商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本2025年

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積

1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪編號(hào)：__________）出租給乙方。

1.2乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍

4.1乙方應(yīng)在甲方商場(chǎng)內(nèi)從事__________（商品類別/服務(wù)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止或限制經(jīng)營(yíng)的商品，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用店鋪，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)的安全。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃面積和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

2.店鋪平面圖

3.租賃保證金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)

6.甲方管理制度匯編

7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函

8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。

2.乙方未按期支付租金的，視為違約。

3.乙方超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，視為違約。

4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離店鋪，或?qū)⒌赇伝謴?fù)原狀的，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。

4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)至約定范圍。

2.問(wèn)題：乙方未按期支付租金。

解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，可要求滯納金。

3.問(wèn)題：甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。

解決辦法：乙方可要求甲方停止干擾，并可要求違約金。

4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離店鋪。

解決辦法：甲方可要求乙方遷離店鋪，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提