2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用說明3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2其他附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________住址/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________住址/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得將房屋用于其他商業(yè)或非法活動。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.1設(shè)施設(shè)備清單1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.燃?xì)庠O(shè)施：____________________4.供暖設(shè)施：____________________5.衛(wèi)生設(shè)施：____________________6.通訊設(shè)施：____________________3.2設(shè)施設(shè)備使用說明詳見附件《租賃房屋設(shè)施設(shè)備使用說明》。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)將調(diào)整后的租金通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)確認(rèn)。5.租金支付5.1支付時間每月____日為租金支付日。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.租賃押金6.1押金金額租賃押金為____元。6.2押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。7.租賃合同解除7.1解除條件1.甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前____日通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。7.3解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方；3.乙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金和押金。3.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自生效之日起至租賃期滿之日止。11.合同附件11.1租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》。11.2其他附件詳見附件《租賃房屋設(shè)施設(shè)備使用說明》、《房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款》等。12.合同解除12.1解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同第七條所述的解除條件。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前____日通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。12.3解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方；3.乙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知1.變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.甲方應(yīng)在變更內(nèi)容生效前通知乙方；3.乙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)確認(rèn)。14.合同終止14.1終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同第七條所述的解除條件。14.2終止程序1.終止合同應(yīng)提前____日通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同后的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。14.3終止通知1.終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.甲方應(yīng)在終止合同前通知乙方；3.乙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利簽訂和履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式第三方可以通過提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等方式介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在提供相關(guān)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2責(zé)任排除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。5.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。5.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.4介入實施第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3責(zé)任追償因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。7.2費用結(jié)算第三方介入費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、燈具、管道等，并標(biāo)注型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：此清單為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。2.《租賃房屋設(shè)施設(shè)備使用說明》詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括每種設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識、注意事項等。附件說明：此說明為乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的指導(dǎo)文件，有助于乙方正確使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。3.《房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款》詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括雙方在簽訂主合同過程中未明確或需要額外約定的內(nèi)容。附件說明：此補(bǔ)充條款為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)，對甲乙雙方和第三方具有約束力。5.《違約責(zé)任確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄違約事實、違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等信息。附件說明：此確認(rèn)書為違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，對雙方具有法律效力。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃房屋；b.擅自提高租金；c.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金和押金；c.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)予以賠償。3.違約示例說明：甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金和押金。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房屋及設(shè)施設(shè)備2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋轉(zhuǎn)租限制6.3房屋使用規(guī)定第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2合同簽訂日期及地點第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋退還13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事項第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件14.4合同解釋及爭議解決原則合同編號2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單）第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第二章房屋及設(shè)施設(shè)備2.1房屋基本情況房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》。2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變用途。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利1.出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方遵守房屋使用規(guī)定。3.出租方有權(quán)在合同期滿或合同解除時收回房屋。3.2租賃方義務(wù)1.承租方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期。2.承租方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付時間租金為每月人民幣____元，每月____日前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但屬于自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。6.3房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出租方違反合同約定，經(jīng)承租方催告后仍未糾正。4.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。7.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。7.3合同解除及終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。2.書面通知對方解除或終止合同。3.協(xié)商確定解除或終止合同后的處理事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定1.任何一方未按約定支付租金。2.任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.任何一方違反房屋使用規(guī)定。4.任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金金額為____元。2.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，可以部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)互相理解，盡量減少損失。10.3不可抗力解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過____日。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一章合同附件11.1租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》。11.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____________________。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需符合第七章規(guī)定的條件。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋退還1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還給出租方。2.退還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的原狀。13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算1.雙方應(yīng)結(jié)算合同解除或終止后的費用。2.應(yīng)退還的租金或押金應(yīng)于合同解除或終止后____日內(nèi)退還。13.3合同解除及終止后的其他事項1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)事宜。2.合同解除或終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再提出異議。第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)1.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。2.通知送達(dá)日期以寄出后____個工作日為送達(dá)日。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件一《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及爭議解決原則本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。出租方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和維護(hù)，但需提前____天通知乙方。說明：此條款保障甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和改善的權(quán)利，同時給予乙方足夠的通知時間，以避免影響乙方的正常使用。1.2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋設(shè)施設(shè)備問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款確保甲方提供的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備安全可靠，如出現(xiàn)問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.甲方在合同期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障乙方在合同期內(nèi)對房屋的穩(wěn)定租賃，同時給予乙方在甲方轉(zhuǎn)租或出售房屋時的權(quán)益。1.4.甲方應(yīng)保證租賃房屋周邊環(huán)境安全，如因周邊環(huán)境問題導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方確保租賃房屋周邊環(huán)境安全，以保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修，但裝修費用由乙方承擔(dān)。說明：此條款允許乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以滿足乙方的生活需求，同時明確裝修費用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修的權(quán)利，同時要求乙方在裝修過程中保證房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋維修的需求，如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行處理并要求甲方承擔(dān)費用。2.3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)，如甲方拒絕或未能及時提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋設(shè)施設(shè)備的維修需求，如甲方拒絕或未能及時提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)自行處理并要求甲方承擔(dān)費用。2.4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋的合理使用，同時要求乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以維護(hù)房屋的安全和穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.中介方作為合同簽訂的見證人，對合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)合同一方違約，中介方有權(quán)采取措施予以制止。說明：此條款明確中介方的監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2.中介方有權(quán)收取合同金額____%的中介服務(wù)費，該費用由雙方按照約定在合同簽訂時支付。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費用，以及支付時間和方式。3.3.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。說明：此條款明確中介方的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到維護(hù)。3.4.中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》2.合同簽訂日期及地點證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定支付租金。任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方違反房屋使用規(guī)定。任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋用途。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際情況為依據(jù)。當(dāng)事人雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為明確某項權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行維修義務(wù)；如甲方拒絕，乙方可向中介方或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：合同解除后，乙方拒絕退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求乙方履行合同解除后的義務(wù)；如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追討房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃關(guān)系。2.適用于房屋租賃雙方為個人或企業(yè)。4.適用于房屋租賃雙方存在爭議時，需明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處填寫：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方租賃甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，私自建設(shè)、買賣、出租的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的小產(chǎn)權(quán)房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.租賃用途：指乙方租賃房屋的用途，應(yīng)與房屋的性質(zhì)相符。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合租賃用途的要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃房屋地址為：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_________________________2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，本合同繼續(xù)有效。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.解除合同，乙方應(yīng)提前____天向甲方書面提出解除合同申請。2.甲方收到乙方書面解除合同申請后，應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定退還乙方租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與本合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金，具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請在備注欄注明“2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃租金/押金”。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月的____日前將租金及押金現(xiàn)金交付給甲方。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計算方法如下：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例賠償金額=實際損失金額+違約金2.違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方租賃房屋的租金、押金等信息。3.雙方在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單2.其他相關(guān)文件（如：身份證明、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提