二零二五年度二手房出售含房產(chǎn)交易全程跟蹤服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房產(chǎn)交易全程跟蹤服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房產(chǎn)定義1.3服務定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)交易限制3.服務內(nèi)容3.1市場調研3.2房產(chǎn)評估3.3宣傳推廣3.4談判協(xié)調3.5過戶手續(xù)辦理4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用調整6.1調整條件6.2調整通知6.3調整方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2購買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3服務方：指在本合同中提供全程跟蹤服務的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)：指出售方擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)或辦公性質的建筑物及其附屬設施。1.3服務定義1.3.1服務：指服務方為出售方提供的包括市場調研、房產(chǎn)評估、宣傳推廣、談判協(xié)調、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全程跟蹤服務。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)結構：[具體結構]2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1出售方須提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2.2房產(chǎn)權屬證明文件應真實、合法、有效。2.3房產(chǎn)交易限制2.3.1出售方應確保房產(chǎn)不存在交易限制，如抵押、查封等。2.3.2出售方應提供房產(chǎn)不存在交易限制的承諾。3.服務內(nèi)容3.1市場調研3.1.1服務方負責對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情進行調研。3.1.2服務方應在調研基礎上，為出售方提供市場分析報告。3.2房產(chǎn)評估3.2.1服務方負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。3.2.2評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、潛在風險等內(nèi)容。3.3宣傳推廣3.3.1服務方負責制定房產(chǎn)宣傳推廣方案。3.3.2服務方通過多種渠道進行房產(chǎn)宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、媒體廣告等。3.4談判協(xié)調3.4.1服務方負責協(xié)調購買方與出售方的談判事宜。3.4.2服務方在談判過程中應維護雙方合法權益。3.5過戶手續(xù)辦理3.5.1服務方負責協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5.2服務方應確保過戶手續(xù)辦理的合法、合規(guī)。4.服務期限4.1服務開始日期：[具體日期]4.2服務結束日期：[具體日期]4.3服務期限延長4.3.1如需延長服務期限，雙方應提前協(xié)商一致。4.3.2延長服務期限的協(xié)議作為本合同附件。5.服務費用5.1費用總額：[具體金額]5.2費用支付方式：[具體方式]5.3費用支付時間5.3.1服務方在提供服務前，購買方應支付服務費用的一部分作為預付款。5.3.2剩余服務費用在服務結束后支付。6.費用調整6.1調整條件6.1.1如遇市場行情波動、政策調整等客觀原因，服務費用可進行調整。6.2調整通知6.2.1服務費用調整需提前通知購買方。6.3調整方式6.3.1調整后的服務費用按比例計算，由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間提供房產(chǎn)權屬證明文件的，應向購買方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.1.2服務方未按約定提供服務的，應向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.1.3購買方未按約定支付服務費用的，應向服務方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，受損害方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體機構名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方在合同簽訂后，未經(jīng)購買方同意，擅自解除合同的，應承擔違約責任。10.1.2購買方在合同簽訂后，未經(jīng)出售方同意，擅自解除合同的，應承擔違約責任。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效文件11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3變更文件12.3.1變更文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互清算并返還已收到的款項。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務費用明細表等。14.3通知與送達14.3.1雙方通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其介入的具體事項和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。15.2.2第三方應承擔因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方在合同履行過程中享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定享有的權利。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔連帶責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方介入合同，其權利義務由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務合同約定。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的中介服務，包括但不限于市場調研、宣傳推廣等。16.1.3中介方應如實提供信息，不得隱瞞、歪曲事實。16.2評估機構16.2.1評估機構作為第三方介入合同，其權利義務由甲乙雙方與評估機構另行簽訂評估服務合同約定。16.2.2評估機構應按照合同約定，對房產(chǎn)進行評估并提供評估報告。16.2.3評估機構應保證評估報告的真實性、準確性。16.3律師事務所16.3.1律師事務所作為第三方介入合同，其權利義務由甲乙雙方與律師事務所另行簽訂法律服務合同約定。16.3.2律師事務所應提供合同相關的法律咨詢、起草法律文件等服務。16.3.3律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.1.2如無約定，第三方責任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)市場行情、評估結果等因素進行調整。17.2.2責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或疏忽行為，應按照責任限額向甲乙雙方支付賠償。17.3.2超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔或另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結構、權屬證明等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房產(chǎn)的了解和認可。2.服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成，包括市場調研費、評估費、宣傳推廣費、談判協(xié)調費、過戶手續(xù)辦理費等。說明：服務費用明細表用于明確雙方對服務費用的構成和支付方式。3.服務協(xié)議要求：詳細約定服務方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：服務協(xié)議是本合同附件，用于補充和細化合同中的服務條款。4.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。5.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：產(chǎn)權證明文件是合同履行的基礎，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。7.評估報告要求：提供由評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的市場價值。8.法律文件要求：提供合同相關的法律文件，如合同起草、修改的法律意見書等。說明：法律文件用于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按約定時間提供房產(chǎn)權屬證明文件。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.服務方違約行為及責任認定違約行為：服務方未按約定提供服務。責任認定：服務方應向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.購