場(chǎng)物業(yè)管理合同WF29(2025年)

場(chǎng)物業(yè)管理合同(WF29(2025年)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)使用權(quán)人），依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_________。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。1.3物業(yè)共__________棟，每棟樓高度為_(kāi)_________米，共有__________個(gè)單元。第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項(xiàng)維修；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用的收取過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用到賬后，按照約定的時(shí)間、方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)的維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項(xiàng)維修，確保物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。4.3乙方在進(jìn)行物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)，應(yīng)確保施工安全，減少對(duì)甲方正常生活的影響。第五條物業(yè)的安全管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共秩序維護(hù)和消防安全管理，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或終止前，乙方應(yīng)將其物業(yè)管理職責(zé)轉(zhuǎn)移給甲方或甲方指定的第三方。6.3合同變更或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同變更或終止前應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定向甲方追討欠款。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修和維護(hù)計(jì)劃表5.物業(yè)安全管理規(guī)章制度6.合同變更和終止申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式及流程圖9.合同簽訂地相關(guān)法律規(guī)定文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未遵守物業(yè)安全管理規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定時(shí)間、方式解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定比例計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，嚴(yán)重者可要求解除合同。3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.物業(yè)安全管理問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，完善規(guī)章制度，提高管理人員素質(zhì)，確保甲