2025年度小賣部租賃合同模板（含會員積分系統(tǒng)與優(yōu)惠活動）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同模板（含會員積分系統(tǒng)與優(yōu)惠活動）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃期限1.4租賃物信息2.租賃物的使用與維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責(zé)任2.3違約責(zé)任3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他相關(guān)費用3.3違約金及滯納金4.會員積分系統(tǒng)4.1積分獲取規(guī)則4.2積分兌換及使用規(guī)則4.3積分有效期4.4積分查詢及核對5.優(yōu)惠活動5.1優(yōu)惠活動內(nèi)容5.2優(yōu)惠活動時間5.3優(yōu)惠活動參與資格5.4優(yōu)惠活動退換貨政策6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：會員積分系統(tǒng)規(guī)則10.3附件三：優(yōu)惠活動細則11.其他約定11.1合同未盡事宜另行協(xié)商11.2合同解釋權(quán)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂人員12.3合同簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止年月日]1.4租賃物信息1.4.1租賃物名稱：小賣部1.4.2租賃物位置：[具體位置描述]1.4.3租賃物面積：[具體面積]2.租賃物的使用與維護2.1租賃物使用范圍2.1.1承租方僅可使用租賃物作為小賣部經(jīng)營，不得用于其他用途。2.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.2租賃物維護責(zé)任2.2.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2.2出租方負責(zé)租賃物的大修和更新，但需承租方提前通知。2.3違約責(zé)任2.3.1若承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求其改正或終止合同。2.3.2若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月[租金金額]元。3.1.2支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶。3.2水電費及其他相關(guān)費用3.2.1水電費由承租方按實際使用情況自行承擔(dān)。3.2.2其他相關(guān)費用如物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。3.3.2若因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，承租方需賠償相應(yīng)損失。4.會員積分系統(tǒng)4.1積分獲取規(guī)則4.1.1每消費[積分金額]元，可獲得[積分數(shù)量]積分。4.1.2積分獲取時間：自消費之日起[積分有效期限]內(nèi)有效。4.2積分兌換及使用規(guī)則4.2.1積分可用于兌換商品或享受折扣。4.2.2積分兌換比例：[兌換比例]積分兌換[商品/折扣]。4.3積分有效期4.3.1積分有效期：自獲得之日起[積分有效期限]內(nèi)有效。4.4積分查詢及核對4.4.1承租方應(yīng)定期核對積分情況，如有異議，應(yīng)在[查詢期限]內(nèi)向出租方提出。5.優(yōu)惠活動5.1優(yōu)惠活動內(nèi)容5.1.1優(yōu)惠活動包括但不限于打折、贈品等。5.1.2優(yōu)惠活動時間：[優(yōu)惠活動開始時間]至[優(yōu)惠活動結(jié)束時間]。5.2優(yōu)惠活動時間5.2.1優(yōu)惠活動時間：[優(yōu)惠活動開始時間]至[優(yōu)惠活動結(jié)束時間]。5.3優(yōu)惠活動參與資格5.3.1優(yōu)惠活動僅限于小賣部會員參與。5.4優(yōu)惠活動退換貨政策5.4.1優(yōu)惠活動商品如需退換貨，需符合小賣部退換貨政策。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。6.3合同解除或終止的程序6.3.1一方提出解除或終止合同，需提前[解除/終止期限]書面通知另一方。6.4合同解除或終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[提起期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害對方的合法權(quán)益。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。10.2附件二：會員積分系統(tǒng)規(guī)則10.2.1詳細說明積分獲取、兌換、使用、有效期等相關(guān)規(guī)則。10.3附件三：優(yōu)惠活動細則10.3.1詳細說明優(yōu)惠活動的具體內(nèi)容、時間、參與資格、退換貨政策等。11.其他約定11.1合同未盡事宜另行協(xié)商11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。12.2合同簽訂人員12.2.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.2.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3合同簽字蓋章12.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。14.3合同解除或終止的程序14.3.1一方提出解除或終止合同，需提前[解除/終止期限]書面通知另一方。14.4合同解除或終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其在本合同項下的承諾金額或?qū)嶋H賠償金額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方介入條件15.3.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和預(yù)期效果。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供與本合同相關(guān)的信息，并有權(quán)對相關(guān)信息進行核實。15.5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同后，其與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.6.2第三方不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益，不得泄露其在本合同項下獲取的任何商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)限。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實工作。16.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知出租方和承租方。17.3第三方在履行本合同過程中，因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、生產(chǎn)日期、保修期限等。要求租賃物清單需經(jīng)出租方和承租方共同簽字確認。2.附件二：會員積分系統(tǒng)規(guī)則詳細說明積分獲取、兌換、使用、有效期、積分查詢及核對等規(guī)則。要求積分系統(tǒng)規(guī)則需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保會員權(quán)益。3.附件三：優(yōu)惠活動細則詳細說明優(yōu)惠活動的具體內(nèi)容、時間、參與資格、退換貨政策等。要求優(yōu)惠活動細則需提前通知消費者，并確?；顒庸健⒐?。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、變更日期等。要求合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的原因、目的、權(quán)限、責(zé)任和期限。要求第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)出租方、承租方和第三方共同簽字蓋章。6.附件六：違約行為記錄詳細記錄違約行為的日期、當(dāng)事人、違約事實、處理結(jié)果等。要求違約行為記錄需真實、客觀、完整。7.附件七：爭議解決文件詳細記錄爭議解決的日期、雙方溝通內(nèi)容、解決方案等。要求爭議解決文件需真實、客觀、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。違反合同約定，擅自改變租賃物的使用用途。未按約定支付租金或相關(guān)費用。1.2承租方違約行為未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物的使用用途。違反合同約定，未按期支付租金或相關(guān)費用。損壞租賃物或造成租賃物價值降低。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)或提供不符合約定服務(wù)。損害出租方、承租方合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標準2.1出租方違約責(zé)任未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變租賃物使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金。2.2承租方違約責(zé)任未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按期支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金。損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)或提供不符合約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損害出租方、承租方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說明：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方擅自改變租賃物使用用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進行評估并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度小賣部租賃合同模板（含會員積分系統(tǒng)與優(yōu)惠活動）2合同編號_________一、合同主體甲方：_______（小賣部名稱）地址：_______（詳細地址）聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的_______小賣部，乙方有意租賃該小賣部從事經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方租賃甲方小賣部的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小賣部租金。3.會員積分系統(tǒng)：指乙方在經(jīng)營活動中，為提高顧客忠誠度而建立的積分獎勵制度。4.優(yōu)惠活動：指乙方為吸引顧客消費而舉辦的各種促銷活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有并出租小賣部的主體。2.乙方：指租賃并經(jīng)營小賣部的主體。3.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營的小賣部。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營小賣部。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護小賣部的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃小賣部。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營小賣部。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對會員積分系統(tǒng)和優(yōu)惠活動進行管理。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_______的_______小賣部。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定開展會員積分系統(tǒng)和優(yōu)惠活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將小賣部恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理會員積分系統(tǒng)和優(yōu)惠活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于場地租賃費、水電費等。2.會員積分系統(tǒng)維護費：乙方支付甲方為會員積分系統(tǒng)提供的技術(shù)支持和維護費用。3.優(yōu)惠活動費用：乙方承擔(dān)舉辦優(yōu)惠活動所產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前，將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開始后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租金。2.會員積分系統(tǒng)維護費和優(yōu)惠活動費用：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金及相關(guān)費用的情況下，暫停小賣部的運營權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變小賣部用途或進行未經(jīng)甲方同意的裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換租賃物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營小賣部過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的租賃物不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.甲方保留對會員積分系統(tǒng)和優(yōu)惠活動的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方損害租賃物或違反法律法規(guī)時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。2.雙方應(yīng)在修改和補充內(nèi)容上簽字或蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.會員積分系統(tǒng)操作手冊5.優(yōu)惠活動策劃方案6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用。b.甲方未按時提供符合約定的租賃物。c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。d.乙方違反合同約定，擅自改變小賣部用途或進行未經(jīng)甲方同意的裝修。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)定滯納金，必要時暫停運營權(quán)。2.問題：會員積分系統(tǒng)維護問題。解決辦法：約定維護費用，明確維