商鋪?zhàn)赓U合同2025年2

最簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.租金支付憑證

5.商鋪維修記錄

6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.房產(chǎn)稅和土地使用稅證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：指合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，甲方未能將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：指合同規(guī)定的維修范圍內(nèi)，甲方未能及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付時(shí)間內(nèi)，乙方未能支付租金。

4.乙方未合理使用商鋪：指乙方在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行不當(dāng)使用或造成損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。

3.商鋪維修責(zé)任糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的維修