二零二五年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.出售房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.4房屋權(quán)屬登記情況3.裝修補(bǔ)償事宜3.1原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間3.4裝修補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1原業(yè)主物業(yè)管理責(zé)任4.2新業(yè)主物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移日期5.房屋租約轉(zhuǎn)讓事宜5.1房屋現(xiàn)有租約情況5.2租約轉(zhuǎn)讓條件5.3租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4租約轉(zhuǎn)讓生效日期6.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款違約責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3裝修補(bǔ)償相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽字蓋章11.2買(mǎi)受方簽字蓋章11.3證照審查機(jī)構(gòu)及人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后2.出售房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______，總面積為_(kāi)______平方米，具體詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)______。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)______，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。2.4房屋權(quán)屬登記情況房屋權(quán)屬登記清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.裝修補(bǔ)償事宜3.1原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元。3.2裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給原業(yè)主。3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間裝修補(bǔ)償款于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4裝修補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)裝修補(bǔ)償責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1原業(yè)主物業(yè)管理責(zé)任原業(yè)主應(yīng)承擔(dān)至合同生效日期的物業(yè)管理責(zé)任。4.2新業(yè)主物業(yè)管理責(zé)任新業(yè)主自合同生效之日起承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定的方式支付。4.4物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移日期物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移日期為合同生效日期。5.房屋租約轉(zhuǎn)讓事宜5.1房屋現(xiàn)有租約情況房屋現(xiàn)有租約期限為_(kāi)______，租客為_(kāi)______。5.2租約轉(zhuǎn)讓條件租約轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租客同意。5.3租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.4租約轉(zhuǎn)讓生效日期租約轉(zhuǎn)讓生效日期為合同生效日期。6.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元。6.2付款方式房屋買(mǎi)賣(mài)款分_______期支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件。6.3付款時(shí)間首期付款于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4付款違約責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。7.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任及處理方式一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3裝修補(bǔ)償相關(guān)證明材料10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1出售方簽字蓋章11.2買(mǎi)受方簽字蓋章11.3證照審查機(jī)構(gòu)及人員證照審查機(jī)構(gòu)：_______審查人員：_______12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.6本合同執(zhí)行過(guò)程中如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定需要第三方介入的情況；（3）甲乙雙方共同決定引入第三方以解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_______元。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供居間服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作。17.2.3評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。17.4.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方的責(zé)任：第三方與其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.4第三方的變更和退出18.4.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4.2第三方的退出：第三方退出本合同履行，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的合同附件19.1中介協(xié)議19.2評(píng)估報(bào)告19.3擔(dān)保合同19.4律師代理協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的必備條件。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同全文、簽字蓋章等。3.裝修補(bǔ)償相關(guān)證明材料要求：提供裝修補(bǔ)償金額的證明材料，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額的真實(shí)性，是合同履行中的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行中的重要證據(jù)。5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：提供物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議的復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理責(zé)任已轉(zhuǎn)移，是合同履行中的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，是合同履行中的重要依據(jù)。7.合同附件要求：提供合同附件的復(fù)印件，包括但不限于上述提到的所有附件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賠償買(mǎi)受方相應(yīng)金額的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。提供虛假信息：賠償買(mǎi)受方因虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償買(mǎi)受方因延遲入住造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付款項(xiàng)：支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_______%。違反合同約定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋裝修情況3.裝修補(bǔ)償事項(xiàng)3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償履行期限4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.2責(zé)任轉(zhuǎn)移履行期限4.3責(zé)任轉(zhuǎn)移履行方式5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1房屋租約基本情況5.2租約轉(zhuǎn)讓方式5.3租約轉(zhuǎn)讓履行期限5.4租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.4物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議復(fù)印件11.5房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：056782.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋建筑面積：120平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：00000012.2.2房屋所有權(quán)人：X有限公司2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：房屋內(nèi)部裝修為中等水平，包含墻面、地板、門(mén)窗等。3.裝修補(bǔ)償事項(xiàng)3.1裝修補(bǔ)償金額3.1.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.2.1買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)支付人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為裝修補(bǔ)償預(yù)付款。3.2.2剩余人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）在房屋交接時(shí)支付。3.3裝修補(bǔ)償履行期限3.3.1裝修補(bǔ)償支付期限：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3.2剩余裝修補(bǔ)償款支付期限：房屋交接時(shí)支付。4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理責(zé)任自房屋交接之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。4.2責(zé)任轉(zhuǎn)移履行期限4.2.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移履行期限：房屋交接之日起。4.3責(zé)任轉(zhuǎn)移履行方式4.3.1出售方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料及手續(xù)移交給買(mǎi)受方。5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1房屋租約基本情況5.1.1房屋租約簽訂日期：2023年3月1日5.1.2租賃期限：自2023年3月1日至2024年2月28日5.2租約轉(zhuǎn)讓方式5.2.1買(mǎi)受方同意繼續(xù)履行原租約。5.3租約轉(zhuǎn)讓履行期限5.3.1租約轉(zhuǎn)讓履行期限：自房屋交接之日起。5.4租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4.1租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣0元整（￥0.00）。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。6.2付款期限6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為定金。6.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交接前支付完畢。6.3付款方式變更6.3.1雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可變更付款方式。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）7.2保證金支付方式7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給買(mǎi)受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3違約金支付期限8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.4物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議復(fù)印件11.5房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件11.6付款憑證復(fù)印件11.7履約保證金收據(jù)復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。12.1.2本合同如有修改，以雙方簽字或蓋章的修改文本為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章14.1.1出售方法定代表人（簽字）：____________________14.1.2出售方公章：____________________14.2買(mǎi)受方簽字蓋章14.2.1買(mǎi)受方簽字：____________________14.2.2買(mǎi)受方公章：____________________14.3證人和見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.3.1證人姓名：____________________14.3.2證人單位：____________________14.3.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：____________________14.3.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，且第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的5%。4.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與出售方、買(mǎi)受方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為協(xié)助管理關(guān)系，第三方對(duì)物業(yè)管理方在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2本合同變更部分，不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1.1第三方完成委托任務(wù)；9.1.2甲乙雙方同意終止；9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂情況。3.裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供裝修補(bǔ)償協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明裝修補(bǔ)償?shù)倪_(dá)成及金額。4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移的達(dá)成及內(nèi)容。5.房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件要求：提供房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋租約轉(zhuǎn)讓的達(dá)成及內(nèi)容。6.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明付款情況的證明文件。7.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供履約保證金收據(jù)的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款單位公章。說(shuō)明：用于證明履約保證金已支付的證明文件。8.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述及照片，照片需清晰展示房屋整體及內(nèi)部裝修情況。說(shuō)明：用于證明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。9.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的達(dá)成及內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房屋總價(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月1日支付房屋總價(jià)款，但買(mǎi)受方于3月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)按照合同約定的交付期限交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定出售方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為3月10日，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出售方在合同履行過(guò)程中，向第三方泄露買(mǎi)受方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的物業(yè)管理責(zé)任，如一方未履行或未按約定履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間3.4裝修補(bǔ)償責(zé)任4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)管理合同變更4.4物業(yè)管理糾紛解決5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租約轉(zhuǎn)讓條件5.2租約轉(zhuǎn)讓程序5.3租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4租約轉(zhuǎn)讓責(zé)任6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.4原業(yè)主裝修補(bǔ)償協(xié)議11.5物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議11.6房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣(mài)方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.4合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋面積建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)_______層_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋用途住宅。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償金額裝修補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元。3.2裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償款。3.4裝修補(bǔ)償責(zé)任裝修補(bǔ)償款支付后，甲方不再承擔(dān)與原裝修相關(guān)的任何責(zé)任。4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移范圍自合同簽訂之日起，乙方成為該房屋的物業(yè)管理責(zé)任人。4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)管理合同變更物業(yè)管理合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛解決方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租約轉(zhuǎn)讓條件若乙方在合同簽訂前已簽訂房屋租賃合同，需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2租約轉(zhuǎn)讓程序乙方需向物業(yè)管理公司提交房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按物業(yè)管理公司要求提供相關(guān)材料。5.3租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.4租約轉(zhuǎn)讓責(zé)任房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中約定的乙方責(zé)任由乙方繼續(xù)承擔(dān)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。6.2支付方式交易價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3付款時(shí)間合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。6.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。7.2交房條件（1）房屋已裝修完畢，且符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備完好。7.4驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.4原業(yè)主裝修補(bǔ)償協(xié)議11.5物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議11.6房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.7銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.8其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日。12.3合同生效地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方簽字蓋章的地址。14.3合同修改本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。14.5合同附件清單本合同附件清單詳見(jiàn)第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正、透明，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需提前通知對(duì)方。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供具體的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）監(jiān)理；（4）交易過(guò)戶；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。