2025年宿管員宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管員宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同目的第二章宿舍維修范圍與標準2.1維修項目分類2.2維修項目具體內(nèi)容2.3維修質(zhì)量標準2.4維修進度要求第三章宿舍保養(yǎng)范圍與標準3.1保養(yǎng)項目分類3.2保養(yǎng)項目具體內(nèi)容3.3保養(yǎng)質(zhì)量標準3.4保養(yǎng)周期第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用變更及調(diào)整第五章質(zhì)保期限及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限5.2售后服務(wù)范圍5.3售后服務(wù)流程5.4售后服務(wù)責任第六章合同履行與監(jiān)督6.1雙方責任與義務(wù)6.2服務(wù)驗收標準6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4合同變更及解除第七章違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：維修項目清單10.3附件二：保養(yǎng)項目清單10.4附件三：費用明細表第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決方式第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知方式13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年宿管員宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方甲方：宿管員宿舍管理部門乙方：[乙方公司名稱]1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就宿管員宿舍的維修與保養(yǎng)服務(wù)達成一致，確保宿舍設(shè)施的正常運行和居住環(huán)境的舒適。第二章宿舍維修范圍與標準2.1維修項目分類維修項目分為日常維修和定期維修兩大類。2.2維修項目具體內(nèi)容電器設(shè)備的維修與更換；水管、下水道的疏通與維修；門窗的維修與更換；照明設(shè)施的維修與更換；地面、墻面、天花板的修復；墻紙、地板等的修補。每季度對宿舍進行一次全面檢查；每半年對宿舍的電器設(shè)備進行一次檢查與保養(yǎng)；每年對宿舍的消防設(shè)施進行一次檢查與維護。2.3維修質(zhì)量標準維修工作應達到甲方要求的正常使用標準，確保宿舍設(shè)施的功能性和安全性。2.4維修進度要求乙方應在接到維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在接到維修任務(wù)后3個工作日內(nèi)完成維修工作。第三章宿舍保養(yǎng)范圍與標準3.1保養(yǎng)項目分類保養(yǎng)項目分為日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)兩大類。3.2保養(yǎng)項目具體內(nèi)容定期清潔宿舍公共區(qū)域；檢查宿舍設(shè)施的完好性；定期清理排水系統(tǒng)；維護宿舍的通風與采光。每季度對宿舍進行一次全面清潔；每半年對宿舍的設(shè)施設(shè)備進行一次保養(yǎng)；每年對宿舍的消防設(shè)施進行一次保養(yǎng)。3.3保養(yǎng)質(zhì)量標準保養(yǎng)工作應達到甲方要求的清潔、衛(wèi)生和安全標準。3.4保養(yǎng)周期日常保養(yǎng)根據(jù)實際情況進行，定期保養(yǎng)按照約定的周期執(zhí)行。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付首期費用人民幣[金額]元，剩余費用在服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間費用支付時間為每月[具體日期]，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4費用變更及調(diào)整如遇不可抗力等因素導致費用增加，雙方應協(xié)商一致后進行費用調(diào)整。第五章質(zhì)保期限及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限本合同質(zhì)保期限為自維修保養(yǎng)完成后之日起12個月。5.2售后服務(wù)范圍在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修保養(yǎng)不當導致的問題，乙方應免費進行修復。5.3售后服務(wù)流程用戶發(fā)現(xiàn)問題后，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.4售后服務(wù)責任乙方對維修保養(yǎng)后的服務(wù)質(zhì)量承擔全部責任。第六章合同履行與監(jiān)督6.1雙方責任與義務(wù)甲方負責提供宿舍維修保養(yǎng)所需的信息和條件，乙方負責按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2服務(wù)驗收標準服務(wù)完成后，甲方應按照合同約定的標準進行驗收。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.4合同變更及解除任何一方如需變更或解除本合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責任與處理7.1違約情形乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作；乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；乙方違反合同約定的保密義務(wù)；甲方未按時支付費用。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體地點]仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件合同期滿自動終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法履行。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1合同附件清單維修保養(yǎng)項目清單；費用明細表；其他雙方約定的文件。10.2附件一：維修項目清單[此處列出具體的維修項目清單]10.3附件二：保養(yǎng)項目清單[此處列出具體的保養(yǎng)項目清單]10.4附件三：費用明細表[此處列出具體的費用明細表]第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需報送[具體備案機構(gòu)]備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[具體備案機構(gòu)名稱]。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。13.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定維修保養(yǎng)的優(yōu)先級和具體執(zhí)行時間。說明：為確保宿舍的正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)宿舍的使用情況和緊急程度，決定維修保養(yǎng)的優(yōu)先級和具體執(zhí)行時間。1.2甲方應提前[具體天數(shù)]向乙方提供維修保養(yǎng)的需求和計劃。說明：甲方應提前通知乙方維修保養(yǎng)的需求和計劃，以便乙方合理安排人員和資源。1.3甲方負責監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，并對不符合標準的工作提出整改要求。說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作符合約定的標準和質(zhì)量要求。1.4甲方應在維修保養(yǎng)完成后，對乙方的工作進行驗收，并簽署驗收報告。說明：驗收報告是確認維修保養(yǎng)工作完成情況的文件，甲方應在驗收合格后簽署。1.5甲方應提供必要的工具和材料，以支持乙方的維修保養(yǎng)工作。說明：甲方有義務(wù)提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的工具和材料，確保乙方能夠順利完成工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)項目的復雜程度和難度，提出合理的維修保養(yǎng)方案和報價。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)實際情況提出維修保養(yǎng)方案和報價，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方應確保維修保養(yǎng)工作在約定的時間內(nèi)完成，并對因自身原因?qū)е碌难诱`承擔相應的責任。說明：乙方有責任按時完成維修保養(yǎng)工作，如因自身原因?qū)е卵诱`，應向甲方支付違約金。2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保維修保養(yǎng)工作的合法性和合規(guī)性。說明：乙方在進行維修保養(yǎng)工作時，必須遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，確保服務(wù)過程的安全和合法。2.4乙方應定期向甲方匯報維修保養(yǎng)工作的進展情況，并及時解決甲方的疑問。說明：乙方應定期向甲方匯報工作進展，保持溝通，確保甲方對服務(wù)過程有清晰的了解。2.5乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍存在安全隱患，應立即通知甲方，并采取必要措施進行處理。說明：乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，有責任立即通知甲方，并采取措施防止事故發(fā)生。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的介入本合同中涉及的第三方中介，其角色為協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的資質(zhì)第三方中介應具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽，由雙方共同選定。3.3第三方中介的職責第三方中介的職責包括但不限于：協(xié)調(diào)雙方就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商；監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)；對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見；在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)要求違約方承擔相應責任。3.4第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5第三方中介的變更如需更換第三方中介，雙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后進行更換。3.6第三方中介的爭議解決第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修保養(yǎng)項目清單2.保養(yǎng)項目清單3.費用明細表4.第三方中介資質(zhì)證明5.合同雙方簽字蓋章頁6.驗收報告7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作；乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按時支付費用；第三方中介未履行監(jiān)督職責；一方違反保密條款；一方違反不可抗力條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行；甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：指一方違約給對方造成的損失，守約方有權(quán)要求違約方進行賠償。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；如乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，直至符合約定標準；如乙方拒絕或無法整改，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍不支付，乙方可停止服務(wù)或解除合同。五、所有應用場景：1.宿舍管理部門與專業(yè)維修保養(yǎng)公司簽訂的宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同。2.高校、企事業(yè)單位宿舍管理部門與第三方維修保養(yǎng)服務(wù)公司簽訂的宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門與專業(yè)維修保養(yǎng)公司簽訂的住宅維修與保養(yǎng)服務(wù)合同。全文完。2024年宿管員宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修項目2.2保養(yǎng)項目2.3服務(wù)標準3.服務(wù)時間與期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3支付時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量要求5.2保養(yǎng)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗收標準6.服務(wù)驗收與反饋6.1驗收標準6.2驗收流程6.3反饋渠道及處理7.故障處理與應急響應7.1故障報告7.2故障處理流程7.3應急響應措施8.服務(wù)記錄與報告8.1服務(wù)記錄內(nèi)容8.2服務(wù)報告編制8.3報告提交時間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：宿管員宿舍管理部門乙方：維修保養(yǎng)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修項目包括但不限于：水電維修、門窗修理、墻面修補、地板翻新、家具維修等。2.2保養(yǎng)項目包括但不限于：定期清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、綠化養(yǎng)護等。2.3服務(wù)標準維修保養(yǎng)工作需達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運行。3.服務(wù)時間與期限3.1服務(wù)開始時間自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始之日起計算。3.3服務(wù)期限如合同到期前一個月內(nèi)，雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2服務(wù)費用支付方式甲方于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付50%預付款，剩余50%服務(wù)費用在服務(wù)結(jié)束后的十個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間及期限甲方應按約定時間支付服務(wù)費用，逾期支付需按每日千分之五的違約金支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量要求維修后的設(shè)施設(shè)備應達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，確保使用安全、舒適。5.2保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)后的宿舍環(huán)境應保持整潔、舒適，設(shè)施設(shè)備運行正常。5.3質(zhì)量驗收標準雙方共同制定質(zhì)量驗收標準，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運行狀況、維修保養(yǎng)質(zhì)量等。6.服務(wù)驗收與反饋6.1驗收標準驗收標準參照雙方共同制定的質(zhì)量驗收標準。6.2驗收流程甲方對維修保養(yǎng)工作進行驗收，乙方配合并提供相關(guān)資料。6.3反饋渠道及處理甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應在驗收后五個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應在接到反饋后七個工作日內(nèi)處理完畢。7.故障處理與應急響應7.1故障報告甲方應在發(fā)現(xiàn)故障后及時向乙方報告，乙方應在接到報告后兩個小時內(nèi)響應。7.2故障處理流程乙方接到故障報告后，應立即安排人員到場處理，確保故障得到及時解決。7.3應急響應措施在緊急情況下，乙方應采取有效措施，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運行，并盡快恢復正常服務(wù)。8.服務(wù)記錄與報告8.1服務(wù)記錄內(nèi)容乙方應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、人員、材料、費用等信息。8.2服務(wù)報告編制乙方每月底前編制服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)概況、項目完成情況、存在問題及改進措施等。8.3報告提交時間乙方應在每月月底前將服務(wù)報告提交給甲方。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方宿舍管理信息、乙方維修保養(yǎng)技術(shù)及客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方均應妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自終止合同等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為合同總金額的5%，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、資料移交等事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、資料移交等事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)項目清單、服務(wù)費用明細、質(zhì)量驗收標準等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可另行簽訂英文或其他語言的版本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、評估、監(jiān)理、保險、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.評估服務(wù)：第三方對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行評估。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方對維修保養(yǎng)工程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.保險服務(wù)：第三方提供相關(guān)保險，保障甲乙雙方權(quán)益。5.仲裁服務(wù)：第三方作為仲裁機構(gòu)，解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3第三方選擇與確定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方、乙方單方指定，但需征得對方同意。16.第三方責任限額16.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。16.3責任限額范圍1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的。2.第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方合同無法履行的。3.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方信譽損失的。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行評估。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在履行合同過程中提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1.第三方應按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行合同時，應確保其服務(wù)的安全性、有效性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方介入后的溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況。19.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方自行承擔。19.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決方式1.友好協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議。2.仲裁：爭議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.3第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序參照第11條“爭議解決”中的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單詳細列出本次維修保養(yǎng)服務(wù)的具體項目，包括但不限于水電維修、門窗修理、墻面修補、地板翻新、家具維修等。2.服務(wù)費用明細詳細列出本次維修保養(yǎng)服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。3.質(zhì)量驗收標準明確本次維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備運行狀況、維修保養(yǎng)質(zhì)量等。4.服務(wù)記錄表記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、人員、材料、費用等信息。5.服務(wù)報告每月底前編制的服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)概況、項目完成情況、存在問題及改進措施等。6.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入方式、責任限額、責權(quán)利等。8.合同變更協(xié)議如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按時提供維修保養(yǎng)所需材料或設(shè)備；未按時提供維修保養(yǎng)所需的場地或條件。（2）乙方違約行為：未按時提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；擅自終止合同；泄露保密信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：逾期支付服務(wù)費用，應按每日千分之五的違約金支付；未按時提供所需材料或設(shè)備，應承擔相應的賠償責任；未按時提供維修保養(yǎng)所需場地或條件，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：逾期提供服務(wù)，應按每日千分之五的違約金支付；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任；擅自終止合同，應承擔相應的賠償責任；泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應于2024年1月1日前支付50%預付款，但截至2024年1月10日，甲方仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。（2）乙方違約示例：乙方于2024年1月10日前完成維修保養(yǎng)工作，但實際完成時間為2024年1月15日，乙方應向甲方支付逾期違約金。全文完。2024年宿管員宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴大，宿管員在宿舍管理中的重要性日益凸顯。為了提高宿舍居住環(huán)境，保障宿管員的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方為甲方提供宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍維修與保養(yǎng)工作的順利進行，為宿管員創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“宿舍維修”指對宿舍內(nèi)的水電、門窗、墻面、地板等設(shè)施進行維修、更換和保養(yǎng)；“宿舍保養(yǎng)”指對宿舍內(nèi)的設(shè)施進行日常清潔、保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宿舍：指甲方提供的居住場所，包括宿舍樓、宿舍房間等；2.維修：指對宿舍內(nèi)的設(shè)施進行修復、更換和保養(yǎng)；3.保養(yǎng)：指對宿舍內(nèi)的設(shè)施進行日常清潔、保養(yǎng)和維護；4.宿管員：指甲方聘請的負責宿舍管理、維修和保養(yǎng)的工作人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成宿舍維修與保養(yǎng)工作；2.甲方有權(quán)對乙方的維修與保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并提出合理意見；3.甲方應向乙方提供必要的宿舍維修與保養(yǎng)資料，如工程圖紙、設(shè)備清單等；4.甲方應按合同約定支付乙方維修與保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成宿舍維修與保養(yǎng)工作；2.乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用；3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修與保養(yǎng)工作的安全、合法；4.乙方應定期向甲方匯報維修與保養(yǎng)工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：維修與保養(yǎng)工作地點為甲方提供的宿舍區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，提供宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將維修與保養(yǎng)工作完成至合同終止時為止；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算維修與保養(yǎng)費用；3.合同終止后，甲乙雙方應相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.維修費用：包括材料費、人工費及設(shè)備租賃費等；2.保養(yǎng)費用：包括日常清潔、保養(yǎng)用品及保養(yǎng)服務(wù)費等；3.管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督等費用。7.2支付方式：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的____%作為預付款；2.乙方完成維修與保養(yǎng)工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付剩余款項；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.3支付時間：1.預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.保養(yǎng)費用應在保養(yǎng)服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付；3.維修費用應在維修服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，向乙方提供支付憑證；2.乙方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應金額的發(fā)票；3.甲方支付的款項不得用于其他用途，乙方應保證?？顚Ｓ?。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按時提供維修與保養(yǎng)所需資料的，應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成維修與保養(yǎng)工作的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同總金額的____%計算；2.賠償金額應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；3.賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等；4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致宿舍設(shè)施損壞；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行合同；3.政府行為：政府政策變化導致維修材料價格上漲；4.社會異常事件：罷工導致維修人員無法到達現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解機構(gòu)為：（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）；3.仲裁機構(gòu)為：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）；4.訴訟管轄法院為：（填寫法院名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；2.乙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)的最終驗收權(quán)；2.乙方保留對維修與保養(yǎng)技術(shù)的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將維修與保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何修改或補充合同內(nèi)容的協(xié)議，均應以書面形式作出；2.修改或補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應就維修與保養(yǎng)工作中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間就宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。本合同構(gòu)成獨立的法律文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，均應以書面形式作出；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍維修與保養(yǎng)服務(wù)清單2.維修與保養(yǎng)費用明細表3.甲方提供的宿舍設(shè)施清單4.乙方提供的維修與保養(yǎng)工具清單5.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則構(gòu)成違約。未提供維修與保養(yǎng)所需資料：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，影響乙方工作，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成維修與保養(yǎng)工作：乙方未在規(guī)定