2025年房地產(chǎn)合作開發(fā)補充協(xié)議

2025年房地產(chǎn)合作開發(fā)補充協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)合作開發(fā)補充協(xié)議鑒于：乙方愿意就項目用地的開發(fā)與甲方合作，并已就合作事宜達成初步協(xié)議；現(xiàn)甲乙雙方就項目用地的合作開發(fā)補充事項達成如下協(xié)議：第一條合作開發(fā)范圍及目標1.1合作開發(fā)范圍：雙方同意按照本協(xié)議的約定，在項目用地范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同承擔項目用地的開發(fā)建設(shè)責任。2.3項目公司成立后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享項目的收益，并承擔相應(yīng)的風險。第三條投資及融資3.1甲乙雙方同意，按照本協(xié)議的約定，共同向項目公司投資，確保項目公司具備完成項目所需的資金。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，向項目公司提供所需的融資支持。3.3甲乙雙方應(yīng)確保項目公司的融資活動符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條分工與合作4.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，按照各自的專長和優(yōu)勢，在項目中承擔相應(yīng)的分工。4.2甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的職責，協(xié)同推進項目的實施，確保項目按期完成。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第五條權(quán)益分配及利益共享5.1甲乙雙方同意，按照本協(xié)議的約定，在項目完成后，按照出資比例分享項目的收益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，承擔項目的虧損。5.3甲乙雙方在項目用地的開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項目公司的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照違約情況，賠償對方因此所遭受的損失。6.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免因違約行為給項目公司造成損失，確保項目的順利實施。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第八條附則8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明2.合作開發(fā)范圍及目標詳細規(guī)劃3.項目公司章程4.甲乙雙方出資證明5.融資計劃及相關(guān)文件6.項目實施進度計劃7.分工與合作協(xié)議8.權(quán)益分配及利益共享方案9.違約責任認定及相關(guān)法律文件10.仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)權(quán)益2.甲方未按約定出資或延遲出資3.甲方未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)4.乙方未按約定出資或延遲出資5.乙方未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)6.項目公司未按約定完成項目開發(fā)7.甲乙雙方未按約定分享項目收益或承擔虧損8.甲乙雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利人2.乙方：指愿意與甲方合作開發(fā)項目的一方3.項目用地：指甲方擁有的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的土地及相應(yīng)權(quán)益4.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同進行項目用地的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.項目公司：指甲乙雙方為完成項目而共同成立的有限責任公司6.出資：指甲乙雙方按照約定向項目公司投入的資金7.融資：指甲乙雙方為完成項目所需的資金支持8.違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔的賠償責任9.仲裁：指甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議提交至仲裁機構(gòu)進行裁決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地及相關(guān)權(quán)益未按約定提供：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供項目用地及相關(guān)權(quán)益，否則乙方有權(quán)暫停合作，并要求甲方承擔違約責任。2.出資不足或延遲出資：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例及時向項目公司出資，否則項目公司有權(quán)要求甲乙雙方補足出資，并承擔違約責任。3.分工與合作不暢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的職責，協(xié)同推進項目實施，必要時可簽訂補充協(xié)議明確分工與合作事項。4.項目開發(fā)進度延誤：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照項目實施進度計劃推進項目，如有延誤，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃。5.項目收益分配爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配及利益共享方案分享項目收益，如有爭議，可提交至仲裁機構(gòu)進行裁決。6.違約行為發(fā)生：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴之間的合作開發(fā)2.項目用地土地使用權(quán)權(quán)益人