2025年度智能停車(chē)設(shè)施商品房物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停車(chē)設(shè)施商品房物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能停車(chē)設(shè)施的基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)督5.1費(fèi)用使用范圍5.2費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制5.3費(fèi)用使用報(bào)告及公開(kāi)6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修及更新責(zé)任7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急處理預(yù)案7.3事故責(zé)任及處理8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主參與管理權(quán)8.2業(yè)主投訴處理機(jī)制8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3業(yè)主公約13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（物業(yè)管理方）地址：____________________1.1.3乙方（業(yè)主方）名稱(chēng)：____________________1.1.4乙方（業(yè)主方）地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（物業(yè)管理方）法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2乙方（業(yè)主方）法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：____________________1.3.3甲方有效證件：____________________1.3.4乙方有效證件：____________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能停車(chē)設(shè)施的基本情況2.1.1停車(chē)設(shè)施名稱(chēng)：____________________2.1.2停車(chē)設(shè)施地址：____________________2.1.3停車(chē)設(shè)施規(guī)模：____________________2.1.4停車(chē)設(shè)施類(lèi)型：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1日常管理服務(wù)2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.3安全管理服務(wù)2.2.4應(yīng)急處理服務(wù)2.2.5業(yè)主服務(wù)及其他2.3服務(wù)期限2.3.1合同服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.2服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度3.2.1工作時(shí)間：____________________3.2.2非工作時(shí)間：____________________3.2.3響應(yīng)時(shí)間：____________________3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3.1服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)3.3.2服務(wù)人員經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.1.2費(fèi)用包含內(nèi)容：____________________4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2繳費(fèi)時(shí)間：____________________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：____________________4.3.2調(diào)整程序：____________________5.物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)督5.1費(fèi)用使用范圍5.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修5.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)5.1.3物業(yè)管理服務(wù)人員工資及福利5.2費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)監(jiān)督部門(mén)5.2.2乙方有權(quán)查閱費(fèi)用使用情況5.3費(fèi)用使用報(bào)告及公開(kāi)5.3.1定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況5.3.2對(duì)費(fèi)用使用情況進(jìn)行年度審計(jì)6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.1.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備使用狀況制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.1.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3維修及更新責(zé)任6.3.1因自然原因或使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修及更新責(zé)任由甲方承擔(dān)7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任7.1.2定期進(jìn)行安全檢查7.2應(yīng)急處理預(yù)案7.2.1制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件7.2.2定期組織應(yīng)急演練7.3事故責(zé)任及處理7.3.1事故責(zé)任由事故發(fā)生方承擔(dān)7.3.2事故處理按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主參與管理權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)8.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議8.2業(yè)主投訴處理機(jī)制8.2.1甲方設(shè)立投訴處理部門(mén)8.2.2業(yè)主投訴應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到答復(fù)和處理8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立8.3.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間和程序8.3.2業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)和選舉辦法9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除合同的生效時(shí)間10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟程序10.2.1仲裁委員會(huì)的選擇10.2.2訴訟法院的選擇10.2.3仲裁或訴訟的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)：____________________10.3.2訴訟地點(diǎn)：____________________11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方取得相關(guān)資質(zhì)11.2合同附件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單11.2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則內(nèi)容12.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3業(yè)主公約12.3.1業(yè)主公約內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____________________13.1.2乙方簽署日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：____________________14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理遺留問(wèn)題14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的工作，及時(shí)反饋服務(wù)情況。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.4第三方介入的結(jié)束19.4.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理20.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別20.1.1甲、乙雙方應(yīng)識(shí)別第三方介入過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。20.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。20.3風(fēng)險(xiǎn)控制20.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。20.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)20.4.1定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則為合同附件，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同的一部分。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：本清單為合同附件，明確各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范和公共秩序。說(shuō)明：本公約為合同附件，旨在規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本證明文件為合同附件，證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本合同為合同附件，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，包括收入、支出及結(jié)余等。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，保證業(yè)主對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況有清晰的了解。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的情況、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：本記錄為合同附件，便于雙方追溯和處理業(yè)主投訴。8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要