2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃保證金托管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃保證金托管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資格1.4房屋產(chǎn)權(quán)人姓名1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃服務(wù)3.2房屋買賣服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.房屋租賃合同8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同內(nèi)容8.3租賃合同變更9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資格：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)：X1.4房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.房屋信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃服務(wù)3.2房屋買賣服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)：房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），其他服務(wù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.3支付方式：合同簽訂后，甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），余款在房屋成交后支付。5.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納方式：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件：房屋租賃合同履行完畢，乙方在收到甲方退還保證金通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時(shí)間：房屋租賃合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋交付給乙方的時(shí)間為2024年2月1日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照房屋租賃合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋租賃合同8.1租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同。8.2租賃合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括房屋租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.3租賃合同變更：租賃合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并盡力協(xié)助另一方追究第三方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或因合同解除而終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明書等。14.其他約定14.1合同附件清單：本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋狀況說(shuō)明書14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所有。14.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.房屋交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；2.房屋交易過(guò)程中需要法律咨詢；3.房屋交易過(guò)程中需要進(jìn)行房屋狀況鑒定；4.需要第三方提供擔(dān)?；蚱渌?wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2律師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.3鑒定機(jī)構(gòu)：1.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋狀況進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。2.鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如鑒定結(jié)果與實(shí)際不符，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.4擔(dān)保公司：1.擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.擔(dān)保公司應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需向甲乙雙方之外的第三方披露信息，應(yīng)遵守保密協(xié)議，并確保信息的安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用狀況等，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)驗(yàn)收和維修的依據(jù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書原件或復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保服務(wù)質(zhì)量。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證原件或復(fù)印件，證明其具備專業(yè)資格。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)能力，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的合作關(guān)系，確保各方的權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)，作為合同履行的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑，避免不必要的訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%；乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁仟元整（￥3,000.00）；乙方未按約定提供房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失，如維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃保證金托管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房源信息及展示3.1房源信息提供方式3.2房源信息真實(shí)性承諾3.3房源信息展示方式4.房屋租賃服務(wù)4.1租賃雙方信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后責(zé)任劃分6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.租賃保證金托管7.1保證金金額及支付方式7.2保證金用途及監(jiān)管7.3保證金退還條件及程序8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及認(rèn)定9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：_______________________地址：______________________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_______________________地址：______________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方受甲方委托，在甲方指定的范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源搜集、信息發(fā)布、帶看陪同、談判簽約等。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。2.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.房源信息及展示3.1房源信息提供方式甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、價(jià)格、權(quán)屬狀況等。3.2房源信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)可靠，如有虛假信息，甲方愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房源信息展示方式乙方有權(quán)將甲方提供的房源信息在乙方網(wǎng)站、公眾號(hào)、宣傳冊(cè)等渠道進(jìn)行展示。4.房屋租賃服務(wù)4.1租賃雙方信息4.1.1甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方。4.1.2甲方提供房屋地址：______________________________4.1.3乙方提供的身份證號(hào)碼：__________________________4.2租賃期限本租賃合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金為人民幣_(tái)___元/月。4.3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的使用條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3交付后責(zé)任劃分5.3.1交付后，房屋的使用、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.1.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按本合同約定的比例計(jì)算，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.租賃保證金托管7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額為人民幣_(tái)___元。7.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金。7.2保證金用途及監(jiān)管7.2.1保證金用于房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。7.2.2乙方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其用途合法合規(guī)。7.3保證金退還條件及程序7.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3.2如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保證金不足部分由乙方補(bǔ)足。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。8.1.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1乙方自行承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修后向甲方提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。8.2.2甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件及程序10.3.1合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)房屋權(quán)屬問(wèn)題需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；b)房屋租賃合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)房屋維修需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；d)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于但不限于：a)因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；c)第三方違反保密義務(wù)；d)第三方違反法律法規(guī)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)遵守合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的條款。17.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)遵守合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的條款。17.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的條款確定。17.3.2如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。18.附加條款18.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：a)第三方介入的范圍和目的；b)第三方介入的時(shí)間和期限；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。18.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，作為房屋交接責(zé)任的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于跟蹤房屋的維修情況，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已支付的事實(shí)，包括但不限于保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件用于證明保證金已支付，作為保證金退還的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方介入的范圍、目的、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行不受影響。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：提供的房源信息虛假。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并退還保證金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含租賃保證金托管）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房地產(chǎn)權(quán)利人基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.傭金支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.租賃保證金托管4.1保證金繳納4.2保證金退還4.3保證金利息4.4保證金賬戶管理5.房源信息與展示5.1房源信息提供5.2房源信息真實(shí)性5.3房源信息展示6.客戶信息保密6.1信息保密原則6.2信息保密措施6.3信息泄露責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金支付憑證13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3登記證號(hào)：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3職業(yè)資格證書號(hào)：___________1.2.4工作地址：___________1.3房地產(chǎn)權(quán)利人基本信息1.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3房地產(chǎn)權(quán)利證號(hào)：___________1.3.4房地產(chǎn)坐落地址：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1提供房源信息2.1.2協(xié)助看房2.1.3協(xié)助談判2.1.4協(xié)助簽訂租賃合同2.2服務(wù)方式2.2.1線下看房服務(wù)2.2.2線上咨詢服務(wù)2.2.3其他服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.3.1自合同簽訂之日起至______年______月______日止2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1傭金比例為租賃合同金額的_____%，具體金額為_______元3.傭金支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=租賃合同金額×傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.2.1在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3傭金支付方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.租賃保證金托管4.1保證金繳納4.1.1保證金金額為租賃合同金額的_____%，具體金額為_______元4.2保證金退還4.2.1租賃期滿，如無(wú)違約情況，保證金在____個(gè)工作日內(nèi)退還4.3保證金利息4.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算4.4保證金賬戶管理4.4.1保證金由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立專門賬戶管理5.房源信息與展示5.1房源信息提供5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息5.2房源信息真實(shí)性5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任5.3房源信息展示5.3.1房源信息可以通過(guò)線上線下多種方式展示6.客戶信息保密6.1信息保密原則6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶信息負(fù)有保密義務(wù)6.2信息保密措施6.2.1采取技術(shù)和管理措施確?？蛻粜畔踩?.3信息泄露責(zé)任6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因泄露客戶信息造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或服務(wù)8.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定提供真實(shí)房源信息8.1.3客戶未按約定支付傭金或保證金8.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或客戶違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按合同金額的_____%計(jì)算，具體金額為_______元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或合同簽訂地法院具有管轄權(quán)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金支付憑證13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：______年______月______日14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因甲、乙雙方無(wú)法自行解決的事宜，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料等。15.4.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.4.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲、乙雙方無(wú)關(guān)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付額外服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、