2025年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)5.3雙方共同維護(hù)的內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款7.乙方使用租賃物的限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3使用時(shí)間限制8.乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修方式9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方責(zé)任10.2甲方責(zé)任10.3共同責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為____年，續(xù)約前一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日4.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)保障租賃物的正常使用負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔5.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)公共區(qū)域衛(wèi)生公共設(shè)施維修安全監(jiān)控5.3雙方共同維護(hù)的內(nèi)容防火安全防盜安全環(huán)境衛(wèi)生第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額物業(yè)管理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款物業(yè)管理費(fèi)用自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。第七條乙方使用租賃物的限制7.1使用范圍限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療相關(guān)活動(dòng)，不得將租賃物用于其他用途。7.2使用方式限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。7.3使用時(shí)間限制乙方應(yīng)在正常工作時(shí)間使用租賃物，不得在夜間或節(jié)假日進(jìn)行施工或噪音較大的活動(dòng)。第八條乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)8.1保養(yǎng)責(zé)任定期檢查租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保持租賃物內(nèi)外墻面、地面及門窗的清潔對(duì)租賃物內(nèi)的綠化進(jìn)行維護(hù)8.2維護(hù)責(zé)任及時(shí)修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障處理租賃物內(nèi)的日常報(bào)修事項(xiàng)保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生8.3違約責(zé)任若乙方未履行保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。第九條甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任9.1維修范圍公共區(qū)域設(shè)施的維修公共區(qū)域的綠化修復(fù)公共區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)9.2維修方式甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物及其設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場價(jià)值。10.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于公共設(shè)施和公共區(qū)域的市場價(jià)值。10.3共同責(zé)任如因乙方或甲方原因?qū)е碌谌呷松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或未履行保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。12.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過__個(gè)月乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件租賃物清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)保險(xiǎn)合同14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的適用范圍甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。合同履行過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。第三條第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：第三方介入的原因和目的。第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和工作要求。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。8.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，合同終止。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出甲方和乙方各自應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。附件要求：明細(xì)需明確服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。3.保險(xiǎn)合同附件要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。5.爭議解決協(xié)議如有爭議解決需要，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。7.其他相關(guān)文件如有其他與合同履行相關(guān)的文件，需提供相應(yīng)的復(fù)印件。附件要求：相關(guān)文件需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成合同履行受阻。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成合同履行受阻：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金__個(gè)月，應(yīng)向甲方支付__元滯納金。甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方__元損失。乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)支付__元維修費(fèi)用，并賠償__元損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲方__元損失。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同期限2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4水電費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.合同履約6.1租賃物使用規(guī)范6.2不得從事的活動(dòng)6.3產(chǎn)權(quán)變更及審批7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物概況2.1租賃物位置：租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____醫(yī)院內(nèi)。2.2租賃物面積：租賃物總面積為____平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4租賃物設(shè)施：租賃物內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：租賃物租金為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確?？铐?xiàng)在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。3.4水電費(fèi)支付方式：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四條物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于____、____、____等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____等級(jí)。4.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)全天候提供物業(yè)管理服務(wù)，遇特殊情況可提前通知甲方。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，共計(jì)____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，并確?？铐?xiàng)在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。第六條合同履約6.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。6.2不得從事的活動(dòng)：乙方不得在租賃物內(nèi)從事____、____、____等禁止活動(dòng)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及審批：租賃物產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于____、____、____等違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于____、____、____等。7.3違約金：違約方應(yīng)支付違約金____元，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。（1）乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：雙方均有意愿續(xù)簽本合同，且無違反合同約定的行為。10.2合同續(xù)簽程序：合同期滿前____日，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并在合同期滿前____日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。10.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。第十一條合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。（1）乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系人信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于____、____、____等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)____醫(yī)院。14.3簽署人簽字：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等任何自然人、法人或其他組織。（1）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）提供資金或信用支持；（4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或鑒定；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、目的及預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方，如有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及與其簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.2限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接行為，對(duì)于第三方行為導(dǎo)致的間接損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)于第三方未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方因故退出；（3）合同解除或終止；（4）合同約定的其他終止條件。（1）通知對(duì)方；（2）終止與第三方的協(xié)議；（3）處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1記錄：甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、協(xié)議內(nèi)容、履行情況等。21.2保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，以備日后查閱或?qū)徲?jì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等，并附上照片或圖紙。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認(rèn)租賃物的交付和接收情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說明：本明細(xì)作為物業(yè)管理服務(wù)范圍的附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租金及物業(yè)管理費(fèi)支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本計(jì)劃作為支付方式的附件，用于明確支付細(xì)節(jié)。4.附件四：合同履行過程中的通知送達(dá)方式確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)通知送達(dá)的具體方式，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。說明：本確認(rèn)書作為通知送達(dá)方式的附件，用于確保通知的及時(shí)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同變更的附件，用于記錄雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同解除的附件，用于記錄雙方對(duì)合同解除的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金____元；（2）乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方____元；（3）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方____元；（4）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)支付違約金____元；（2）乙方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)賠償甲方____元；（3）甲方未及時(shí)通知乙方租賃物損壞情況，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號(hào)的醫(yī)院物業(yè)，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、食堂等建筑及其附屬設(shè)施。2.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年1月1日前支付當(dāng)年租金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及按日計(jì)算的逾期付款利息。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方在每年1月1日前一次性支付。5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的物業(yè)管理費(fèi)用及按日計(jì)算的逾期付款利息。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)使用及維護(hù)工作。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理化建議。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和修繕工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主的正常使用；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；其他法律允許的違約責(zé)任形式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因合同解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)等；2.雙方同意由第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保合同履行；3.爭議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同事項(xiàng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方；2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作