有關(guān)房屋抵押借款的合同范本(2025年)

有關(guān)房屋抵押借款的合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________有關(guān)房屋抵押借款的合同范本（2025年）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋抵押2.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于____________________（地址）的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等法律限制情形。2.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交乙方保管。第三條借款利息3.1借款年利率為____%，按年支付利息。3.2利息計(jì)算方式為：按借款本金乘以年利率計(jì)算。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款日期支付利息，逾期支付的利息，甲方應(yīng)按逾期部分的借款本金支付復(fù)利，復(fù)利計(jì)算方式為：逾期部分借款本金×年利率×逾期天數(shù)。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將還款款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金比例。5.2甲方未按照本合同約定的期限、金額支付利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期部分借款本金×年利率×逾期天數(shù)。5.3甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同的變更和解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書4.借款合同的還款計(jì)劃表5.雙方簽字或蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限、金額還款，或未支付利息，均構(gòu)成違約。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰，存在爭(zhēng)議，或存在法律限制情形，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定的還款方式還款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定的放款期限、金額放款，或未支付利息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.借款人：指向貸款人借入資金的甲方。5.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款或支付利息：甲方應(yīng)盡快與乙方聯(lián)系，協(xié)商延期還款或支付利息，并按約定支付逾期利息或違約金。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定放款或支付利息：乙方應(yīng)盡快與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決放款或支付利息的問題，并承擔(dān)逾期