2025版杭州城市更新項(xiàng)目股權(quán)投資與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州城市更新項(xiàng)目股權(quán)投資與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.投資方與被投資方3.1投資方3.2被投資方4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)分配6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作內(nèi)容7.1城市更新項(xiàng)目7.2社區(qū)共建項(xiàng)目8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州城市更新項(xiàng)目股權(quán)投資與社區(qū)共建協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本次股權(quán)投資中出資的一方。1.1.3“被投資方”指接受投資方出資，參與城市更新項(xiàng)目與社區(qū)共建的一方。1.1.4“城市更新項(xiàng)目”指杭州市范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改善項(xiàng)目。1.1.5“社區(qū)共建項(xiàng)目”指投資方與被投資方共同參與，旨在提升社區(qū)居民生活質(zhì)量的項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1杭州市為響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展，決定實(shí)施城市更新項(xiàng)目。2.1.2本項(xiàng)目旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成城市基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)。2.2.2提升社區(qū)公共服務(wù)水平。2.2.3促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍包括但不限于杭州市區(qū)街道的社區(qū)。3.投資方與被投資方3.1投資方3.1.1投資方名稱(chēng)：投資管理有限公司3.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)3.2被投資方3.2.1被投資方名稱(chēng)：社區(qū)發(fā)展有限責(zé)任公司3.2.2被投資方住所：省市區(qū)路號(hào)4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.1.1投資金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2出資方式4.2.1投資方以貨幣形式出資。4.2.2被投資方以實(shí)物資產(chǎn)或土地使用權(quán)作為出資。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.1.1投資方持有被投資方30%的股權(quán)。5.1.2被投資方持有被投資方70%的股權(quán)。5.2股權(quán)分配5.2.1投資方出資后，按照股權(quán)比例享有被投資方的分紅權(quán)、決策權(quán)等股東權(quán)利。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合作終止日期6.2.1合作期限為10年，自合作起始日期起計(jì)算。8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1本合同項(xiàng)下的合作管理由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由投資方和被投資方各委派一名代表組成，共同擔(dān)任管理委員會(huì)成員。8.1.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和監(jiān)督執(zhí)行項(xiàng)目的管理計(jì)劃，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。8.2管理職責(zé)8.2.1投資方代表負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金的安全和合規(guī)。8.2.2被投資方代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.3雙方代表應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和決策重大事項(xiàng)。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照投資方30%、被投資方70%的比例進(jìn)行分配。9.1.2利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。9.2利潤(rùn)分配方式9.2.1利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體金額由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型10.1.1項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.2雙方應(yīng)共同評(píng)估和識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2.1雙方按股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，投資方承擔(dān)30%，被投資方承擔(dān)70%。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1本合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定分配利潤(rùn)、未履行管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體計(jì)算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方介入本合同。15.4.2第三方的授權(quán)應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。15.5第三方合同15.5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。15.5.2第三方合同與本合同不構(gòu)成沖突，但本合同的相關(guān)規(guī)定對(duì)第三方具有約束力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。16.1.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額的50%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)合同到期、合同解除、項(xiàng)目終止等。18.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作成果、存在的問(wèn)題等。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄，以備查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：證明投資方合法成立的有效文件。2.附件二：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：證明被投資方合法成立的有效文件。3.附件三：股權(quán)出資證明說(shuō)明：證明投資方已按照約定完成出資的文件。4.附件四：城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、投資回報(bào)等內(nèi)容的報(bào)告。5.附件五：社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施方案說(shuō)明：詳細(xì)闡述社區(qū)共建項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容的方案。6.附件六：項(xiàng)目管理委員會(huì)組成人員名單說(shuō)明：列出項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息的名單。7.附件七：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容的合同。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告說(shuō)明：定期匯報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間完成出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為出資額的1%。示例說(shuō)明：若投資方應(yīng)于2024年1月1日完成出資，但至2024年2月1日仍未出資，則應(yīng)向被投資方支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：被投資方未按約定分配利潤(rùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被投資方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未分配利潤(rùn)的1%。示例說(shuō)明：若被投資方應(yīng)于2024年3月31日分配利潤(rùn)，但至2024年4月30日仍未分配，則應(yīng)向投資方支付違約金人民幣50,000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)合同約定費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于2024年5月1日至2024年5月31日提供服務(wù)，但未按約定履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。4.違約行為：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行職責(zé)的成員應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為項(xiàng)目管理委員會(huì)成員年度薪酬的1%。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目管理委員會(huì)成員未按約定召開(kāi)會(huì)議或未履行監(jiān)督職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣20,000元。全文完。2024版杭州城市更新項(xiàng)目股權(quán)投資與社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.股權(quán)投資3.1投資比例3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報(bào)4.社區(qū)共建4.1共建內(nèi)容4.2共建目標(biāo)4.3共建責(zé)任5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作條件6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.2項(xiàng)目管理6.3項(xiàng)目監(jiān)督7.財(cái)務(wù)管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的簽訂旨在明確雙方在杭州城市更新項(xiàng)目中的股權(quán)投資與社區(qū)共建事宜，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同雙方甲方：__________（投資方）乙方：__________（社區(qū)共建方）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)杭州城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)浙江省杭州市__________區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：__________平方米；總建筑面積：__________平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。3.股權(quán)投資3.1投資比例甲方投資比例為_(kāi)_________%，乙方投資比例為_(kāi)_________%。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資，乙方以土地或?qū)嵨镔Y產(chǎn)進(jìn)行投資。3.3投資期限投資期限為自合同簽訂之日起__________年。3.4投資回報(bào)甲方投資回報(bào)按__________方式進(jìn)行，具體回報(bào)比例及支付方式詳見(jiàn)附件。4.社區(qū)共建4.1共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于社區(qū)環(huán)境改善、居民生活品質(zhì)提升、社區(qū)文化活動(dòng)開(kāi)展等。4.2共建目標(biāo)通過(guò)共建，實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境優(yōu)美、居民生活和諧、社區(qū)文化繁榮。4.3共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供投資資金，乙方負(fù)責(zé)提供土地或?qū)嵨镔Y產(chǎn)及社區(qū)共建的相關(guān)資源。5.合作方式5.1合作模式甲方與乙方采用合資合作模式，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起__________年。5.3合作條件雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間表執(zhí)行，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。6.2項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理工作由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.3項(xiàng)目監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）按照合同約定獲得投資回報(bào)；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。8.1.2乙方有權(quán)：（1）參與項(xiàng)目決策；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出意見(jiàn)和建議；（3）獲得項(xiàng)目共建帶來(lái)的社會(huì)效益；（4）按照合同約定，享受項(xiàng)目共建的成果。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供投資資金；（2）配合乙方完成項(xiàng)目共建；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.2乙方義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的土地或?qū)嵨镔Y產(chǎn)；（2）配合甲方完成項(xiàng)目投資；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行共建義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）違約方如構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力等因素。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間自合同生效之日起__________年。12.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.4合同附件（1）投資協(xié)議；（2）共建協(xié)議；（3）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表。14.合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入原因（1）為確保合同履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，為第三方提供必要的支持；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方利益；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，為第三方提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其賠償總額不超過(guò)__________萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.3責(zé)任限額賠償程序（1）第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出索賠；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（4）若第三方無(wú)力賠償，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，以證明其履行協(xié)議情況；18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，以證明其履行協(xié)議情況；18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同要求；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資比例、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的股權(quán)投資關(guān)系。2.共建協(xié)議詳細(xì)要求：包括共建內(nèi)容、共建目標(biāo)、共建責(zé)任等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的社區(qū)共建事宜。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目監(jiān)督等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體安排。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、資金使用、財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入項(xiàng)目的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、解除生效時(shí)間等內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供投資資金；（2）乙方未按合同約定提供土地或?qū)嵨镔Y產(chǎn)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地或?qū)嵨镔Y產(chǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（4）其他違約責(zé)任認(rèn)定：示例：一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版杭州城市更新項(xiàng)目股權(quán)投資與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.投資方與被投資方3.1投資方信息3.2被投資方信息4.投資方式與比例4.1投資方式4.2投資比例5.股權(quán)分配5.1股權(quán)分配原則5.2股權(quán)分配方案6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2股權(quán)變更程序7.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2利潤(rùn)分配9.社區(qū)共建內(nèi)容9.1社區(qū)共建目標(biāo)9.2社區(qū)共建項(xiàng)目10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密措施14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與使用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱(chēng)“杭州城市更新項(xiàng)目”指位于杭州市的特定區(qū)域，旨在改善城市環(huán)境、提升居民生活品質(zhì)的項(xiàng)目。1.1.2本合同所稱(chēng)“投資方”指對(duì)杭州城市更新項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)投資的主體。1.1.3本合同所稱(chēng)“被投資方”指杭州城市更新項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)主體。1.1.4本合同所稱(chēng)“社區(qū)共建”指投資方與被投資方共同參與社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資”指投資方按照約定將資金注入被投資方，以獲得股權(quán)。1.2.2“股權(quán)”指投資方在被投資方中所持有的權(quán)益份額。1.2.3“社區(qū)共建項(xiàng)目”指旨在改善社區(qū)環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量的各項(xiàng)工程和活動(dòng)。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.1.1杭州城市更新項(xiàng)目位于杭州市區(qū)，占地面積平方米，涉及居民戶(hù)。2.1.2項(xiàng)目主要包括老舊小區(qū)改造、公共設(shè)施建設(shè)、綠化提升等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。2.2.2促進(jìn)社區(qū)和諧，增強(qiáng)居民幸福感。2.2.3提高土地利用率，優(yōu)化城市空間布局。3.投資方與被投資方3.1投資方信息3.1.1投資方名稱(chēng)：投資管理有限公司3.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.2被投資方信息3.2.1被投資方名稱(chēng)：城市更新有限公司3.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2.3法定代表人：4.投資方式與比例4.1投資方式4.1.1投資方以貨幣資金形式對(duì)杭州城市更新項(xiàng)目進(jìn)行投資。4.2投資比例4.2.1投資方投資總額為人民幣萬(wàn)元，占被投資方注冊(cè)資本的%。5.股權(quán)分配5.1股權(quán)分配原則5.1.1按照投資比例分配股權(quán)。5.2股權(quán)分配方案5.2.1投資方出資后，持有被投資方%的股權(quán)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在未經(jīng)其他股東同意的情況下，投資方不得將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2股權(quán)變更程序6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更需經(jīng)被投資方股東會(huì)審議通過(guò)，并辦理工商變更登記手續(xù)。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.1被投資方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，定期編制并提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.1.2投資方有權(quán)要求查閱被投資方的財(cái)務(wù)報(bào)表，被投資方應(yīng)在收到請(qǐng)求后及時(shí)提供。8.2利潤(rùn)分配8.2.1利潤(rùn)分配方案由被投資方董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。8.2.2利潤(rùn)分配比例按照投資方持有的股權(quán)比例進(jìn)行分配。9.社區(qū)共建內(nèi)容9.1社區(qū)共建目標(biāo)9.1.1提升社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善居民生活環(huán)境。9.1.2豐富社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民生活質(zhì)量。9.2社區(qū)共建項(xiàng)目9.2.1實(shí)施老舊小區(qū)改造，包括外墻粉刷、管道更換、綠化提升等。9.2.2建設(shè)社區(qū)文化活動(dòng)中心，舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)和培訓(xùn)課程。10.合作期限與終止10.1合作期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。10.2終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行投資義務(wù)。12.1.2一方未按約定提供社區(qū)共建服務(wù)。12.1.3一方違反保密條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。13.2.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)與使用14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同不得復(fù)制、翻印或轉(zhuǎn)借給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任界定5.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲乙雙方之間的中介者或顧問(wèn)，不屬于甲乙任何一方；7.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或利益交換。7.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：7.2.1第三方與合同簽訂地政府、社區(qū)等公共機(jī)構(gòu)的關(guān)系：7.2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公共政策；7.2.1.2第三方與政府、社區(qū)等公共機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；8.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.3第三方介入的期限和終止條件。8.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：8.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由