二手房擔保合同(2025年)

二手房擔保合同(2025年)合同編號：__________二手房擔保合同（2025年）甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔保方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條擔保金額1.1丙方同意為甲乙雙方之間的房屋買賣合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條擔保方式2.1丙方以保證的方式提供擔保。2.2丙方保證，當甲方不履行房屋買賣合同約定的義務時，乙方有權要求丙方履行擔保義務。第三條擔保期限3.1本合同的擔保期限自房屋所有權轉移登記之日起至辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)之日止。第四條擔保義務4.1丙方應保證甲方履行房屋買賣合同約定的義務。4.2丙方應按照本合同的約定，承擔相應的擔保責任。第五條擔保責任5.1如果甲方未按照房屋買賣合同的約定履行義務，乙方有權要求丙方履行擔保責任。5.2丙方在承擔擔保責任后，有權向甲方追償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權轉移登記證明

2.房屋買賣合同

3.身份證件原件及復印件

4.營業(yè)執(zhí)照副本及復印件

5.擔保人財產狀況證明

6.擔保人同意提供擔保的書面文件

7.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照房屋買賣合同的約定履行義務，包括但不限于逾期交付房屋、房屋質量不符合約定等。

2.乙方未按照房屋買賣合同的約定履行義務，包括但不限于逾期支付購房款、不履行合同約定的其他義務等。

3.丙方未按照本合同的約定履行擔保義務，包括但不限于拒絕履行擔保責任、不按照約定提供擔保等。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.擔保：指擔保人為了保證債務人的債務履行，而提供的保證責任。

3.擔保期限：指擔保人承擔擔保責任的期限。

4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。

5.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.房屋質量不符合約定：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔維修、更換或者退房等責任。

3.乙方逾期支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。

4.丙方拒絕履行擔保責任：乙方有權向丙方追償，并要求丙方履行擔保責任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人時，為保證交易安全，可與擔保方簽訂本合同。

2.二手房買賣雙方為法人時，為保證交易安全，可與擔保方簽訂本合同。

3.擔保方為自然人時