2025版城市住宅買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更及補(bǔ)充第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同簽訂日期與生效日期的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況：________________2.4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付3.3付款憑證及保管3.3.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，并確保其真實(shí)有效3.3.2賣方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的房屋，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：按照國家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行6.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，按時(shí)繳納稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)繳納憑證由買方妥善保管6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決6.3.1如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方有正當(dāng)理由，要求解除合同的，賣方應(yīng)予以配合7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%（比例）7.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%（比例）7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互退已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1如雙方協(xié)商不成，且任何一方不同意訴訟，爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3訴訟管轄法院8.3.1如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由________________人民法院管轄第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同依法解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互退已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的通訊地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分10.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件：________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2合同保管責(zé)任12.2.1本合同由賣方保管一份，買方保管一份12.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損毀12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同13.1.2合同解除前，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同解除13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互退已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：________________14.2合同簽訂日期與生效日期的關(guān)系14.2.1合同自簽訂之日起生效14.2.2合同簽訂日期與生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的外部專家或機(jī)構(gòu)。2.1.3技術(shù)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供房屋檢測、裝修設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)的外部專家或機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_____%（比例）的賠償責(zé)任。3.2.2咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用_____%（比例）的賠償責(zé)任。3.2.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)_____%（比例）的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為中介方，則其與中介方之間為合作關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2中介方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議，如第三方無法解決，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)終止介入。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議對(duì)本合同無補(bǔ)充或修改權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋騎縫章。說明：本合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：憑證需加蓋付款單位公章，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：證明付款的真實(shí)性和合法性。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋騎縫章。說明：證明房屋已按照合同約定交付。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋繳納單位公章，并由繳納人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋騎縫章。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在。9.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）要求：證明需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋是否存在抵押權(quán)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%（比例）。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%（比例）。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：買方未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%（比例）。示例：賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市住宅買賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5付款方式及時(shí)間3.6房屋交付時(shí)間及條件3.7過戶手續(xù)及費(fèi)用3.8稅費(fèi)承擔(dān)第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量保證4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3逾期付款違約責(zé)任5.4逾期交房違約責(zé)任5.5逾期過戶違約責(zé)任5.6其他違約責(zé)任第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除合同的條件第八章合同解除后的處理8.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.2解除合同后的房屋返還8.3解除合同后的其他處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋權(quán)屬查詢證明9.3付款憑證9.4其他相關(guān)證明文件第十章合同簽訂日期第十一章合同份數(shù)及效力第十二章合同保管第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范城市住宅買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同的變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2合同的解除1.6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計(jì)算。1.7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數(shù)向買方支付。1.8爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬查詢證明、付款憑證等。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋類型[房屋類型]2.4房屋面積[建筑面積]2.5房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.6房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]2.7房屋權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋使用權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購房款3.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有房屋所有權(quán)3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定交付房屋3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3提供房屋權(quán)屬證明3.5付款方式及時(shí)間[付款方式及時(shí)間詳細(xì)說明]3.6房屋交付時(shí)間及條件[交付時(shí)間及條件詳細(xì)說明]3.7過戶手續(xù)及費(fèi)用[過戶手續(xù)及費(fèi)用詳細(xì)說明]3.8稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)詳細(xì)說明]第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)說明]4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)[驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)詳細(xì)說明]4.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理詳細(xì)說明]第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任[詳細(xì)說明買方違約責(zé)任]5.2賣方違約責(zé)任[詳細(xì)說明賣方違約責(zé)任]5.3逾期付款違約責(zé)任[詳細(xì)說明逾期付款違約責(zé)任]5.4逾期交房違約責(zé)任[詳細(xì)說明逾期交房違約責(zé)任]5.5逾期過戶違約責(zé)任[詳細(xì)說明逾期過戶違約責(zé)任]5.6其他違約責(zé)任[詳細(xì)說明其他違約責(zé)任]第六章合同解除6.1合同解除條件[詳細(xì)說明合同解除條件]6.2合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除程序]6.3解除合同后的處理[詳細(xì)說明解除合同后的處理]第七章不可抗力7.1不可抗力定義[詳細(xì)說明不可抗力定義]7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[詳細(xì)說明不可抗力發(fā)生時(shí)的處理]7.3不可抗力解除合同的條件[詳細(xì)說明不可抗力解除合同的條件]第八章合同解除后的處理8.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的費(fèi)用和尚未支付的費(fèi)用。8.2解除合同后的房屋返還8.2.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)將已收的購房款退還給買方。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋返還的具體方式和時(shí)間。8.3解除合同后的其他處理8.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋權(quán)屬查詢證明9.3付款憑證9.4其他相關(guān)證明文件第十章合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十一章合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件，確保其完整性和安全性。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件清單[此處列出合同附件清單]甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇開發(fā)商1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前優(yōu)先選擇房屋的開發(fā)商，并有權(quán)要求賣方提供開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)證明。1.1.2甲方選擇開發(fā)商的決策權(quán)，賣方應(yīng)予以尊重，不得干涉。2.1房屋質(zhì)量保證期限延長2.1.1本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，延長至[延長年限]年。2.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1甲方優(yōu)先選擇裝修公司3.1.1甲方有權(quán)在房屋交付后，優(yōu)先選擇房屋裝修公司進(jìn)行裝修。3.1.2甲方選擇裝修公司的決策權(quán)，賣方應(yīng)予以尊重，不得干涉。4.1甲方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)服務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前，提供所售房屋的物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2賣方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方在購買房屋后能夠享受到滿意的物業(yè)服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.1乙方有權(quán)要求房屋面積精確測量5.1.1乙方有權(quán)要求賣方提供房屋面積精確測量報(bào)告，確保房屋實(shí)際面積與合同約定面積一致。5.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋面積測量，并向乙方提供測量報(bào)告。6.1乙方有權(quán)要求賣方提供房屋歷史信息6.1.1乙方有權(quán)要求賣方提供所售房屋的歷史信息，包括但不限于房屋原業(yè)主信息、維修記錄等。6.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的歷史信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.1乙方有權(quán)要求賣方提供房屋配套設(shè)施清單7.1.1乙方有權(quán)要求賣方提供所售房屋的配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取?.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的配套設(shè)施清單，確保房屋配套設(shè)施符合約定。8.1乙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明8.1.1乙方有權(quán)要求賣方提供所售房屋的權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。8.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明9.1中介費(fèi)用承擔(dān)9.1.1中介服務(wù)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。9.1.2買方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)，賣方不得要求買方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。10.1中介責(zé)任10.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。11.1中介保密11.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施，確保買賣雙方的信息安全。12.1中介服務(wù)期限12.1.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋交付及過戶登記手續(xù)之日止。12.1.2中介服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬查詢證明3.付款憑證4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維修記錄8.物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋歷史信息10.中介服務(wù)合同11.不可抗力事件證明12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理等方面的法律法規(guī)3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件5.物業(yè)服務(wù)：為業(yè)主提供的居住環(huán)境管理服務(wù)6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：通過協(xié)商或訴訟要求買方履行付款義務(wù)2.問題：賣方拖延交房解決辦法：通過協(xié)商或訴訟要求賣方履行交房義務(wù)3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方維修或賠償損失4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭議五、所有應(yīng)用場景：1.城市住宅買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋質(zhì)量保證4.物業(yè)服務(wù)5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2024版城市住宅買賣協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于本市的城市住宅一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于本市的住宅，包括建筑物本體及附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的買受人。3.房屋價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋成交價(jià)格。4.房屋交付：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的房屋價(jià)格支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房屋價(jià)格支付購房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的方式使用、維護(hù)房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3.代理費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售，中介機(jī)構(gòu)收取的代理費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，出具收款憑證，確認(rèn)收到購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.若乙方在房屋交付后未按約定使用、維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋交付前，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在支付全部購房款前，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在支付全部購房款前對(duì)房屋的購買權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋買賣合同附件（包括修改和補(bǔ)充內(nèi)容）5.付款憑證6.收款憑證7.協(xié)議書見證人證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方。乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵