二零二五年度個(gè)人住房抵押借款合同范本大全下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押借款合同范本大全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人資格3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限4.1借款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物定義5.2抵押物評(píng)估6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.2違約責(zé)任8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.利息支付9.1利息計(jì)算9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款”指甲方從乙方處借取的貨幣資金。（2）“借款金額”指甲方實(shí)際借取的金額，包括本金和利息。（3）“利率”指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利率。（4）“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同的履行而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人資格甲方承諾具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.借款金額與利率3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2利率本合同借款利率為年利率____________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.借款期限4.1借款期限本合同借款期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式還款期數(shù)|還款金額|還款日期||1|__________|_______________2|__________|_______________||n|__________|_______________5.抵押物信息5.1抵押物定義本合同抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。6.抵押登記與保管6.1抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。6.2抵押物保管抵押物自抵押登記之日起，由乙方保管。甲方在還款期間不得擅自處置抵押物。8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃本合同的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：借款人應(yīng)在借款合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出借人支付首期還款，首期還款金額為人民幣_(tái)___________________元。|還款期數(shù)|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|實(shí)際還款金額|||||||1|__________|__________|___________||2|__________|__________|___________|||||||n|__________|__________|___________|8.2還款方式（1）借款人應(yīng)在每月的還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息匯入出借人指定的銀行賬戶。（2）借款人可通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等電子支付方式進(jìn)行還款。9.利息支付9.1利息計(jì)算借款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。9.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，與本金一并匯入出借人指定的銀行賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款人未按約定的期限和金額還款；（2）借款人擅自改變抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的____________________%；（2）賠償出借人因違約行為所遭受的損失；（3）出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付全部借款本息及違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借人依法收回借款；（3）本合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件本合同履行完畢，借款人全部清償借款本息后，本合同終止。13.合同生效與通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知方式（1）書面形式；（2）通過(guò)雙方約定的通信方式送達(dá)。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。15.3.2第三方應(yīng)在甲方和乙方的共同授權(quán)下，按照本合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能承擔(dān)的合理風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，不承?dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。20.第三方變更與退出20.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，包括抵押登記證明書和抵押登記簿。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款期數(shù)、還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款安排，方便雙方監(jiān)督和執(zhí)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。乙方未按約定時(shí)間放款或未按約定金額放款。甲方未按約定用途使用借款。甲方擅自處置抵押物。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的____________________%。乙方未按約定時(shí)間放款或未按約定金額放款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)放款金額的____________________%。甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例二：乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例三：甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押借款合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人共同借款人信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)期限6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3誠(chéng)信履約7.借款人權(quán)利7.1享有借款權(quán)益7.2查詢借款信息7.3依法維權(quán)8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.借款人提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.借款人逾期還款10.1逾期還款情形10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款賠償11.借款人變更信息11.1信息變更條件11.2信息變更流程11.3信息變更費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：1.2.3配偶聯(lián)系電話：1.2.4配偶住所地址：1.3借款人共同借款人信息（如有）1.3.1共同借款人姓名：1.3.2共同借款人身份證號(hào)碼：1.3.3共同借款人聯(lián)系電話：1.3.4共同借款人住所地址：1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人姓名：1.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.4.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.4.4擔(dān)保人住所地址：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2借款用途：______（詳細(xì)描述借款用途）2.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.借款利率及還款方式3.1借款利率：______年利率為_(kāi)_____%，按年利率調(diào)整。3.2還款方式：______（如等額本息、等額本金等）3.3還款計(jì)劃：______（詳細(xì)列出每月還款金額）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：______（詳細(xì)描述抵押物類型、地址、產(chǎn)權(quán)情況等）4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整4.3抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)_____。5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：______（如房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）5.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整5.3抵押物保險(xiǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至貸款銀行指定賬戶。6.2抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3誠(chéng)信履約：借款人應(yīng)誠(chéng)信履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。7.借款人權(quán)利7.1享有借款權(quán)益：借款人有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，并按照約定的利率和還款方式使用借款。7.2查詢借款信息：借款人有權(quán)查詢其借款金額、利率、還款計(jì)劃等借款信息。7.3依法維權(quán)：借款人有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于要求銀行提供貸款服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定時(shí)間還款；8.1.2未按約定用途使用借款；8.1.3擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)；8.1.4未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)；8.1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付______%的違約金；8.2.2借款人未按約定用途使用借款，貸款銀行有權(quán)提前收回借款本息，并要求借款人支付違約金；8.2.3借款人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；8.2.4借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；8.2.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1借款人違約，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金總額不超過(guò)借款本金總額的______%；8.3.2借款人違約，造成貸款銀行損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.借款人提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人須提前向貸款銀行提出書面申請(qǐng)；9.1.2借款人須償還所有未到期的本金和利息；9.1.3借款人須支付提前還款的手續(xù)費(fèi)；9.2提前還款流程9.2.1借款人向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)；9.2.2貸款銀行審核借款人提前還款申請(qǐng)；9.2.3貸款銀行與借款人簽訂提前還款協(xié)議；9.2.4借款人按協(xié)議約定償還全部借款；9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款手續(xù)費(fèi)為借款金額的______%。10.借款人逾期還款10.1逾期還款情形10.1.1借款人未按約定的還款日還款；10.1.2借款人部分還款未達(dá)到約定的還款金額；10.2逾期還款責(zé)任10.2.1借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付______%的逾期利息；10.2.2借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討借款本息；10.3逾期還款賠償10.3.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息總額不超過(guò)借款本金總額的______%。11.借款人變更信息11.1信息變更條件11.1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼等基本信息變更；11.1.2借款人聯(lián)系方式變更；11.2信息變更流程11.2.1借款人向貸款銀行提交書面申請(qǐng)；11.2.2貸款銀行審核借款人信息變更申請(qǐng)；11.2.3貸款銀行與借款人簽訂信息變更協(xié)議；11.3信息變更費(fèi)用11.3.1信息變更手續(xù)費(fèi)為_(kāi)_____元。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2抵押物價(jià)值大幅下降；12.2合同解除流程12.2.1貸款銀行發(fā)出解除合同通知；12.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)；12.2.3雙方協(xié)商解除合同；12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)償還所有未到期的借款本息；12.3.2合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2貸款銀行審核同意；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件一：借款合同附件；14.4合同變更14.4.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.5合同解除14.5.1合同解除按照本合同第十二條約定執(zhí)行；14.6合同終止14.6.1合同終止按照本合同第十二條約定執(zhí)行；14.7其他約定事項(xiàng)14.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方共同確定第三方；15.4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；15.4.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的借款金額調(diào)整16.1.1如第三方介入導(dǎo)致借款金額增加，借款金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；16.1.2調(diào)整后的借款金額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。16.2第三方介入后的利率調(diào)整16.2.1如第三方介入導(dǎo)致借款利率變化，利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；16.2.2調(diào)整后的利率應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。16.3第三方介入后的還款期限調(diào)整16.3.1如第三方介入導(dǎo)致還款期限變化，還款期限應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；16.3.2調(diào)整后的還款期限應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。16.4第三方介入后的抵押物變更16.4.1如第三方介入導(dǎo)致抵押物變更，抵押物應(yīng)相應(yīng)變更；16.4.2變更后的抵押物應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與貸款銀行無(wú)直接合同關(guān)系；17.3.2第三方對(duì)貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；18.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部職責(zé)；19.1.2甲乙雙方一致同意；19.2第三方退出流程19.2.1第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；19.2.2甲乙雙方同意后，第三方退出合同關(guān)系。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決；20.1.2仲裁；20.1.3訴訟；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；20.2.2人民法院；20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.合同生效及其他21.1合同生效條件21.1.1雙方簽字或蓋章；21.1.2貸款銀行審核同意；21.2合同生效日期21.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；21.3合同附件21.3.1本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；21.4合同變更21.4.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.5合同解除21.5.1合同解除按照本合同第十二條約定執(zhí)行；21.6合同終止21.6.1合同終止按照本合同第十二條約定執(zhí)行；21.7其他約定事項(xiàng)21.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；21.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同附件1.1詳細(xì)描述借款金額、利率、還款計(jì)劃等借款信息；1.2借款人、擔(dān)保人等相關(guān)人員的身份證明復(fù)印件；1.3抵押物所有權(quán)證明及評(píng)估報(bào)告；1.4抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；2.2約定第三方介入后的借款金額、利率、還款期限等變更事項(xiàng)；2.3規(guī)定第三方退出合同的條件、流程及責(zé)任。3.抵押物登記證明3.1抵押物登記證明復(fù)印件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件4.1抵押物保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)；4.2抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)單已生效。5.借款人信用報(bào)告5.1借款人信用報(bào)告復(fù)印件，證明借款人信用狀況。6.借款人收入證明6.1借款人收入證明復(fù)印件，證明借款人具備還款能力。7.借款人還款計(jì)劃7.1借款人還款計(jì)劃復(fù)印件，詳細(xì)列出每月還款金額。8.借款人變更信息申請(qǐng)表8.1借款人變更信息申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)變更借款人基本信息。9.第三方介入變更協(xié)議9.1第三方介入變更協(xié)議，用于調(diào)整第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3借款人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)；1.4借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)；1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.7第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付______%的違約金；2.2借款人未按約定用途使用借款，貸款銀行有權(quán)提前收回借款本息，并要求借款人支付違約金；2.3借款人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；2.4借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；2.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；2.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.7第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人A在還款日當(dāng)天未將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至貸款銀行指定賬戶，構(gòu)成違約；3.2借款人B擅自將抵押房屋出租，改變抵押物用途，構(gòu)成違約；3.3第三方C未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押借款合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6抵押物信息2.借款合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂雙方代表2.4合同簽訂程序3.抵押物評(píng)估3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估時(shí)間3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押登記費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)管5.3違規(guī)用途處理6.借款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款方式變更6.5逾期還款處理7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借款金額借款本金：人民幣_(tái)_______元整1.3借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。1.4借款利率借款利率：年利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息。1.5還款方式還款方式：按月等額本息還款法。1.6抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整2.借款合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日。2.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.3合同簽訂雙方代表借款人代表：________貸款機(jī)構(gòu)代表：________2.4合同簽訂程序合同簽訂程序：雙方代表在合同簽訂地點(diǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和借款合同條款，進(jìn)行合同簽訂。3.抵押物評(píng)估3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.2抵押物評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間：________年________月________日。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。3.4抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：見(jiàn)附件三。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：________4.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：________年________月________日。4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款人提供相關(guān)材料，貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款用途說(shuō)明：借款人本次借款用于________。5.2借款用途監(jiān)管借款用途監(jiān)管：借款人需按照貸款機(jī)構(gòu)要求，提供相關(guān)用途證明材料。5.3違規(guī)用途處理違規(guī)用途處理：如借款人違規(guī)使用借款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及利息。6.借款還款6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：借款人按照合同約定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月償還本息。6.2還款時(shí)間還款時(shí)間：每月________日（如遇節(jié)假日順延）。6.3還款金額還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整。6.4還款方式變更還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前________個(gè)工作日向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。6.5逾期還款處理逾期還款處理：借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按日計(jì)收萬(wàn)分之________的滯納金，并保留依法追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。7.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月還款日隨本金一并支付。7.3利息支付方式利息支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付利息。7.4利息調(diào)整利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還借款本息。8.1.2借款人未按合同約定使用借款。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。8.2.2借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款本金及利息。8.2.3借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1借款人違約，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為借款金額的________%。8.3.2借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約。10.1.2貸款機(jī)構(gòu)因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，需要提前解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2單方解除合同，需提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款期限屆滿。11.1.2借款本息全部結(jié)清。11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)借款本息結(jié)清。11.2.2雙方簽訂合同終止確認(rèn)書。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。12.合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.1.1身份證復(fù)印件。12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需按本合同約定執(zhí)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款機(jī)構(gòu)外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了完成合同目的或履行合同義務(wù)，由借款人、貸款機(jī)構(gòu)或雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的同意2.1借款人、貸款機(jī)構(gòu)在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的同意，并在合同中約定第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款機(jī)構(gòu)完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重借款人和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的資料和