2025年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)功能拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)功能拓展合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.土地買賣轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地權(quán)屬變更手續(xù)2.3土地價(jià)格及支付方式2.4土地交付及驗(yàn)收2.5土地使用年限2.6土地使用條件3.房屋買賣轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋轉(zhuǎn)讓范圍3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.3房屋價(jià)格及支付方式3.4房屋交付及驗(yàn)收3.5房屋使用年限3.6房屋使用條件4.社區(qū)服務(wù)功能拓展條款4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.合作方式與分工5.1雙方合作方式5.2雙方責(zé)任分工5.3合作過(guò)程中的協(xié)調(diào)機(jī)制6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付7.2房屋交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年2月1日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自生效之日起至2024年12月31日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并拓展社區(qū)服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.土地買賣轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證書(shū)交付乙方。2.3土地價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。2.4土地交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款后5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。乙方應(yīng)在收到土地后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。2.5土地使用年限轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為自土地使用權(quán)證書(shū)登記之日起至2044年12月31日。2.6土地使用條件乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃。3.房屋買賣轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋轉(zhuǎn)讓范圍3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)交付乙方。3.3房屋價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。3.4房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款后5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.5房屋使用年限轉(zhuǎn)讓房屋的使用年限為自房屋所有權(quán)證書(shū)登記之日起至2044年12月31日。3.6房屋使用條件乙方在使用轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)劃。4.社區(qū)服務(wù)功能拓展條款4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)安保；2.社區(qū)綠化；3.社區(qū)清潔；4.社區(qū)文化活動(dòng)；5.社區(qū)設(shè)施維護(hù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的社區(qū)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）每年，乙方應(yīng)在每年1月1日前支付。4.4服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。4.5服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核，甲方應(yīng)予以配合。5.合作方式與分工5.1雙方合作方式甲方與乙方采取全面合作方式，共同推進(jìn)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。5.2雙方責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)土地及房屋的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更手續(xù)辦理、社區(qū)服務(wù)提供等；乙方負(fù)責(zé)支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用等。5.3合作過(guò)程中的協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合作過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)小組由雙方各派一名代表組成。6.付款方式與期限6.1付款方式土地及房屋轉(zhuǎn)讓款、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2付款期限土地及房屋轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；社區(qū)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年1月1日前支付。6.3違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。如甲方未按約定時(shí)間提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)用的1%。8.交付與驗(yàn)收8.1土地交付甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地符合合同約定的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛、無(wú)抵押等。8.2房屋交付甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地和房屋的交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到土地和房屋后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法按本合同約定的具體比例或金額執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.評(píng)估方：對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)理方：對(duì)土地及房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定。5.法律服務(wù)方：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。2.咨詢方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.評(píng)估方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用。4.監(jiān)理方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的監(jiān)理費(fèi)用。5.法律服務(wù)方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定，并需遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)傭金總額的10倍。2.咨詢方：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。3.評(píng)估方：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的10倍。4.監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。5.法律服務(wù)方：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方變更后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供甲方和乙方的土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明甲乙雙方對(duì)土地及房屋擁有合法的權(quán)屬。2.土地及房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。3.土地及房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的土地及房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為土地及房屋交付的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.付款憑證要求：甲乙雙方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證作為付款的證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確仲裁規(guī)則、仲裁地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價(jià)值的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年2月10日交付土地及房屋，但實(shí)際交付日期為2024年3月1日，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月10日前支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付日期為2024年3月1日，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：第三方應(yīng)于2024年2月10日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成日期為2024年3月1日，第三方應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方進(jìn)行賠償。示例：一方違反合同約定的保密條款，泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)功能拓展合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地及房屋的定義1.2社區(qū)服務(wù)功能的定義1.3合同雙方的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2社區(qū)服務(wù)提供商的基本信息3.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓3.1土地及房屋的權(quán)屬3.2土地及房屋的轉(zhuǎn)讓條件3.3土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4土地及房屋的交付時(shí)間和方式4.社區(qū)服務(wù)功能拓展4.1社區(qū)服務(wù)功能的具體內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)功能的實(shí)施時(shí)間4.3社區(qū)服務(wù)功能的費(fèi)用及支付方式5.合同履行5.1合同的生效和履行期限5.2合同履行過(guò)程中的變更和解除5.3合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任6.付款方式和時(shí)間6.1土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓的付款方式6.2社區(qū)服務(wù)功能的付款方式6.3付款時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院9.合同的生效和變更9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序10.合同附件10.1土地及房屋權(quán)屬證明文件10.2社區(qū)服務(wù)功能拓展方案11.其他約定11.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的解釋和適用12.合同份數(shù)和簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地及房屋的定義a.土地指合同雙方約定的、位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的、具有明確土地權(quán)屬的國(guó)有土地或集體土地。b.房屋指合同雙方約定的、位于土地上的、具有明確房屋權(quán)屬的建筑物。1.2社區(qū)服務(wù)功能的定義a.社區(qū)服務(wù)功能指為社區(qū)居民提供的、包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、文化活動(dòng)、社區(qū)教育等綜合性服務(wù)。1.3合同雙方的定義a.甲方：土地及房屋的賣方。b.乙方：土地及房屋的買方，同時(shí)作為社區(qū)服務(wù)功能的實(shí)施方。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息a.甲方全稱：____________________b.甲方地址：____________________c.乙方全稱：____________________d.乙方地址：____________________2.2社區(qū)服務(wù)提供商的基本信息a.社區(qū)服務(wù)提供商全稱：____________________b.社區(qū)服務(wù)提供商地址：____________________3.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓3.1土地及房屋的權(quán)屬a.甲方保證所出售的土地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2土地及房屋的轉(zhuǎn)讓條件a.乙方同意按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方土地及房屋。b.甲方同意按照合同約定的條件將土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.4土地及房屋的交付時(shí)間和方式a.土地及房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___________________。b.土地及房屋的交付方式為_(kāi)___________________。4.社區(qū)服務(wù)功能拓展4.1社區(qū)服務(wù)功能的具體內(nèi)容a.社區(qū)服務(wù)功能包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、文化活動(dòng)、社區(qū)教育等。4.2社區(qū)服務(wù)功能的實(shí)施時(shí)間a.社區(qū)服務(wù)功能自土地及房屋交付之日起開(kāi)始實(shí)施。4.3社區(qū)服務(wù)功能的費(fèi)用及支付方式a.社區(qū)服務(wù)功能的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。b.乙方應(yīng)在每年的____________________日前支付下一年的社區(qū)服務(wù)功能費(fèi)用。5.合同履行5.1合同的生效和履行期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同履行期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行過(guò)程中的變更和解除a.合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.付款方式和時(shí)間6.1土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓的付款方式a.乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付全部土地及房屋轉(zhuǎn)讓款。6.2社區(qū)服務(wù)功能的付款方式a.乙方應(yīng)按照第4.3條約定的方式支付社區(qū)服務(wù)功能費(fèi)用。6.3付款時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任a.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款利息。b.逾期付款超過(guò)____________________日的，甲方有權(quán)解除合同。7.合同解除和終止7.1合同解除的條件a.合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序a.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。b.解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3合同終止的條件a.合同履行期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院a.本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效和變更9.1合同的生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的變更程序a.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.合同附件10.1土地及房屋權(quán)屬證明文件a.土地使用權(quán)證書(shū)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。b.房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)。10.2社區(qū)服務(wù)功能拓展方案a.社區(qū)服務(wù)功能的具體實(shí)施方案。b.社區(qū)服務(wù)功能的預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)。11.其他約定11.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方有義務(wù)保證土地及房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付土地及房屋。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款及社區(qū)服務(wù)功能費(fèi)用。11.2合同的解釋和適用a.本合同以中文文本為準(zhǔn)。b.本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同份數(shù)和簽署12.1合同份數(shù)a.本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)a.本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。b.簽署地點(diǎn)：____________________。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)a.本合同需報(bào)送____________________進(jìn)行備案。13.2合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的財(cái)產(chǎn)處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。b.如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付。14.2合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理a.合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定處理。b.如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被引入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括合同雙方（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a.雙方同意引入第三方介入。b.第三方具備完成合同所述任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序a.雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。b.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義a.第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定事項(xiàng)確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分a.如第三方在履行合同過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由第三方按約定比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更a.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同解除a.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。b.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1第三方介入費(fèi)用的定義a.第三方介入費(fèi)用指第三方提供合同約定服務(wù)所需支付的費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用的支付a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定支付方式及時(shí)間。b.乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的其他條款21.1第三方的保密義務(wù)a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方的獨(dú)立責(zé)任a.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整，包括土地面積、權(quán)屬關(guān)系、使用年限等。說(shuō)明：此證書(shū)作為土地權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋面積、權(quán)屬關(guān)系、使用年限等。說(shuō)明：此證書(shū)作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.社區(qū)服務(wù)功能拓展方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)功能的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：此方案作為社區(qū)服務(wù)功能實(shí)施的指導(dǎo)文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件，是明確第三方責(zé)權(quán)利的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)變更等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同履行過(guò)程中的重要文件，是變更合同內(nèi)容的有效方式。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、雙方權(quán)利義務(wù)終止等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件，是解除合同的有效方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、管轄法院等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律文件，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付土地及房屋。土地及房屋權(quán)屬存在糾紛。b.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款。未按約定時(shí)間支付社區(qū)服務(wù)功能費(fèi)用。c.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)支付違約金。土地及房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付社區(qū)服務(wù)功能費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。c.第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a.甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付土地及房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。b.乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。c.第三方違約示例第三方應(yīng)于2024年1月1日提供物業(yè)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年2月1日，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)功能拓展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1土地及房屋概述2.2土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3土地及房屋交付3.社區(qū)服務(wù)功能拓展3.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.3社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同附件8.1附件一：土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單8.2附件二：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)8.3附件三：付款憑證9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋順序9.3合同解釋效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1土地及房屋概述2.2土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在合同生效后____________________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)依法過(guò)戶至買方名下。2.3土地及房屋交付賣方應(yīng)于合同生效后____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后簽收。3.社區(qū)服務(wù)功能拓展3.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目買方同意對(duì)標(biāo)的物所在社區(qū)進(jìn)行服務(wù)功能拓展，具體項(xiàng)目包括____________________。3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)買方負(fù)責(zé)在標(biāo)的物所在社區(qū)內(nèi)建設(shè)____________________設(shè)施，并確保設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理買方應(yīng)制定社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金____________________元；（2）標(biāo)的物交付前支付____________________元；（3）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付剩余款項(xiàng)____________________元。4.2付款期限買方應(yīng)按照上述付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）買方未按約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）其他違反本合同約定情形的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）標(biāo)的物買賣轉(zhuǎn)讓完成；（2）社區(qū)服務(wù)功能拓展項(xiàng)目實(shí)施完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了標(biāo)的物的位置、面積、權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息，以及買賣雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。8.2附件二：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二具體列出了買方承諾在社區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂(lè)區(qū)、老年人活動(dòng)中心等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3附件三：付款憑證附件三為買方支付定金和各期款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照合同約定履行付款義務(wù)。9.合同解釋9.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的理解應(yīng)符合合同訂立時(shí)的背景和目的。9.2合同解釋順序在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)按照合同條款本身的含義進(jìn)行解釋，如存在歧義，則應(yīng)參照合同附件和雙方之前的溝通記錄。9.3合同解釋效力本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但賣方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中充分尊重買方的合法權(quán)益。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于住所地、辦公地點(diǎn)等。11.3送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于簽收記錄、郵寄憑證、電子送達(dá)記錄等。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。12.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）標(biāo)的物買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（2）社區(qū)服務(wù)功能拓展項(xiàng)目中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理、施工管理等；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。15.3.2合同雙方應(yīng)將第三方選擇情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的價(jià)值確定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)