2025年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1首付金額及支付時(shí)間4.2月租金支付時(shí)間4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式5.商鋪的交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過程中的問題處理6.商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的維修責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制10.2商鋪轉(zhuǎn)租限制10.3商鋪裝修限制11.合同附件11.1商鋪照片11.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3商鋪驗(yàn)收報(bào)告12.合同生效與修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3終止合同的通知方式13.4終止合同的通知期限14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：省市區(qū)路號2.2商鋪的面積：60平方米2.3商鋪的用途：餐飲服務(wù)2.4商鋪的裝修情況：精裝修，包含廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)等設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣10,000元，每月底前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非市場租金普遍上漲超過10%，且經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1首付金額及支付時(shí)間：租賃方需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50,000元作為首付4.2月租金支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式：租賃方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生支付5.商鋪的交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將商鋪交付租賃方使用5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足合同約定的用途和裝修標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵5.3驗(yàn)收過程中的問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大瑕疵，出租方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，租賃方有權(quán)要求降低租金或解除合同6.商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用6.3商鋪的維修責(zé)任：商鋪的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)定等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的10%，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)另行賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.1.1出租方原因?qū)е潞贤獬荷啼伇灰婪ㄊ栈?、出售或因其他原因無法繼續(xù)出租8.1.2租賃方原因?qū)е潞贤獬鹤赓U方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止的情形8.2.1租賃期限屆滿：合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除：合同解除后，合同終止8.3合同解除與終止后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除和恢復(fù)原狀費(fèi)用8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，包括租金、押金等8.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.2.3仲裁規(guī)則：適用仲裁規(guī)則9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制10.1.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪10.2商鋪轉(zhuǎn)租限制10.2.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方10.3商鋪裝修限制10.3.1租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意10.3.2裝修后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得留有痕跡11.合同附件11.1商鋪照片11.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3商鋪驗(yàn)收報(bào)告12.合同生效與修改12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：任何修改均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止通知13.1解除合同的通知方式：以書面形式通知對方，并送達(dá)至對方的注冊地址或約定的地址13.2解除合同的通知期限：解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起30日內(nèi)送達(dá)對方13.3終止合同的通知方式：與解除合同的通知方式相同13.4終止合同的通知期限：與解除合同的通知期限相同14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同簽署人員：租賃方代表：，出租方代表：14.4合同見證人：無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系中的職責(zé)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利，確保第三方履行職責(zé)。17.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容17.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.2第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。17.3第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、及時(shí)報(bào)告義務(wù)等。17.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。17.5第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。17.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。17.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：提供商鋪的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施的照片，用于合同附件，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、交付與驗(yàn)收等。3.商鋪驗(yàn)收報(bào)告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的裝修、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否符合合同約定。4.租賃方營業(yè)執(zhí)照：證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。5.出租方營業(yè)執(zhí)照：證明出租方具備合法出租資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)引入第三方協(xié)助時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)能力。8.費(fèi)用支付憑證：租賃方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。9.違約金支付憑證：發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有歧義。附件需在合同簽訂前或簽訂時(shí)提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：1.1.1逾期支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。1.1.2擅自改變商鋪用途：租賃方未按約定用途使用商鋪。1.1.3損壞商鋪設(shè)施：租賃方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備。1.2出租方違約：1.2.1未按時(shí)交付商鋪：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪。1.2.2未按約定進(jìn)行維修：出租方未按約定對商鋪進(jìn)行維修。1.2.3未經(jīng)同意擅自進(jìn)入商鋪：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算：違約金按每日租金的萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方逾期支付租金：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪：如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金計(jì)算自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。3.3租賃方損壞商鋪設(shè)施：如租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U條款2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件三、市場調(diào)研條款3.1市場調(diào)研范圍3.2市場調(diào)研內(nèi)容3.3市場調(diào)研方法3.4市場調(diào)研時(shí)間安排四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2合同監(jiān)督六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：市場調(diào)研方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同保密13.2合同解除與終止后的保密義務(wù)十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出租方為_______，承租方為_______。1.1.2出租方擁有位于_______的商鋪，欲出租給承租方使用。1.2合同目的1.2.1出租方希望通過本次租賃，實(shí)現(xiàn)商鋪的合理利用。1.2.2承租方希望通過租賃商鋪，開展創(chuàng)新型小商鋪經(jīng)營活動。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。1.3.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。二、商鋪?zhàn)赓U條款2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位置：_______。2.1.2商鋪面積：_______平方米。2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______。2.2.2租賃終止日期：_______。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月_______元。2.3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或物價(jià)變動等因素。2.4.2調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次。2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：_______元。2.5.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞或欠款。三、市場調(diào)研條款3.1市場調(diào)研范圍3.1.1地域范圍：_______。3.1.2行業(yè)范圍：_______。3.2市場調(diào)研內(nèi)容3.2.1市場規(guī)模及趨勢。3.2.2競爭對手分析。3.2.3消費(fèi)者需求分析。3.3市場調(diào)研方法3.3.1問卷調(diào)查。3.3.2深度訪談。3.3.3數(shù)據(jù)分析。3.4市場調(diào)研時(shí)間安排3.4.1調(diào)研啟動時(shí)間：_______。3.4.2調(diào)研完成時(shí)間：_______。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1保證商鋪的合法合規(guī)。4.1.2提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.1.3按時(shí)收取租金。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2.3保持商鋪的整潔和安全。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2出租方應(yīng)定期檢查商鋪使用情況。5.2合同監(jiān)督5.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同正常履行。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金。6.1.2承租方違法經(jīng)營。6.1.3出租方未按時(shí)提供必要設(shè)施設(shè)備。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。7.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3承租方嚴(yán)重違約。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方約定終止合同的其他情形。九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同備案9.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。十、合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：市場調(diào)研方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均為合同的一部分。十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.1.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。十三、其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同解除與終止后的保密義務(wù)13.2.1合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。14.2合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的市場調(diào)研：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定市場調(diào)研計(jì)劃，包括調(diào)研目標(biāo)、內(nèi)容、方法和時(shí)間安排。1.1.2甲方有權(quán)對市場調(diào)研結(jié)果進(jìn)行最終審核，并決定是否采納。1.1.3甲方應(yīng)確保市場調(diào)研的獨(dú)立性和客觀性，不得受第三方影響。1.2商鋪裝修與改造：1.2.1在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場需要。1.2.2甲方應(yīng)在裝修前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.2.3裝修完成后，甲方應(yīng)確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。1.3商鋪運(yùn)營指導(dǎo)：1.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。1.3.3甲方提供的指導(dǎo)不構(gòu)成對乙方經(jīng)營活動的直接干預(yù)。1.4甲方責(zé)任：1.4.1甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)保障商鋪的正常運(yùn)營，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備。1.4.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期間遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的市場調(diào)研：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場調(diào)研計(jì)劃，包括調(diào)研目標(biāo)、內(nèi)容、方法和時(shí)間安排。2.1.2乙方有權(quán)對市場調(diào)研結(jié)果進(jìn)行最終審核，并決定是否采納。2.1.3乙方應(yīng)確保市場調(diào)研的獨(dú)立性和客觀性，不得受甲方影響。2.2商鋪裝修與改造：2.2.1在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場需要。2.2.2乙方應(yīng)在裝修前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。2.3乙方責(zé)任：2.3.1乙方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)保障商鋪的正常運(yùn)營，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.3.3乙方應(yīng)對在租賃期間因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方責(zé)任：2.4.1甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.4.2甲方應(yīng)保障商鋪的正常運(yùn)營，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.4.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期間遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.2.3若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，雙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：3.4.1若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對雙方因合同履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：市場調(diào)研方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如：租賃保證金收據(jù)、裝修圖紙、市場調(diào)研報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違法經(jīng)營。1.3出租方未按時(shí)提供必要設(shè)施設(shè)備。1.4甲方或乙方違反市場調(diào)研條款。1.5甲方或乙方違反裝修與改造條款。1.6甲方或乙方違反保密條款。1.7甲方或乙方違反合同解除與終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議，法院判決具有法律效力。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新進(jìn)行市場調(diào)研，確保調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：商鋪裝修與改造不符合要求。解決辦法：重新進(jìn)行裝修與改造，確保符合合同約定。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后，乙方未能恢復(fù)商鋪原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研。說明：適用于乙方租賃甲方商鋪，進(jìn)行創(chuàng)新型小商鋪經(jīng)營活動，并由甲方提供市場調(diào)研服務(wù)。2.應(yīng)用場景二：商鋪裝修與改造。說明：適用于甲方對租賃的商鋪進(jìn)行裝修與改造，以適應(yīng)市場需要。3.應(yīng)用場景三：合同違約與爭議解決。說明：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為和爭議，以及相應(yīng)的解決機(jī)制。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方創(chuàng)新型小商鋪進(jìn)行市場調(diào)研事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)新型小商鋪：指具有創(chuàng)新性、特色鮮明、市場前景廣闊的小型商業(yè)店鋪。2.市場調(diào)研：指乙方對甲方提供的創(chuàng)新型小商鋪進(jìn)行的市場調(diào)查、分析和評估。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方創(chuàng)新型小商鋪進(jìn)行市場調(diào)研的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證創(chuàng)新型小商鋪的合法合規(guī)，并確保乙方在租賃期間正常使用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方創(chuàng)新型小商鋪進(jìn)行市場調(diào)研。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付。3.乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)新型小商鋪，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的創(chuàng)新型小商鋪內(nèi)進(jìn)行市場調(diào)研。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付。2.乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)新型小商鋪，不得擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)新型小商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無損壞情況下，押金全額退還。3.市場調(diào)研費(fèi)用：乙方在進(jìn)行市場調(diào)研過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人力成本、物料成本、差旅費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.市場調(diào)研費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退回多余部分。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合合同要求的創(chuàng)新型小商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方如未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。2.乙方擅自改變創(chuàng)新型小商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方未按約定進(jìn)行市場調(diào)研，或調(diào)研結(jié)果不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為市場調(diào)研費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償，支付方式同第七條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密約定，不得擅自使用或復(fù)制保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害；2.2024年發(fā)生的戰(zhàn)爭或軍事沖突；3.2024年國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同涉及的政府審批事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)新型小商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對創(chuàng)新型小商鋪內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對創(chuàng)新型小商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對創(chuàng)新型小商鋪進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就市場調(diào)研事宜進(jìn)行充分溝通，共同制定調(diào)研方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論市場調(diào)研進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料和資源，共同推進(jìn)市場調(diào)研工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同2.甲方創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同費(fèi)用清單4.甲方創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同押金收據(jù)5.甲方創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與市場調(diào)研合同租金支付憑證6.市場調(diào)研方案及計(jì)劃7.乙方市場調(diào)研報(bào)告及分析8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的創(chuàng)新型小商鋪，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改