居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議2025年

居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/居民）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向乙方提供居住區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)，保障乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，聽(tīng)取乙方意見(jiàn)和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理使用乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。三、物業(yè)使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維修、保養(yǎng)等工作。3.4乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，防止損失和被盜。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。4.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可按照合同約定加收滯納金。4.3甲乙雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書(shū)副本

3.乙方（業(yè)主/居民）身份證明文件

4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

5.物業(yè)管理服務(wù)合同

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單

7.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度

9.物業(yè)維修、保養(yǎng)及更新計(jì)劃

10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。

3.甲方未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。

4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修的，視為違約。

5.乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益的，視為違約。

6.甲乙雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，按照合同約定認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。

2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。

2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可按照合同約定加收滯納金。

3.問(wèn)題：甲方未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。

4.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)原狀，并可要求賠償因此造成的損失。

5.問(wèn)題：乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用