2025年度無房產(chǎn)房產(chǎn)抵押合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)抵押合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押合同主要條款3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物占有3.4抵押物使用3.5抵押物收益3.6抵押物處置4.抵押合同生效條件4.1抵押合同生效時(shí)間4.2抵押合同生效條件5.抵押合同解除條件5.1抵押合同解除時(shí)間5.2抵押合同解除條件6.抵押合同履行6.1抵押合同履行期限6.2抵押合同履行方式6.3抵押合同履行義務(wù)7.抵押合同變更7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同變更程序7.3抵押合同變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]（2）抵押人：[抵押人全稱]1.2合同雙方地址（1）抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]（2）抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置[房產(chǎn)所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及具體門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積：平方米；房產(chǎn)使用面積：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房產(chǎn)估值[房產(chǎn)估值：人民幣____元整]3.抵押合同主要條款3.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人自愿將其名下位于[房產(chǎn)坐落位置]的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受該抵押物。3.2抵押物權(quán)利抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物占有抵押人在抵押期間，仍享有對抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.4抵押物使用抵押人在抵押期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。3.5抵押物收益抵押人在抵押期間所獲得的抵押物收益，歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.6抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依照法律、法規(guī)和合同約定處置抵押物。4.抵押合同生效條件4.1抵押合同生效時(shí)間本抵押合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2抵押合同生效條件（1）抵押人和抵押權(quán)人均應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）抵押房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)關(guān)于抵押物的規(guī)定；（3）抵押人和抵押權(quán)人已就本合同主要條款達(dá)成一致意見。5.抵押合同解除條件5.1抵押合同解除時(shí)間抵押合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的情況下解除。5.2抵押合同解除條件（1）抵押人提前償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押合同；（2）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同；（3）抵押物被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失；（4）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。6.抵押合同履行6.1抵押合同履行期限本抵押合同自生效之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止。6.2抵押合同履行方式抵押人應(yīng)按期償還債務(wù)，履行抵押合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3抵押合同履行義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照抵押合同約定，定期向抵押權(quán)人支付利息；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物價(jià)值不低于抵押債權(quán)；（3）抵押人不得以任何方式擅自改變抵押物的現(xiàn)狀；（4）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行債務(wù)，并按日向抵押權(quán)人支付萬分之五的違約金。（2）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償由此造成的損失。（3）抵押人未按約定合理使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止使用或采取必要措施，并賠償由此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即行使抵押權(quán)，并賠償由此造成的損失。（2）抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人采取措施，并賠償由此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)就第三方違約行為共同追究其法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定，對爭議進(jìn)行仲裁。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]10.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]11.合同簽訂日期本抵押合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)本抵押合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同保管本抵押合同由抵押權(quán)人保管。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和透明度，確保抵押物的價(jià)值評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式（1）由抵押人或抵押權(quán)人單獨(dú)或共同委托；（2）由合同雙方共同決定邀請；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對抵押物的價(jià)值、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對抵押人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過程中獲得的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交調(diào)查、評估報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供進(jìn)度報(bào)告和階段性成果；（3）甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得故意設(shè)置障礙。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作服務(wù)于抵押權(quán)人，抵押人應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間存在委托或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的工作旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的抵押合同正本。說明：此合同為本抵押合同的正式文本，具有法律效力。4.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：此文件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此文件用于證明代理人的授權(quán)合法性，確保代理行為的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為詳細(xì)說明：抵押人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期償還貸款、未支付利息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：抵押人逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為詳細(xì)說明：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，如未及時(shí)處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在抵押人違約后一個月內(nèi)處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為詳細(xì)說明：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方在評估抵押物時(shí)，因重大過失導(dǎo)致評估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.合同雙方違約行為詳細(xì)說明：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供必要資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合同一方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之十的違約金。全文完。2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)抵押合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評估4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算與支付方式4.4還款方式與期限4.5抵押物的使用與保管5.抵押物的處置5.1抵押物的處置條件5.2抵押物的處置程序5.3抵押物的處置收益分配6.違約責(zé)任6.1出借人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任人13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出借人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還貸款，保障出借人的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息借款人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物所在地：________________抵押物所有權(quán)：________________抵押物價(jià)值：人民幣________________元整。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________3.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：________________抵押物價(jià)值評估報(bào)告：________________第四條抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起________________年。4.3利息計(jì)算與支付方式利息計(jì)算方式：________________利息支付方式：________________4.4還款方式與期限還款方式：________________還款期限：________________4.5抵押物的使用與保管抵押物使用：________________抵押物保管：________________第五條抵押物的處置5.1抵押物的處置條件抵押物處置條件：________________5.2抵押物的處置程序抵押物處置程序：________________5.3抵押物的處置收益分配抵押物處置收益分配：________________第六條違約責(zé)任6.1出借人違約責(zé)任出借人違約責(zé)任：________________6.2借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：________________6.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約責(zé)任：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：________________第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3合同解除條件（1）當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快召開會議，確認(rèn)解除合同的各項(xiàng)事宜；（3）簽署解除合同的書面協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）借款人全部償還了貸款本金及利息；（3）抵押物被依法拍賣或變賣；（4）本合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方簽署合同終止的書面確認(rèn)；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)。第十條合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款協(xié)議、評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同簽署人員出借人代表：________________借款人代表：________________擔(dān)保人代表（如有）：________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：________________份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：________________份，其中一份交借款人，一份交出借人，一份交擔(dān)保人（如有）。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任人合同保管責(zé)任人：________________13.2合同保管方式合同保管方式：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。如對本合同有任何疑問，應(yīng)及時(shí)與出借人聯(lián)系解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、違約處理、爭議解決等環(huán)節(jié)。第九條（二）甲乙方的額外條款及說明9.2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同的約定。9.2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)接受第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和建議。（3）乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得故意干擾或妨礙第三方的工作。第十條（三）第三方的責(zé)任限額10.3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、規(guī)模、行業(yè)慣例等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方的協(xié)議中明確約定。（3）責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條（四）第三方的責(zé)權(quán)利劃分11.4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，不得故意或過失造成甲乙方的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。11.4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十二條（五）第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到甲方其他合同或協(xié)議的約束。12.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到乙方其他合同或協(xié)議的約束。12.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條（六）第三方介入的合同變更13.6.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。13.6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同變更的條款。（3）原合同與變更后的合同應(yīng)合并為一份完整的合同。第十四條（七）第三方介入的爭議解決14.7.1爭議解決的方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。14.7.2爭議解決的機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性，具體機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由借款人填寫，并由出借人確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)由抵押物所有人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.貸款協(xié)議明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。5.擔(dān)保合同（如有）明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍和期限。合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、后果等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。借款人未按約定使用抵押物。出借人未按約定提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。補(bǔ)償因違約行為造成的損失。承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。借款人未按約定使用抵押物，造成抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價(jià)值評估5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用5.2抵押物保管6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)消滅與解除9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中遵循誠實(shí)信用原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人；（2）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人；（3）“抵押物”指本合同中抵押人提供的作為抵押權(quán)的標(biāo)的物；（4）“合同”指本合同。2.2解釋本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決。3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（此處填寫抵押權(quán)人名稱）抵押權(quán)人地址：（此處填寫抵押權(quán)人地址）抵押權(quán)人法定代表人：（此處填寫抵押權(quán)人法定代表人姓名）3.2抵押人信息抵押人名稱：（此處填寫抵押人名稱）抵押人地址：（此處填寫抵押人地址）抵押人法定代表人：（此處填寫抵押人法定代表人姓名）4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）抵押物規(guī)格型號：（此處填寫抵押物規(guī)格型號）抵押物數(shù)量：（此處填寫抵押物數(shù)量）4.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為：（此處填寫評估價(jià)值）5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用抵押權(quán)人在抵押期間內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。5.2抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間內(nèi)不受損壞、丟失或滅失。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起一定期限內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值降低，危及抵押權(quán)人利益；（4）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：（1）拍賣抵押物；（2）變賣抵押物；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)；（4）抵押權(quán)人有權(quán)直接取得抵押物的所有權(quán)。9.抵押權(quán)消滅與解除9.1抵押權(quán)消滅條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押物滅失；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。9.2抵押權(quán)解除條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押人提前清償債務(wù)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律規(guī)定抵押權(quán)解除的其他情形。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律后果。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（此處填寫仲裁地點(diǎn)）。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。12.2合同終止條件本合同終止條件包括：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押人提前清償債務(wù)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)或郵寄至對方。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為（此處填寫生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的合同資料和相關(guān)信息；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取措施，保障其合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行專業(yè)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行客觀、公正的評價(jià)；（4）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人的關(guān)系：（1）第三方對抵押權(quán)人和抵押人不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）抵押權(quán)人和抵押人對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)在合作協(xié)議中明確；8.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在合作協(xié)議中明確；8