2025年度離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)信息5.資金監(jiān)管賬戶6.資金監(jiān)管流程7.安全保障措施8.資金監(jiān)管期限9.資金監(jiān)管費(fèi)用10.違約責(zé)任11.爭議解決12.協(xié)議生效與解除13.協(xié)議附件14.其他第一部分：合同如下：1.2協(xié)議旨在確保離婚房產(chǎn)交易過程中資金的合法、安全、合規(guī)使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1“離婚房產(chǎn)”指甲乙雙方因離婚而涉及的房產(chǎn)。2.2“資金監(jiān)管”指監(jiān)管方對(duì)離婚房產(chǎn)交易中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。2.3“安全保障措施”指為保障離婚房產(chǎn)交易過程中資金安全所采取的措施。3.1甲方為買方，乙方為賣方，丙方為監(jiān)管方。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。4.2甲方、乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1甲方、乙方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管方指定的資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管方負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。6.1.1對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全；6.1.2對(duì)交易雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)，防止欺詐行為；6.1.3對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行保密，防止泄露；6.1.4在交易完成后，將交易資金按照約定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同配合監(jiān)管方采取的安全保障措施。7.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1協(xié)議約定的資金監(jiān)管費(fèi)用由賣方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的1%。8.2資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)由賣方一次性支付至監(jiān)管方指定的賬戶。9.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易資金損失或安全風(fēng)險(xiǎn)增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.3乙方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。9.4丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。11.2協(xié)議期滿或雙方終止協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并完成剩余交易資金的劃轉(zhuǎn)和房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。12.1協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（監(jiān)管方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，因本協(xié)議的履行而介入本協(xié)議關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.1.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1.1嚴(yán)格按照甲方、乙方、丙方的要求和本協(xié)議的約定行事；3.1.1.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；3.1.1.3對(duì)涉及的秘密信息保密；3.1.1.4及時(shí)向甲方、乙方、丙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題。3.1.2.1根據(jù)本協(xié)議約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2.3對(duì)甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議約定或合作協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.1.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在介入本協(xié)議關(guān)系后，與甲方、乙方、丙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對(duì)甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系產(chǎn)生影響，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入后的協(xié)議變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。7.第三方介入的終止7.1.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.1.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；7.1.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和變更協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。8.特別說明8.1.1本附加說明條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1.2本附加說明條款未盡事宜，按照本協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.交易雙方的身份證明文件：包括身份證、戶口本等，證明交易雙方的合法身份。4.離婚協(xié)議書：證明雙方離婚的事實(shí)，以及房產(chǎn)分割的協(xié)議內(nèi)容。5.資金監(jiān)管賬戶信息：包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等，用于交易資金的監(jiān)管。6.資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.交易雙方及第三方的聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等，用于溝通和聯(lián)系。9.交易過程中的其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無涂改、偽造、變?cè)斓惹闆r。附件應(yīng)由交易雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2未按約定完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。2.2未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2未按約定保密交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2未按約定保密交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易資金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管費(fèi)用第四章安全保障措施4.1交易安全保障4.2房產(chǎn)過戶安全保障4.3資金安全保障4.4法律責(zé)任保障第五章交易流程5.1交易準(zhǔn)備5.2簽訂合同5.3資金支付5.4房產(chǎn)過戶5.5交易完成第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序8.4協(xié)議變更與解除通知第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間9.4送達(dá)確認(rèn)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除通知12.4協(xié)議解除后的處理第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止通知13.4協(xié)議終止后的處理第十四章其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議解釋權(quán)14.3本協(xié)議附件14.4本協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保2025年度離婚房產(chǎn)交易過程中的資金安全，規(guī)范交易流程，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，雙方因離婚進(jìn)行的房產(chǎn)交易。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且資金監(jiān)管結(jié)束之日止。1.5協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)具體地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第三章資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。3.2資金監(jiān)管賬戶雙方共同在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立專用監(jiān)管賬戶。3.3資金監(jiān)管流程[詳細(xì)描述資金監(jiān)管流程，包括資金支付、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)]3.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章安全保障措施4.1交易安全保障[詳細(xì)描述交易安全保障措施，包括但不限于：身份驗(yàn)證、信息保密、交易記錄等]4.2房產(chǎn)過戶安全保障[詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶安全保障措施，包括但不限于：權(quán)屬調(diào)查、過戶手續(xù)完備等]4.3資金安全保障[詳細(xì)描述資金安全保障措施，包括但不限于：資金監(jiān)管、資金解凍條件等]4.4法律責(zé)任保障[詳細(xì)描述法律責(zé)任保障措施，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等]第五章交易流程5.1交易準(zhǔn)備[詳細(xì)描述交易準(zhǔn)備工作，包括但不限于：合同簽訂、資料準(zhǔn)備等]5.2簽訂合同雙方在協(xié)議有效期內(nèi)簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.3資金支付甲方按照合同約定將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。5.4房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。5.5交易完成房產(chǎn)過戶完成后，交易視為完成。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]如需仲裁，雙方可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決程序[詳細(xì)描述爭議解決程序，包括但不限于：提交仲裁申請(qǐng)、仲裁審理、仲裁裁決等]6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)列舉違約情形，如：未按時(shí)支付資金、未履行合同義務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)規(guī)定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按照實(shí)際損失計(jì)算、按照合同約定比例等]7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第六章。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.3協(xié)議變更與解除程序1.提出變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.4協(xié)議變更與解除通知變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。9.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。9.4送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時(shí)間]。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件[詳細(xì)列舉不可抗力事件]11.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部中止履行。11.4不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件[同第八章8.2]12.2協(xié)議解除程序[同第八章8.3]12.3協(xié)議解除通知[同第八章8.4]12.4協(xié)議解除后的處理1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理解除協(xié)議后的善后事宜。第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件[同第八章8.2]13.2協(xié)議終止程序[同第八章8.3]13.3協(xié)議終止通知[同第八章8.4]13.4協(xié)議終止后的處理[同第十二章12.4]第十四章其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3本協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵步驟，包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的所有必要文件和信息。1.2資金監(jiān)管權(quán)1.2.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商相關(guān)事宜。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。1.3房產(chǎn)過戶權(quán)1.3.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。1.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4爭議解決權(quán)1.4.1在發(fā)生爭議時(shí)，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.4.2甲方有權(quán)決定爭議解決的地點(diǎn)和程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵步驟，包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的所有必要文件和信息。2.2資金監(jiān)管權(quán)2.2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商相關(guān)事宜。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。2.3房產(chǎn)過戶權(quán)2.3.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4爭議解決權(quán)2.4.1在發(fā)生爭議時(shí)，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.4.2乙方有權(quán)決定爭議解決的地點(diǎn)和程序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督交易流程等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程中的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)解除3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余的交易事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)買賣合同。3.資金監(jiān)管協(xié)議。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）。5.爭議解決相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付資金至監(jiān)管賬戶。乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。任何一方未按約定提供文件和信息。任何一方泄露交易過程中的商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)，收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正視為違約。違約行為的認(rèn)定由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容、交易信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，確保賬戶及時(shí)開設(shè)。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助解決權(quán)屬糾紛。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金安全。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)買賣雙方涉及資金監(jiān)管。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易涉及爭議解決。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方與乙方就離婚房產(chǎn)交易達(dá)成一致，為保障雙方合法權(quán)益，確保交易資金安全，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障的相關(guān)事宜，保障交易雙方的資金安全，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚房產(chǎn)：指甲方因離婚而需出售的房產(chǎn)；2.交易資金：指乙方購買離婚房產(chǎn)所支付的資金；3.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金的保管、使用、劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管；4.安全保障：指采取必要措施，確保交易資金的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售離婚房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本協(xié)議中購買離婚房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)；4.交易保證金：指乙方在交易過程中支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易資金；2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定將交易資金支付給乙方指定的賬戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付交易資金；4.乙方有義務(wù)在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.交易資金監(jiān)管：交易資金由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.交易保證金：乙方在交易過程中支付交易保證金，用于支付稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定其他終止條件。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起____日內(nèi)，將本協(xié)議正本退還對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易傭金：根據(jù)雙方協(xié)商，交易傭金為交易金額的_____%；2.資金監(jiān)管費(fèi)用：由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際監(jiān)管金額和期限收取，具體費(fèi)用以監(jiān)管機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、評(píng)估費(fèi)等，由交易雙方按照國家法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.交易傭金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易傭金支付至甲方指定賬戶；2.資金監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)用支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶；3.其他費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況，由交易雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.交易傭金：應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.資金監(jiān)管費(fèi)用：應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付章件1.交易傭金：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.資金監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)提供支付憑證，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.其他費(fèi)用：交易雙方應(yīng)提供支付憑證，并在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方未按約定時(shí)間將交易資金支付給乙方指定賬戶的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易傭金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付資金監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付____%的違約金；3.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向交易對(duì)方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，以現(xiàn)金方式向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方對(duì)本合同所涉及的房產(chǎn)信息享有保密權(quán)；2.雙方對(duì)本合同所涉及的資金監(jiān)管信息享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)離婚房產(chǎn)的所有權(quán)，直至交易資金全額支付；2.乙方保留對(duì)交易資金的優(yōu)先使用權(quán)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全保障的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.離婚證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易傭金支付憑證5.資金監(jiān)管費(fèi)用支付憑證6.其他費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方____%的違約金。未按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方____%的違約金。未按約定時(shí)間將交易資金支付給乙方指定賬戶：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方____%的違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易傭金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方____%的違約金。未按約定時(shí)間支付資金監(jiān)管費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)____%的違約金。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付交易對(duì)方____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)：指甲方因離婚而需出售的房產(chǎn)。2.交易資金：指乙方購買離婚房產(chǎn)所支付的資金。3.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金的保管、使用、劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。4.安全保障：指采取必要措施，確保交易資金的安全。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到