn)營(yíng)。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)綜合體周邊交通中斷，影響客戶流量。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好、平等的原則，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更甲方對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何損害甲方利益的行為，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的形象和利益。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議、聲明或承諾與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均視為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等）。2.乙方提供的物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)方案。3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的終止協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.甲方與乙方簽訂的合同履行過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用清單及發(fā)票。8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方要求整改后仍未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.終止協(xié)議：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面形式催告甲方支付費(fèi)用，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好、平等的原則，協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同終止或延期履行等問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理和營(yíng)銷服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資源，以完成其工作。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的工作安排，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。4.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以提升物業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得商業(yè)綜合體物業(yè)管理的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故拖延或拒絕支付乙方費(fèi)用。甲方不得干預(yù)乙方的正常管理工作。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和營(yíng)銷服務(wù)帶來的商業(yè)利益。甲方可獲得乙方在市場(chǎng)推廣和品牌宣傳方面的支持。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)委托管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用三、營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容1.營(yíng)銷推廣方案2.營(yíng)銷宣傳渠道3.營(yíng)銷活動(dòng)策劃4.營(yíng)銷目標(biāo)設(shè)定5.營(yíng)銷效果評(píng)估四、物業(yè)委托管理期限1.委托管理起始日期2.委托管理終止日期3.委托管理期限變更4.委托管理期限延長(zhǎng)5.委托管理期限縮短五、物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用支付周期2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付責(zé)任5.費(fèi)用支付違約責(zé)任六、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任界定2.物業(yè)管理義務(wù)履行3.物業(yè)管理糾紛處理4.物業(yè)管理責(zé)任追究5.物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)七、營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任界定2.營(yíng)銷服務(wù)義務(wù)履行3.營(yíng)銷服務(wù)糾紛處理4.營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任追究5.營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同履行4.合同修改5.合同補(bǔ)充十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合同簽訂雙方簽字蓋章十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署雙方簽字蓋章5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2023年12月1日4.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、物業(yè)委托管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：_______2.物業(yè)管理內(nèi)容：日常物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)安全保衛(wèi)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)客戶投訴處理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求4.物業(yè)管理責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、整潔、有序5.物業(yè)管理費(fèi)用：按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付三、營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容1.營(yíng)銷推廣方案：制定年度營(yíng)銷計(jì)劃設(shè)計(jì)營(yíng)銷活動(dòng)方案2.營(yíng)銷宣傳渠道：線上宣傳：社交媒體、官方網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)廣告等線下宣傳：戶外廣告、宣傳單頁、活動(dòng)策劃等3.營(yíng)銷活動(dòng)策劃：定期舉辦各類活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體知名度與商家合作，舉辦聯(lián)合促銷活動(dòng)4.營(yíng)銷目標(biāo)設(shè)定：提高商業(yè)綜合體租金收入提升商業(yè)綜合體客流量提高品牌知名度和美譽(yù)度5.營(yíng)銷效果評(píng)估：定期收集數(shù)據(jù)，分析營(yíng)銷效果對(duì)營(yíng)銷方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整四、物業(yè)委托管理期限1.委托管理起始日期：2024年1月1日2.委托管理終止日期：2024年12月31日3.委托管理期限變更：甲方需提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可變更期限4.委托管理期限延長(zhǎng)：甲方需提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)期限5.委托管理期限縮短：甲方需提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可縮短期限五、物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.費(fèi)用支付周期：按月支付2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用4.費(fèi)用支付責(zé)任：甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方有義務(wù)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單5.費(fèi)用支付違約責(zé)任：甲方逾期支付，需按日支付_____%的滯納金乙方未按時(shí)提供費(fèi)用清單，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任界定：乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)有責(zé)任2.物業(yè)管理義務(wù)履行：乙方需按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方需定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理3.物業(yè)管理糾紛處理：乙方需及時(shí)處理客戶投訴，協(xié)調(diào)解決糾紛4.物業(yè)管理責(zé)任追究：乙方因管理不善導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)：乙方需購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方利益七、營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任界定：乙方對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)負(fù)有策劃、執(zhí)行和效果評(píng)估責(zé)任乙方對(duì)營(yíng)銷效果負(fù)有保證責(zé)任2.營(yíng)銷服務(wù)義務(wù)履行：乙方需按照合同約定執(zhí)行營(yíng)銷方案乙方需定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)展和效果3.營(yíng)銷服務(wù)糾紛處理：乙方需及時(shí)處理營(yíng)銷活動(dòng)中的糾紛，保障甲方利益4.營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任追究：乙方因營(yíng)銷活動(dòng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)：乙方需購買營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方利益八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：提前______天書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址5.合同變更與解除后的處理：清理遺留問題結(jié)算未了事宜九、違約責(zé)任1.違約行為界定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償：按照損失大小進(jìn)行賠償4.違約責(zé)任追究：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑追究5.違約責(zé)任解除合同：嚴(yán)重違約可導(dǎo)致合同解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用除外十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止日期：合同期限屆滿或解除合同通知送達(dá)之日5.合同終止后的處理：清理遺留問題結(jié)算未了事宜十二、其他約定1.合同附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)4.合同修改：合同內(nèi)容修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署日期：______年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：______3.合同簽署雙方代表：甲方代表：_______乙方代表：_______4.合同簽署雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______十四、合同附件（此處插入合同附件）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方作為委托方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、營(yíng)銷策略的制定等。2.甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、租賃合同等。3.甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理與營(yíng)銷服務(wù)工作，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。4.甲方費(fèi)用支付說明：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理與營(yíng)銷服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主管理權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)自主決定物業(yè)管理與營(yíng)銷服務(wù)的具體實(shí)施方案。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理與營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理控制。4.乙方信息披露說明：乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理與營(yíng)銷服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。5.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方服務(wù)期限說明：乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方中介保密說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。6.第三方中介爭(zhēng)議解決說明：若第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合同簽訂雙方簽字蓋章頁6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的所有相關(guān)資料8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或營(yíng)銷服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)給予書面通知，并給予合理期限糾正。若在合理期限內(nèi)未糾正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行管理和服務(wù)。2.營(yíng)銷服務(wù)：指為提升商業(yè)綜合體知名度、客流量等進(jìn)行的宣傳推廣活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方提出具體問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則可解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可更換中介或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理。2.商業(yè)綜合體營(yíng)銷服務(wù)合作。3.第三方中介參與商業(yè)綜合體管理服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)委托管理與營(yíng)銷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4委托管理范圍2.5營(yíng)銷服務(wù)范圍3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)項(xiàng)目管理3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4消防安全管理3.1.5物業(yè)維修服務(wù)3.1.6客戶服務(wù)3.2營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.2.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.2營(yíng)銷策劃3.2.3廣告宣傳3.2.4合作洽談3.2.5營(yíng)銷推廣4.合同期限及費(fèi)用4.1合同期限4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況10.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用清單11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同簽署12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[商業(yè)綜合體項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：[商業(yè)綜合體項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：[平方米]2.3.2商業(yè)面積：[平方米]2.3.3居住面積：[平方米]2.4委托管理范圍2.4.1物業(yè)管理2.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.3客戶服務(wù)2.4.4消防安全2.5營(yíng)銷服務(wù)范圍2.5.1市場(chǎng)調(diào)研2.5.2營(yíng)銷策劃2.5.3廣告宣傳2.5.4合作洽談3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)項(xiàng)目管理3.1.1安全管理3.1.1.1制定安全管理方案3.1.1.2實(shí)施安全管理措施3.1.1.3定期進(jìn)行安全檢查3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.2.1制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔3.1.2.3確保環(huán)境衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3.1定期檢查設(shè)施設(shè)備3.1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.1.3.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.1.4消防安全管理3.1.4.1制定消防安全管理制度3.1.4.2定期進(jìn)行消防演練3.1.4.3確保消防設(shè)施完好3.1.5物業(yè)維修服務(wù)3.1.5.1設(shè)立維修服務(wù)3.1.5.2及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求3.1.5.3保證維修質(zhì)量3.1.6客戶服務(wù)3.1.6.1設(shè)立客戶服務(wù)中心3.1.6.2提供一站式服務(wù)3.1.6.3及時(shí)處理客戶投訴3.2營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.2.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.1.1收集市場(chǎng)信息3.2.1.2分析市場(chǎng)趨勢(shì)3.2.1.3提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.2.2營(yíng)銷策劃3.2.2.1制定營(yíng)銷策略3.2.2.2設(shè)計(jì)營(yíng)銷方案3.2.2.3實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)3.2.3廣告宣傳3.2.3.1選擇合適的廣告渠道3.2.3.2制定廣告內(nèi)容3.2.3.3監(jiān)控廣告效果3.2.4合作洽談3.2.4.1尋找潛在合作伙伴3.2.4.2進(jìn)行合作洽談3.2.4.3簽訂合作協(xié)議3.2.5營(yíng)銷推廣3.2.5.1開展線上線下推廣活動(dòng)3.2.5.2提升項(xiàng)目知名度3.2.5.3吸引目標(biāo)客戶群4.合同期限及費(fèi)用4.1合同期限4.1.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1委托管理費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)費(fèi)。4.2.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)營(yíng)銷服務(wù)范圍及工作量，按項(xiàng)目或活動(dòng)計(jì)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1委托管理費(fèi)用：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：按項(xiàng)目或活動(dòng)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1委托管理費(fèi)用：如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：如遇市場(chǎng)行情變化或工作量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2要求受托方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和選擇權(quán)。5.2委托方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。5.2.2提供必要的服務(wù)支持和工作便利。5.2.3配合受托方完成相關(guān)工作。5.3受托方權(quán)利5.3.1依照合同約定提供物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)。5.3.2要求委托方提供必要的服務(wù)支持和工作便利。5.3.3享有合同約定的費(fèi)用報(bào)酬。5.4受托方義務(wù)5.4.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理及營(yíng)銷服務(wù)。5.4.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果。5.4.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的。6.1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)的。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。7.3.2雙方應(yīng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商期限內(nèi)盡力達(dá)成和解。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同到期前，任何一方均可提前30日書面通知對(duì)方解除合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況10.1.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況10.1.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單10.1.3物業(yè)項(xiàng)目客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2.2營(yíng)銷服務(wù)明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用清單10.3.1委托管理費(fèi)用明細(xì)10.3.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同簽署11.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同于[具體日期]簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同共[具體份數(shù)]份。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或任何直接或間接關(guān)聯(lián)的實(shí)體。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的范圍和方式。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方的行為