2025版二零二五年度合同房屋買賣及附屬建筑物拆除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬建筑物拆除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋買賣基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.附屬建筑物拆除事項3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用4.合同簽訂時間及地點5.付款方式及時間5.1首付款5.2尾款5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.附屬建筑物拆除后的土地使用7.1土地性質(zhì)7.2土地使用年限7.3土地使用費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬建筑物拆除協(xié)議12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3協(xié)議變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋買賣基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體位置描述，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積數(shù)值]平方米，其中建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，使用面積為[使用面積數(shù)值]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]。2.5房屋權(quán)屬證明[列舉權(quán)屬證明文件，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]3.附屬建筑物拆除事項3.1拆除范圍附屬建筑物拆除范圍包括[具體描述附屬建筑物，如：garage、shed等]。3.2拆除方式附屬建筑物將采取[拆除方式，如：人工拆除、機械拆除等]。3.3拆除時間附屬建筑物拆除時間定于[具體日期]。3.4拆除費用附屬建筑物拆除費用總額為[拆除費用數(shù)值]元，由[費用承擔方]承擔。4.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為[簽訂日期]，簽訂地點為[簽訂地點]。5.付款方式及時間5.1首付款甲方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]元。5.2尾款房屋交付前，乙方應支付剩余尾款，金額為[尾款金額]元。5.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商確定。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在[房屋交付時間]前將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，應按照[驗收標準，如：國家有關(guān)房屋驗收標準]進行驗收。6.3驗收流程房屋驗收流程如下：[詳細描述驗收流程，包括：驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容等]7.附屬建筑物拆除后的土地使用7.1土地性質(zhì)附屬建筑物拆除后的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如：國有建設(shè)用地]。7.2土地使用年限土地使用年限為[具體年限]年。7.3土地使用費用土地使用費用為[土地使用費用數(shù)值]元/年，由[費用承擔方]承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方后，違約方未采取補救措施或補救措施無效；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或繼續(xù)履行將造成一方重大損失；3.本合同約定的解除條件成就。8.2違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方應支付超出部分的賠償金。3.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決方式仲裁機構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和本合同的約定進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣及附屬建筑物拆除事項全部完成；2.合同約定的解除條件成就；3.本合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬建筑物拆除協(xié)議11.3附件三：付款計劃11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1稅費承擔除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同項下的稅費由各自承擔。12.2不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.3協(xié)議變更及解除任何一方對本合同的變更或解除，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體簽署地點]。13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣及附屬建筑物拆除的洽談、協(xié)商、簽約等；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.咨詢顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；4.監(jiān)理方：對附屬建筑物拆除工程進行監(jiān)督管理；5.法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因提供虛假信息或服務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]元；2.第三方因未履行職責或履行職責不當導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]元；3.第三方因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同事項時，應明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責任不清的情況；7.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面同意；7.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需修改、補充或解除本合同條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費用在合同約定的付款方式及時間內(nèi)支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應書面確認，并通知第三方；9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：附屬建筑物拆除協(xié)議詳細要求：包含附屬建筑物拆除的具體范圍、方式、時間、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件為附屬建筑物拆除的具體約定，是合同履行的重要補充。3.附件三：付款計劃詳細要求：包含各階段付款金額、時間、方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行中的付款安排，有助于雙方按照約定進行資金往來。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為房屋買賣交易的真實性、合法性的重要憑證。5.附件五：附屬建筑物拆除后的土地使用協(xié)議詳細要求：包含土地使用性質(zhì)、年限、費用等內(nèi)容。說明：本附件為附屬建筑物拆除后土地使用的相關(guān)約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決機構(gòu)、方式等內(nèi)容。說明：本附件為雙方解決爭議的具體方案。7.附件七：不可抗力事件證明材料詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件為合同履行過程中遇到不可抗力事件時的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日，直至交付房屋。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日，直至支付房款。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若中介方提供虛假房屋信息，導致交易，中介方應賠償雙方損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，甲方應賠償乙方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按約定進行附屬建筑物拆除，乙方應承擔拆除費用及相關(guān)違約責任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬建筑物拆除協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.附屬建筑物拆除情況3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用及支付方式4.交易價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2附屬建筑物拆除費用4.3交易稅費承擔4.4付款時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4權(quán)屬證書領(lǐng)取7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書編號[權(quán)屬證書編號]2.3房屋面積[房屋總面積]平方米，其中住宅面積[住宅面積]平方米。2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]3.附屬建筑物拆除情況3.1拆除范圍[拆除建筑物及附屬設(shè)施的具體描述]3.2拆除方式[拆除方法及步驟]3.3拆除時間[拆除具體時間]3.4拆除費用及支付方式[拆除費用金額]元，支付方式為[支付方式描述]。4.交易價格及支付方式4.1房屋買賣價格[房屋買賣價格金額]元。4.2附屬建筑物拆除費用[拆除費用金額]元。4.3交易稅費承擔[稅費種類]由[承擔方]承擔。4.4付款時間及方式[付款時間]前，買受方應將[付款金額]元支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間[具體交付時間]5.2房屋驗收標準[驗收標準描述]5.3驗收程序[驗收流程描述]5.4驗收不合格的處理[不合格處理方式]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間[過戶具體時間]6.2過戶費用[過戶費用金額]元。6.3過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)辦理流程描述]6.4權(quán)屬證書領(lǐng)取[權(quán)屬證書領(lǐng)取流程描述]7.違約責任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責任承擔[違約責任承擔方式]7.3違約金的計算及支付[違約金計算方式]；[支付方式描述]。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述，如一方違約等]9.2合同解除程序一方提出合同解除請求時，應書面通知另一方，自通知送達之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜。9.3合同解除后的處理1.[處理事項一]2.[處理事項二]3.[處理事項三]10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至[具體期限]止。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體期限]，如雙方同意續(xù)簽，應提前[具體期限]書面通知對方。11.通知送達11.1通知方式本合同的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。11.2通知送達地址雙方的通知送達地址為合同中約定的地址。11.3通知送達時間通知自交付對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹨暈樗瓦_。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應當保密的信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禰賠償金額]元。13.合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件具體內(nèi)容]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定事項]14.2其他約定事項二[具體約定事項]14.3其他約定事項三[具體約定事項]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；2.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；3.咨詢機構(gòu)提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；4.見證機構(gòu)提供合同簽訂見證服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為[具體金額]元。2.2第三方責任限額的計算方式：2.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，按照實際損失的一定比例計算；2.2.2損失計算方式為：[損失計算公式]。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應按照合同約定，如實提供相關(guān)信息，確保信息的真實性和準確性。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款6.1.1買賣雙方的身份證明；6.1.2房屋權(quán)屬證明；6.1.3合同文本；6.1.4其他相關(guān)證明材料。6.2.1甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；6.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付相關(guān)費用；6.2.3甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入時的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任。7.2甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由各自承擔相應責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：作為合同主體部分，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附屬建筑物拆除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的附屬建筑物拆除協(xié)議文本。說明：約定附屬建筑物拆除的相關(guān)事宜。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋交付及驗收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如申請書、證明材料等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供的服務(wù)合同文本。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。9.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明：根據(jù)實際情況提供，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按約定時間支付購房款責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。2.買賣雙方未按約定時間交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：出賣方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)交付房屋，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。3.買賣雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：買受方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。4.買賣雙方未按約定拆除附屬建筑物責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔相應的損失賠償。示例：出賣方未在合同約定的拆除期限內(nèi)拆除附屬建筑物，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬建筑物拆除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋買賣標的物2.1房屋基本情況2.2附屬建筑物情況3.合同價格及支付方式3.1合同總價格3.2分期付款及支付時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.附屬建筑物拆除5.1拆除時間及范圍5.2拆除方式及費用5.3拆除后的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.房屋買賣標的物2.1房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2附屬建筑物情況附屬建筑物：停車位2個，附屬用房10平方米3.合同價格及支付方式3.1合同總價格人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2分期付款及支付時間首付款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣捌拾萬元整（￥600,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年3月1日4.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：按照國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行；驗收程序：買方在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不合格之處，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)進行修復；4.3驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)修復，修復費用由賣方承擔。5.附屬建筑物拆除5.1拆除時間及范圍拆除時間：2024年4月1日拆除范圍：附屬建筑物（停車位2個，附屬用房10平方米）5.2拆除方式及費用拆除方式：專業(yè)拆除公司進行拆除；拆除費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買方承擔；5.3拆除后的處理拆除后的場地由賣方負責清理，不得堆放垃圾及雜物。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：2024年5月1日6.2過戶費用及承擔過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔；6.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；（2）買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。7.3違約金的計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，買方應在收到違約金通知之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。11.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。11.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年2月1日簽署。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)街道號簽署。12.3簽署人賣方代表（簽字）：__________________買方代表（簽字）：__________________13.合同附件及補充協(xié)議的效力本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為本合同的組成部分。14.合同附件及補充協(xié)議的生效本合同的附件及補充協(xié)議自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性；（3）第三方介入的介入方式、費用及責任由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項及要求；（2）第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求進行工作；（3）第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交工作成果及報告。16.甲乙雙方額外條款（1）提供必要的資料和信息，以便第三方進行工作；（2）按照約定的時間、地點及方式接受第三方的服務(wù)；（3）對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。（1）對第三方的服務(wù)費用承擔連帶支付責任；（2）對第三方造成甲乙雙方的損失承擔連帶賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其收取的費用總額；17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承