2025版科研實驗室租賃合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實驗室租賃合同模板本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2實驗室基本情況1.3租賃期限與租金1.4租賃用途與限制1.5租賃保證金1.6交付與接收1.7使用管理與維護(hù)1.8設(shè)備與設(shè)施1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13其他約定1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱：_______________________________1.1.2地址：_______________________________________1.1.3法定代表人：_______________________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________________1.1.5乙方：全稱：_______________________________1.1.6地址：_______________________________________1.1.7法定代表人：_______________________________1.1.8聯(lián)系電話：_______________________________1.2實驗室基本情況1.2.1實驗室地址：_______________________________1.2.2實驗室面積：_______________________________平方米1.2.3實驗室設(shè)施清單：_______________________________1.2.4實驗室功能描述：_______________________________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：每月__日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。1.4租賃用途與限制1.4.1乙方租賃實驗室僅用于科研活動。1.4.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.4.3乙方不得在實驗室進(jìn)行與科研無關(guān)的經(jīng)營活動。1.5租賃保證金1.5.1乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付租賃保證金人民幣____元。1.5.2租賃保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。1.6交付與接收1.6.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將實驗室交付乙方使用。1.6.2乙方在接收實驗室時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)實驗室狀況與合同約定一致。1.7使用管理與維護(hù)1.7.1乙方應(yīng)合理使用實驗室，保持實驗室的整潔與完好。1.7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對實驗室進(jìn)行日常維護(hù)。1.7.3乙方不得擅自改動實驗室結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.8設(shè)備與設(shè)施1.8.1實驗室內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施由出租方提供，乙方使用期間不得擅自拆除或移除。1.8.2乙方在使用過程中造成設(shè)備與設(shè)施損壞的，應(yīng)按原價賠償。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約金為每日應(yīng)付款項的__%，最高不超過合同總金額的__%。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同附件1.12.1本合同附件一：實驗室設(shè)施清單1.12.2本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14合同簽署1.14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.14.2簽字（或蓋章）代表：1.14.2.1出租方代表：_______________________________1.14.2.2乙方代表：_______________________________1.10爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止的情形包括：1.11.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。1.11.2.2出租方因故提前解除合同。1.11.2.3乙方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。1.11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備與設(shè)施的交接、租金的結(jié)算等。1.12合同附件1.12.1本合同附件一：實驗室設(shè)施清單1.12.2本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件1.12.3附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13.3本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。1.14合同簽署1.14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.14.2簽字（或蓋章）代表：1.14.2.1出租方代表：_______________________________1.14.2.2乙方代表：_______________________________1.14.3簽字（或蓋章）日期：_______________________________1.14.4簽字（或蓋章）地點(diǎn)：_______________________________652578附件一：實驗室設(shè)施清單1.實驗室家具：1.1桌椅：_______________________________1.2書架：_______________________________1.3文件柜：_______________________________2.實驗設(shè)備：2.1儀器名稱：_______________________________2.2型號規(guī)格：_______________________________2.3數(shù)量：_______________________________3.其他設(shè)施：3.1空調(diào)：_______________________________3.2電腦：_______________________________3.3燈具：_______________________________652579附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件1.甲方提供的實驗室安全管理制度2.乙方科研活動相關(guān)協(xié)議3.實驗室設(shè)備使用和維護(hù)手冊4.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件652580本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項、目的和責(zé)任范圍。1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)1.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。1.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.3.2.1提供真實、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)。1.3.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3.2.3按照約定的方式和期限履行服務(wù)。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。1.4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。1.5第三方的權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以便其履行合同義務(wù)。1.6第三方介入的具體條款1.6.1中介方：1.6.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成合同，并確保合同的履行。1.6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。1.6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.6.2咨詢服務(wù)提供方：1.6.2.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。1.6.2.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和時效性。1.6.2.3咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.6.3設(shè)備供應(yīng)商：1.6.3.1設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供實驗室設(shè)備。1.6.3.2設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)備的質(zhì)量和性能符合合同約定。1.6.3.3設(shè)備供應(yīng)商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.6.4技術(shù)支持方：1.6.4.1技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供技術(shù)支持服務(wù)。1.6.4.2技術(shù)支持方應(yīng)保證技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和時效性。1.6.4.3技術(shù)支持方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。1.7.2第三方介入事項的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.3第三方介入事項不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：實驗室設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括實驗室內(nèi)的所有設(shè)備、家具、設(shè)施及其型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)實驗室交付和使用狀況的重要依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的法律文件，是合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.附件四：設(shè)備使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包括設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。附件說明：本手冊是乙方使用和維護(hù)設(shè)備的重要指導(dǎo)文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方解決合同爭議的重要依據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。附件說明：本附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方未按合同約定使用實驗室。1.3乙方損壞或擅自改動實驗室設(shè)施。1.4出租方未按合同約定交付實驗室。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%，最高不超過合同總金額的__%。2.2乙方未按合同約定使用實驗室，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.3乙方損壞或擅自改動實驗室設(shè)施，應(yīng)按原價賠償。2.4出租方未按合同約定交付實驗室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的__%。3.示例說明：3.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣__元。3.2若出租方未按合同約定交付實驗室，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。全文完。2024版科研實驗室租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.實驗室租賃基本情況2.1實驗室地址2.2實驗室面積2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時間3.4支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃房屋設(shè)施及用品5.1設(shè)施清單5.2用品清單5.3維修及更新責(zé)任6.乙方使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得用于事項7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1檢查監(jiān)督7.2維修責(zé)任7.3不得干預(yù)乙方正常使用8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1租賃期限內(nèi)的使用權(quán)8.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3租賃期滿后的返還責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.租賃合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決方式11.1協(xié)商11.2仲裁11.3訴訟12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.實驗室租賃基本情況2.1實驗室地址：[具體地址]2.2實驗室面積：[具體面積]平方米2.3租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[金額]元，每年[金額]元3.2費(fèi)用構(gòu)成：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等3.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租賃保證金4.1保證金金額：[金額]元4.2保證金退還條件：租賃期滿且實驗室設(shè)施無損壞，無欠款的情況下，退還保證金5.租賃房屋設(shè)施及用品5.1設(shè)施清單：5.1.1實驗室設(shè)備：[設(shè)備名稱及型號]5.1.2辦公家具：[家具名稱及數(shù)量]5.1.3水電設(shè)施：[設(shè)施名稱及數(shù)量]5.2用品清單：5.2.1實驗室試劑：[試劑名稱及數(shù)量]5.2.2辦公用品：[用品名稱及數(shù)量]5.3維修及更新責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修及更新，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)6.乙方使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范：6.1.1乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動6.1.2乙方須遵守實驗室管理制度，確保實驗室安全6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)實驗室設(shè)施的日常維護(hù)，保持實驗室整潔6.3不得用于事項：不得將實驗室用于生產(chǎn)、銷售、儲存危險品等違法活動7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1檢查監(jiān)督：甲方有權(quán)隨時檢查乙方使用實驗室的情況，確保乙方遵守合同約定7.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)實驗室設(shè)施的維修及更新，保證設(shè)施的正常使用7.3不得干預(yù)乙方正常使用：甲方不得擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)，不得干擾乙方的正常實驗活動8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1租賃期限內(nèi)的使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有實驗室的使用權(quán)，包括但不限于實驗、研究、辦公等活動。8.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自對實驗室進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改動，包括但不限于拆除、搭建、裝修等。8.3租賃期滿后的返還責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將實驗室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行清潔和整理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供租賃的實驗室或提供的實驗室不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反合同約定使用實驗室，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.租賃合同解除條件及程序10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.爭議解決方式11.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。11.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟：仲裁裁決生效后，一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院起訴。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)施清單、用品清單等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表簽字蓋章：______，乙方代表簽字蓋章：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入類型16.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履行協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；16.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)的第三方；16.1.3服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；17.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]元；17.2.3第三方責(zé)任限額可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式：18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任；18.2.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，按各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更和解除20.1第三方變更：若甲乙雙方同意，可更換第三方，但應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2.1第三方嚴(yán)重違約；20.2.2合同約定的解除條件成就；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.第三方介入合同條款21.1.1第三方的基本信息；21.1.2第三方介入的目的和職責(zé)；21.1.3第三方責(zé)任限額；21.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；21.1.5第三方變更和解除；21.1.6其他約定事項。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入后的合同效力：第三方介入后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行。22.2第三方介入不影響原合同的效力：第三方介入不影響甲乙雙方原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明實驗室所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格及購買日期等信息。說明：此清單為租賃雙方交接時核對設(shè)施設(shè)備的重要依據(jù)。2.用品清單詳細(xì)要求：列明實驗室所有辦公用品、實驗試劑等物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量及購買日期等信息。說明：此清單用于記錄實驗室用品的購置、使用和損耗情況。3.實驗室管理制度詳細(xì)要求：包括實驗室安全操作規(guī)程、設(shè)備使用規(guī)定、衛(wèi)生清潔要求等。說明：此制度用于規(guī)范實驗室日常管理，確保實驗室安全、有序運(yùn)行。4.甲方承諾書詳細(xì)要求：甲方對實驗室設(shè)施、設(shè)備、用品的完好性、適用性等作出承諾。說明：此承諾書為甲方履行合同義務(wù)的證明。5.乙方承諾書詳細(xì)要求：乙方對遵守實驗室管理制度、愛護(hù)設(shè)施設(shè)備等作出承諾。說明：此承諾書為乙方履行合同義務(wù)的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件，與主合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未付租金的[百分比]向甲方支付違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，每日違約金為10元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除墻體，造成墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按時提供租賃的實驗室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按時提供實驗室，每日違約金為[金額]元。4.甲方提供的實驗室不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若實驗室的設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時發(fā)生失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科研實驗室租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及型號2.3租賃物存放地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.租賃物損壞及賠償5.1損壞界定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1甲方提供的資料11.2乙方提供的資料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同解釋及適用法律14.1解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1租賃物名稱：科研實驗室2.1.2租賃物規(guī)格：根據(jù)實際租賃面積及設(shè)備配置確定2.2租賃物數(shù)量及型號2.2.1租賃物數(shù)量：1套2.2.2租賃物型號：根據(jù)實際租賃面積及設(shè)備配置確定2.3租賃物存放地點(diǎn)2.3.1存放地點(diǎn)：甲方指定科研實驗室地址3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣元/月3.2.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇政策調(diào)整，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物僅用于科研實驗及相關(guān)活動4.1.2乙方不得將租賃物用于任何非法用途4.2使用規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞4.2.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3.2如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修5.租賃物損壞及賠償5.1損壞界定5.1.1損壞分為一般損壞、中度損壞和嚴(yán)重?fù)p壞5.1.2損壞程度根據(jù)實際情況由雙方共同認(rèn)定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2.1一般損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值5.2.2中度損壞：乙方賠償實際損失5.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：乙方賠償實際損失，并承擔(dān)甲方因此遭受的額外損失6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金6.2.2乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和退還手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后，合同正式生效9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.合同附件11.1甲方提供的資料11.1.1甲方提供的租賃物清單及使用說明書11.1.2甲方提供的實驗室安全操作規(guī)程11.2乙方提供的資料11.2.1乙方提供的科研活動計劃及人員名單11.2.2乙方提供的科研活動相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性14.合同解釋及適用法律14.1解釋權(quán)14.1.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的業(yè)務(wù)范疇，包括但不限于技術(shù)支持、項目管理、設(shè)備檢測等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計介入時間等信息。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的有效性。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，并配合第三方的服務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，不得超越。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議中的約定，甲乙雙方對第三方以外的責(zé)任仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)轉(zhuǎn)移或免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。19.1.2限額設(shè)定應(yīng)考慮服務(wù)內(nèi)容的重要性、潛在風(fēng)險及第三方服務(wù)費(fèi)用等因素。19.2限額執(zhí)行19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，合同自然終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1提前終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行必要的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料1.1租賃物清單及使用說明書詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用方法及注意事項。1.2實驗室安全操作規(guī)程規(guī)定實驗室的安全操作流程、應(yīng)急預(yù)案及安全責(zé)任分配。2.乙方提供的資料2.1科研活動計劃及人員名單明確科研活動的目標(biāo)、時間表、人員安排及預(yù)期成果。2.2科研活動相關(guān)證明文件包括科研項目批準(zhǔn)文件、人員資質(zhì)證明、實驗設(shè)備清單等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。4.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。5.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或丟失。未按約定支付租金。1.2乙方違約行為未按時支付租金或未按約定支付租金金額。損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。違反科研活動規(guī)定，造成實驗室環(huán)境污染或安全事故。1.3第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行科研活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。3.3第三方違約示例第三方未按服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版科研實驗室租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃物使用及保管5.1乙方使用租賃物的范圍5.2乙方對租賃物的保管責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1甲方解除合同的條件8.2乙方解除合同的條件9.合同終止后的處理9.1租賃物歸還9.2租金結(jié)算10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號：____________________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號：____________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及型號：____________________2.2租賃物數(shù)量：_________________________2.3租賃物規(guī)格：_________________________2.4租賃物使用年限：_____________________2.5租賃物存放地點(diǎn)：_____________________2.6租賃物現(xiàn)狀：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃物使用及保管5.1乙方使用租賃物的范圍：僅限于科研實驗用途5.2乙方對租賃物的保管責(zé)任：乙方需妥善保管租賃物，確保其完好無損5.3租賃物損壞及賠償：如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%6.1.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%6.2.2乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1甲方解除合同的條件：8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞；8.1.3乙方未按合同約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或無法使用；8.2乙方解除合同的條件：8.2.1甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常科研工作；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行。9.合同終止后的處理9.1租賃物歸還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方；9.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，乙方應(yīng)退還甲方；9.3其他費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等。10.合同變更10.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2合同變更的程序：變更合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱及型號11.1.2租賃物數(shù)量11.1.3租賃物規(guī)格11.1.4租賃物使用年限11.2附件二：租賃物使用說明書11.2.1租賃物操作步驟11.2.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方；12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：13.3.1甲方（出租方）簽字蓋章：________________________13.3.2乙方（承租方）簽字蓋章：________________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備維修、法律咨詢等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司或任何直接或間接參與合同簽訂和履行的個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的情形，包括但不限于：2.1.1設(shè)備安裝與調(diào)試2.1.2設(shè)備維修與保養(yǎng)2.1.3法律咨詢與糾紛解決2.1.4技術(shù)培訓(xùn)與支持2.1.5質(zhì)量檢測與認(rèn)證3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用及時間安排。3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。3.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場訪問等；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)計劃或提出合理化建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)總費(fèi)用的____%。5.2如第三方因自身原因造成重大損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對甲方、乙方的直接責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因介入而改變，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、存放地點(diǎn)及現(xiàn)狀。說明：本清單為租賃物的基本信息記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明書要求：包含租賃物的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)說明、注意事項等。說明：本說明書為租賃物使用指南，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的輔助協(xié)議，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付證明，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為違約金支付證明，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供租賃物；1.1.2未按約定提供符合約定的租賃物；1.1.3未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞；1.2.3未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或無法使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.1.2未按約定提供符合約定的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.2.2擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或無法使用：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.示例一：甲方未按時提供租賃物，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元。2.示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方損失____元。全文完。2024版科研實驗室租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同雙方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃用途2.租賃標(biāo)的物2.1實驗室位置及面積2.2實驗室設(shè)施及設(shè)備2.3實驗室附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整及計算方法4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍及要求4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3環(huán)保及安全要求5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及時間6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效及修訂9.3合同解除及終止通知10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時間14.合同附件14.1附件一：實驗室設(shè)施清單14.2附件二：合同附件一之設(shè)備使用說明14.3附件三：合同附件一之附屬設(shè)施使用說明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024XHYY0011.2合同雙方名稱：1.2.1出租方：大學(xué)1.2.2承租方：科研機(jī)構(gòu)1.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同租賃期限：自2024年6月1日起至2027年5月31日止1.5合同租賃用途：用于科研項目的研究與實驗第二條租賃標(biāo)的物2.1實驗室位置及面積：2.1.1地址：大學(xué)樓層2.1.2面積：100平方米2.2實驗室設(shè)施及設(shè)備：2.2.1通用實驗設(shè)備：實驗臺、椅子、儲物柜等2.2.2專業(yè)設(shè)備：離心機(jī)、顯微鏡、培養(yǎng)箱等（詳見附件一）2.3實驗室附屬設(shè)施：2.3.1水電供應(yīng)2.3.2空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備2.3.3網(wǎng)絡(luò)接入第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金金額：每月人民幣10,000元3.1.2支付方式：每月5日前，將租金匯入指定賬戶3.2租金支付時間：3.2.1每月5日前3.3租金調(diào)整及計算方法：3.3.1租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整3.3.2租金計算依據(jù)：按實際使用面積及租賃期限計算第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍及要求：4.1.1承租方需遵守實驗室安全規(guī)定及使用說明4.1.2不得改變實驗室結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：4.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)4.2.2設(shè)備損壞需及時報修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用4.3環(huán)保及安全要求：4.3.1遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)4.3.2嚴(yán)格遵循實驗室安全操作規(guī)程第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式：5.1.1保證金金額：人民幣5,000元5.1.2繳納方式：簽訂合同時一次性繳納5.2保證金退還條件及時間：5.2.1合同期滿且無違約情況，保證金全額退還5.2.2退還時間：合同期滿后30日內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形：6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方損壞租賃物6.1.3出租方未按約定提供租賃物6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3出租方違約7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2合同解除7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的遺留問題7.3.2租賃物及附屬設(shè)施返還出租方第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3保密條款：8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同附件9.1附件一：實驗室設(shè)施清單9.1.1實驗室設(shè)施清單詳見表一，包括但不限于實驗臺、椅子、儲物柜、通風(fēng)柜、實驗設(shè)備等。9.1.2列表中所列設(shè)施均為出租方提供，并由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。9.2附件二：設(shè)備使用說明9.2.1附件二詳細(xì)說明了實驗室中每臺設(shè)備的操作規(guī)程、安全注意事項及維護(hù)保養(yǎng)方法。9.3附件三：附屬設(shè)施使用說明9.3.1附件三對實驗室的空調(diào)、通風(fēng)、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的使用規(guī)范進(jìn)行了詳細(xì)說明。第十條合同生效及修訂10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以采取快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1出租方送達(dá)地址：大學(xué)樓室11.2.2承租方送達(dá)地址：科研機(jī)構(gòu)室第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。