二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.清潔費(fèi)4.3.管理費(fèi)4.4.逾期支付違約責(zé)任5.租賃攤位的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.不得用于非法活動(dòng)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止的程序7.租賃攤位的維護(hù)與管理7.1.攤位維護(hù)責(zé)任7.2.管理方責(zé)任7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約責(zé)任8.2.爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力事件的處理10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1.修改條件11.2.補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的附件12.1.附件一：租賃攤位平面圖12.2.附件二：租賃攤位設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.法律適用及管轄13.3.合同份數(shù)14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：專業(yè)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：食品經(jīng)營(yíng)部1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃攤位的基本情況2.1攤位位置2.1.1攤位位于專業(yè)市場(chǎng)一層，具體位置為A區(qū)A001號(hào)攤位。2.2攤位面積2.2.1攤位面積為10平方米。2.3攤位設(shè)施2.3.1攤位設(shè)施包括：攤位框架、貨架、照明設(shè)備、插座等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額3.2.1本合同租金為每月人民幣2000元。3.3付款方式3.3.1租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4違約責(zé)任3.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納。4.2清潔費(fèi)4.2.1攤位內(nèi)保持整潔，每月支付清潔費(fèi)人民幣100元。4.3管理費(fèi)4.3.1每月支付管理費(fèi)人民幣200元。4.4逾期支付違約責(zé)任4.4.1若承租方逾期支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期費(fèi)用的千分之五作為違約金。5.租賃攤位的使用5.1使用范圍5.1.1承租方可在攤位內(nèi)從事食品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5.2使用限制5.2.1承租方不得在攤位內(nèi)從事與租賃范圍無關(guān)的活動(dòng)。5.3不得用于非法活動(dòng)5.3.1承租方不得在攤位內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；c.承租方從事非法活動(dòng)。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除及終止的程序6.3.1解除合同前，出租方應(yīng)書面通知承租方，并給予合理的整改期限；a.若承租方在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，合同繼續(xù)有效；b.若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，出租方有權(quán)解除合同。7.租賃攤位的維護(hù)與管理7.1攤位維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)攤位及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2管理方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)攤位及市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理。7.3違約責(zé)任7.3.1若出租方未履行管理責(zé)任，造成承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或逾期支付其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。8.1.2出租方違反本合同約定，未按時(shí)提供攤位或未履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。9.1.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：租賃攤位平面圖12.1.1附件一為本合同的組成部分，詳細(xì)描述了租賃攤位的具體位置和布局。12.2附件二：租賃攤位設(shè)施清單12.2.1附件二為本合同的組成部分，列明了租賃攤位所包含的設(shè)施清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及市場(chǎng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2合同爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如第八條所述。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：專業(yè)市場(chǎng)管理有限公司14.2.2承租方（蓋章）：食品經(jīng)營(yíng)部第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。7.3第三方不得代替甲乙任何一方承擔(dān)合同責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、全面地了解合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，有權(quán)向過錯(cuò)方追究責(zé)任。9.第三方介入的解除9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明理由。9.2第三方通知后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。10.本合同的其他修正10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款與本部分條款無沖突的，仍按原約定執(zhí)行。11.本部分條款的生效11.1本部分條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。12.本部分條款的變更12.1本部分條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.本部分條款的解釋13.1本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.本部分條款的爭(zhēng)議解決14.1本部分條款的爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如第八條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖要求：清晰展示租賃攤位的具體位置、面積、周邊環(huán)境等。說明：平面圖應(yīng)包含市場(chǎng)整體布局、攤位編號(hào)、相鄰攤位等信息，以便承租方了解攤位的具體情況。2.附件二：租賃攤位設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明攤位內(nèi)所提供的設(shè)施，包括但不限于貨架、照明設(shè)備、插座等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保承租方對(duì)攤位設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：市場(chǎng)管理規(guī)定要求：列出市場(chǎng)內(nèi)所有管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。說明：管理規(guī)定應(yīng)明確市場(chǎng)內(nèi)各方的權(quán)利義務(wù)，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。4.附件四：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有合同條款。說明：租賃合同是本協(xié)議的核心文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：支付憑證是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。7.附件七：水電氣費(fèi)支付憑證要求：提供水電氣費(fèi)支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：支付憑證是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)管理等情況。說明：報(bào)告是甲乙雙方了解合同履行情況的重要途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行市場(chǎng)管理規(guī)定。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。3.2若甲乙雙方未按合同約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3若甲乙雙方未按合同約定履行市場(chǎng)管理規(guī)定，造成市場(chǎng)秩序混亂，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.雙方基本信息4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議有效期6.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、租賃標(biāo)的物的使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.管理責(zé)任4.維護(hù)責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.保密條款3.通知方式4.合同變更與補(bǔ)充十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效地點(diǎn)十二、協(xié)議的解除與終止1.解除條件2.終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力期限十四、合同附件1.租賃合同附件2.配套設(shè)施清單3.租賃雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：_______3.雙方基本信息：出租方：____________________租賃方：____________________4.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日5.協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日6.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物1.攤位位置：____________________2.攤位面積：____平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：____________________4.攤位配套設(shè)施：____________________三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每年調(diào)整一次4.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每月滯納金為應(yīng)繳租金的____%四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用攤位獲得租賃攤位的正常使用權(quán)益在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持?jǐn)偽坏恼麧嵑土己脿顟B(tài)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：收取租金對(duì)租賃攤位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)對(duì)租賃方進(jìn)行監(jiān)督和管理4.出租方義務(wù)：提供符合約定的租賃攤位保證攤位的正常使用維護(hù)租賃方的合法權(quán)益六、租賃標(biāo)的物的使用與管理1.使用范圍：僅限于從事____行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益3.管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的日常管理4.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修和設(shè)施更新七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)未予改正租賃方違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未予改正2.合同終止條件：租賃期限屆滿出租方提前收回租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.解除與終止程序：雙方書面通知對(duì)方依法辦理相關(guān)手續(xù)4.解除與終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還出租方雙方應(yīng)按照合同約定處理租金和違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)解決。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變攤位用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：包括租賃合同附件、配套設(shè)施清單等。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。4.合同變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：____年____月____日。3.生效地點(diǎn)：____________________。十二、協(xié)議的解除與終止1.解除條件：同第五章第七條。2.終止條件：同第五章第七條。3.解除與終止程序：同第五章第七條。4.解除與終止后的處理：同第五章第七條。十三、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。3.不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分或全部解除合同。4.不可抗力期限：自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)。十四、合同附件1.租賃合同附件：包括租賃攤位位置圖、租賃攤位設(shè)施清單等。2.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃攤位所配備的設(shè)施和設(shè)備。合同簽訂人：出租方（蓋章）：姓名：____________________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：姓名：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.攤位選擇權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，決定攤位的具體位置和面積。租賃方需接受甲方指定的攤位，并遵守甲方的安排。2.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品擺放、宣傳推廣等方面。租賃方需積極配合，不得拒絕甲方的合理指導(dǎo)。3.廣告宣傳：甲方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一廣告宣傳，租賃方需配合甲方進(jìn)行宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。4.攤位裝修：甲方對(duì)攤位的裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，租賃方在裝修過程中需遵守甲方的要求，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租賃方在接到調(diào)整通知后，應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。6.退出機(jī)制：甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，收回?cái)偽?。租賃方在合同期內(nèi)不得擅自退出，如需退出，需提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定攤位的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略和商品擺放等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租金支付方式：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付等，以適應(yīng)乙方的資金狀況。3.攤位裝修要求：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修不影響市場(chǎng)整體形象。4.廣告宣傳費(fèi)用：乙方有權(quán)自行決定廣告宣傳方案，但需承擔(dān)相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出。如選擇續(xù)約，雙方需在期滿前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。6.退出補(bǔ)償：如乙方在合同期內(nèi)因故退出，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密：中介方對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介變更：如中介方在合同履行期間退出，雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的中介方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.中介費(fèi)用支付：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。6.中介合同解除：如中介方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，租賃方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同附件2.攤位位置圖3.攤位設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方廣告宣傳方案6.乙方裝修方案（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約賠償相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變攤位用途損壞租賃物違反市場(chǎng)管理規(guī)定未履行保密義務(wù)未按約定進(jìn)行裝修未履行廣告宣傳責(zé)任未按約定退出或續(xù)約2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.中介：指在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方可提供必要幫助。3.問題：租賃方擅自改變攤位用途解決辦法：甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：廣告宣傳效果不佳解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整宣傳方案或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃2.商業(yè)街區(qū)攤位租賃3.臨時(shí)攤位租賃4.商業(yè)活動(dòng)攤位租賃5.文化活動(dòng)攤位租賃全文完。二零二四年度專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方專業(yè)市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場(chǎng)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，專門用于各類商品交易的場(chǎng)所。3.2攤位：指甲方專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)供乙方租賃的固定經(jīng)營(yíng)空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保市場(chǎng)秩序。4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供安全、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃攤位及相關(guān)設(shè)施。4.1.4甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題給予協(xié)調(diào)和解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定租賃攤位，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持?jǐn)偽画h(huán)境衛(wèi)生。4.2.3乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用及各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2.4乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將攤位及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，租賃攤位并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方負(fù)責(zé)提供租賃攤位及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并將攤位及設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)收回?cái)偽?，并要求乙方承?dān)相應(yīng)的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。7.1.2水電費(fèi)：乙方在使用攤位期間，應(yīng)按市場(chǎng)實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按市場(chǎng)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用及繳納方式按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________賬號(hào)類型：________________7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)。7.3.2如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。7.4支付條款7.4.1乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。7.4.2乙方支付的費(fèi)用，甲方不得以任何理由予以扣減。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定提供租賃攤位或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。8.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償金額為實(shí)際損失金額，賠償方式為一次性支付。8.3.2乙方違約賠償金額為實(shí)際損失金額，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方不得將其在專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在必要時(shí)對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。13.2.2甲方保留在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)調(diào)整時(shí)，對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整、搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。15.1.2雙方應(yīng)共同配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2雙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.攤位租賃合同3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃攤位或相關(guān)設(shè)施。乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃攤位或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙