二零二五年度二手房購(gòu)房合同定金及房屋裝修合同糾紛解決協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同定金及房屋裝修合同糾紛解決協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息4.購(gòu)房合同定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋裝修合同5.1裝修范圍和內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用5.3裝修時(shí)間安排6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用7.合同履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“房屋裝修合同”是指甲方與乙方就對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修事宜所簽訂的裝修合同。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“定金”是指買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)房合同的履約保證金。1.2.2“裝修費(fèi)用”是指乙方為甲方提供的裝修服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。1.2.3“糾紛”是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同條款的執(zhí)行或履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋坐落地址房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]4.購(gòu)房合同定金4.1定金金額定金金額：人民幣[金額]元整。4.2定金支付方式定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。4.3定金退還條件4.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。4.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)全額退還定金。5.房屋裝修合同5.1裝修范圍和內(nèi)容裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等。裝修內(nèi)容：具體裝修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣[金額]元整。5.3裝修時(shí)間安排裝修時(shí)間：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始裝修，預(yù)計(jì)裝修工期為[具體天數(shù)]。6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.2糾紛解決期限糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.合同履行7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房合同定金和房屋裝修費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方提供的裝修服務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工作。7.2.2乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量和安全性。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3合同解除后，已支付的定金和費(fèi)用按照合同約定處理。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法履行或履行困難的情況；9.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付定金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；10.1.2甲方未按時(shí)接收裝修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；10.2.2乙方提供的裝修材料或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的裝修完成并驗(yàn)收合格；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房屋裝修清單附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：其他相關(guān)文件12.2合同附件說(shuō)明所有附件與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身業(yè)務(wù)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和客戶隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.3第三方介入雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于《第三方服務(wù)協(xié)議》的獨(dú)立合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方明顯違反了《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為[金額]元。19.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況分擔(dān)。20.第三方的責(zé)任免除20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更和退出21.1變更雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。21.2退出第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、材料品牌、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件說(shuō)明：本清單為房屋裝修合同的附件，用于明確雙方在裝修過(guò)程中的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。附件說(shuō)明：本文件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，用于確保交易的安全性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：本收據(jù)為定金支付的憑證，用于證明定金的實(shí)際支付情況。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本合同為購(gòu)房合同的附件，用于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括裝修范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本合同為房屋裝修合同的附件，用于明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同定金及房屋裝修合同糾紛解決協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金支付3.3首付支付3.4尾款支付4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋裝修情況6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工期6.4裝修費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1付款方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3逾期付款責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)期限12.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方當(dāng)事人信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的甲方自愿將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.2定金支付乙方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金。3.3首付支付乙方在房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.4尾款支付房屋交付后，乙方在__日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。4.2定金違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的定金不予退還。4.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)已支付定金金額的_____%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況及配套設(shè)施。5.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)通知甲方。第六條房屋裝修情況6.1裝修內(nèi)容房屋裝修內(nèi)容為：__________。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：__________。6.3裝修工期房屋裝修工期為：自房屋交付之日起__個(gè)月。6.4裝修費(fèi)用房屋裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。第七條付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1付款方式房屋總價(jià)款的支付方式為：定金+首付+尾款。7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）定金：簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；2）首付：房屋交付前支付；3）尾款：房屋交付后__日內(nèi)支付。7.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.3登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記手續(xù)完備。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1）房屋交付后，乙方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)；2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3）雙方約定的其他終止合同的情形。9.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)物品；3）合同解除或終止后，因合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十二號(hào)違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于本合同約定的違約金、賠償損失等。第十三號(hào)合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)物品。第十四號(hào)合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修合同等。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，且介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：1）根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議或意見(jiàn)。3.3第三方的義務(wù)包括：1）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的原則；3）對(duì)甲、乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)；2）因第三方違反保密義務(wù)泄露甲、乙雙方信息而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)；3）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)。1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；3）第三方具備的經(jīng)濟(jì)賠償能力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.第三方介入的具體條款1）第三方介入的具體事項(xiàng)；2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并按照本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方主動(dòng)退出；4）甲、乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明