二零二五年度二手房買賣含房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣，含房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋登記日期2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰3.2賣方提供房屋權(quán)屬證明3.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)3.3.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用3.3.3產(chǎn)權(quán)登記期限4.房屋成交價格4.1房屋成交總價4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時間4.2.3尾款支付時間4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準5.4房屋驗收期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款違約責(zé)任6.1.2買方未按時交付房屋違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任6.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4買方聯(lián)系電話：1381.2賣方信息1.2.1賣方全稱：北京YY房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：北京市海淀區(qū)路號1.2.4賣方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋登記日期：2018年5月8日2.6房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，可立即入住3.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋土地使用權(quán)證3.2.3房屋買賣合同3.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)：3.3.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣元3.3.3產(chǎn)權(quán)登記期限：合同簽訂后30日內(nèi)4.房屋成交價格4.1房屋成交總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）4.2付款方式：4.2.1首付款比例：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元）4.2.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2.3尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：2024年4月30日5.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號室5.3房屋驗收標(biāo)準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收5.4房屋驗收期限：房屋交付后5個工作日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付違約金6.1.2買方未按時交付房屋違約責(zé)任：如因買方原因?qū)е路课轃o法按時交付，買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任：逾期交付房屋的，應(yīng)按每日萬分之五向買方支付違約金6.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明違約責(zé)任：如賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件：下列任何一種情況發(fā)生時，合同可予以解除：9.1.1一方當(dāng)事人嚴重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同中約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知送達對方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年2月15日11.其他約定11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.1.3房屋買賣合同11.1.4付款憑證11.1.5產(chǎn)權(quán)登記申請表11.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年2月15日12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3合同簽署人員：買方代表：；賣方代表：13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止日期14.1本合同終止日期為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和權(quán)屬變更手續(xù)，確保交易的順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下債務(wù)的責(zé)任限額，以本合同約定或第三方出具的擔(dān)保金額為限。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入確認：雙方確認第三方介入申請后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.3第三方介入實施：第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行的順利進行。18.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；19.1.2第三方介入的具體事項和目標(biāo)；19.1.3第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；19.1.4第三方介入的費用及支付方式；19.1.5第三方介入的時間安排；19.1.6第三方介入的成果及交付標(biāo)準；19.1.7違約責(zé)任及爭議解決方式。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。21.第三方介入變更21.1第三方介入變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：下列任何一種情況發(fā)生時，第三方介入可予以終止：22.1.1合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入；22.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.4出現(xiàn)協(xié)議中約定的其他終止條件。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效，且權(quán)利人名稱與賣方一致。說明：此證為房屋權(quán)屬證明文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)真實有效，且權(quán)利人名稱與賣方一致。說明：此證證明賣方擁有房屋土地使用權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)真實有效，且雙方簽字蓋章。說明：此合同是甲乙雙方約定房屋買賣條件的法律文件。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)真實有效，且金額與合同約定相符。說明：此憑證為買方支付房款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：產(chǎn)權(quán)登記申請表應(yīng)真實有效，且內(nèi)容完整準確。說明：此表為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實有效，且內(nèi)容與房屋所有權(quán)證一致。說明：此證明為房屋權(quán)屬的補充材料，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。7.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)真實有效，且由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：此報告為房屋價值的評估結(jié)果，是合同簽訂的重要依據(jù)。8.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)真實有效，且由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：此意見書為律師事務(wù)所對合同法律效力的評估，是合同簽訂的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，若逾期5天，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時交付房屋責(zé)任認定：如因買方原因?qū)е路课轃o法按時交付，買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時交付，則應(yīng)賠償賣方因延遲交付造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按每日萬分之五向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期5天，則應(yīng)支付違約金。2.2提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認定：如賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。示例：賣方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假信息，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度二手房買賣，含房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1權(quán)屬證明辦理4.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.3服務(wù)費用及支付方式5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3延期及違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金違約責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準及程序7.3交付時間及違約責(zé)任8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔(dān)8.3稅費計算方法9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋建筑類型：2.3.3房屋樓層：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋所有權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間及金額：3.3.2尾款支付時間及金額：4.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1權(quán)屬證明辦理4.1.1權(quán)屬證明辦理機構(gòu)：4.1.2權(quán)屬證明辦理費用：4.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.2.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)機構(gòu)：4.2.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費用：4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用總額：4.3.2服務(wù)費用支付方式：5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1簽訂協(xié)議：5.1.2付款：5.1.3辦理權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記：5.1.4房屋交付：5.2時間安排5.2.1簽訂協(xié)議時間：5.2.2付款時間：5.2.3權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：5.2.4房屋交付時間：5.3延期及違約責(zé)任5.3.1延期原因：5.3.2違約責(zé)任：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納時間：6.2.2保證金退還條件：6.3保證金違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付前的檢查：7.1.2房屋交付時的條件：7.2驗收標(biāo)準及程序7.2.1驗收標(biāo)準：7.2.2驗收程序：7.3交付時間及違約責(zé)任7.3.1房屋交付時間：7.3.2違約責(zé)任：8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：8.1.2需提交的材料清單：8.1.3過戶手續(xù)辦理流程：8.2稅費承擔(dān)8.2.1稅費種類及計算標(biāo)準：8.2.2甲方承擔(dān)稅費：8.2.3乙方承擔(dān)稅費：8.3稅費計算方法8.3.1個人出售住房稅費計算：8.3.2企業(yè)出售住房稅費計算：8.3.3特殊情況稅費計算：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付房款：9.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：9.1.3甲方未按約定交付房屋：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付房款：9.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：9.2.3乙方未按約定交付房屋：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3民事訴訟：10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決機構(gòu)：10.2.2爭議解決程序：10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)：10.3.2法院：11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除：11.1.2違約解除：11.1.3不可抗力解除：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除手續(xù)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2付款完成：12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶完成：12.2.2雙方約定終止：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義：13.1.2不可抗力事件處理：13.2合同附件13.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2.2附件二：付款憑證復(fù)印件：13.3通知方式13.3.1通知送達方式：13.3.2通知送達地址：14.合同附件清單14.1合同附件一：14.2合同附件二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方、乙方或雙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的信息或服務(wù)存在錯誤、遺漏或不當(dāng)，導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易總價的一定比例（例如：5%）。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。15.6第三方介入程序15.6.1雙方同意第三方介入本合同執(zhí)行過程時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)確認第三方工作成果，并終止其介入。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同執(zhí)行過程，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同執(zhí)行過程，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的主體，其權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。17.1.2第三方應(yīng)嚴格按照甲方的要求提供服務(wù)，并對甲方負責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的主體，其權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。17.2.2第三方應(yīng)嚴格按照乙方的要求提供服務(wù)，并對乙方負責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)17.4.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。17.4.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同執(zhí)行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，不得涂改或偽造。1.2說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。2.2說明：房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。3.付款憑證復(fù)印件3.1要求：提供付款憑證的原件復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：證明付款行為已經(jīng)完成，是合同履行的重要憑證。4.權(quán)屬證明辦理相關(guān)文件4.1要求：提供權(quán)屬證明辦理所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2說明：用于辦理房屋權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰無爭議。5.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)相關(guān)文件5.1要求：提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)所需的所有文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等。5.2說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)登記，確保房屋權(quán)屬得到官方認可。6.交易稅費繳納憑證復(fù)印件6.1要求：提供交易稅費繳納的憑證原件復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。6.2說明：證明稅費已經(jīng)繳納，是合同履行的重要憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。7.2說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等，是合同執(zhí)行的重要補充。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。8.2說明：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等，是合同執(zhí)行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款1.1責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付部分房款金額的違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.2示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付10萬元房款，則需支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)2.1責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于律師費、差旅費等。2.2示例說明：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，額外產(chǎn)生律師費5000元，乙方需承擔(dān)此費用。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于合同約定的賠償金額。3.2示例說明：若第三方未按約定提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償5000元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)4.1責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。4.2示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需賠償損失金額。全文完。二零二四年度二手房買賣，含房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1權(quán)屬證明服務(wù)4.1.1權(quán)屬證明獲取4.1.2權(quán)屬證明審核4.1.3權(quán)屬證明交付4.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2.2產(chǎn)權(quán)登記審核4.2.3產(chǎn)權(quán)登記證書交付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準5.4房屋驗收程序6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證書10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011980030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：85平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1簽訂合同之日支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)完成后支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2.3房屋交付前支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.4房屋交付后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3付款方式：3.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付3.3.2其余款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1權(quán)屬證明服務(wù)4.1.1權(quán)屬證明獲?。嘿u方負責(zé)在合同簽訂后十日內(nèi)向買方提供房屋權(quán)屬證明4.1.2權(quán)屬證明審核：買方在收到權(quán)屬證明后五日內(nèi)完成審核4.1.3權(quán)屬證明交付：賣方在買方審核通過后三日內(nèi)將權(quán)屬證明交付買方4.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請：賣方負責(zé)在合同簽訂后十五日內(nèi)向買方提供產(chǎn)權(quán)登記所需材料4.2.2產(chǎn)權(quán)登記審核：買方在收到材料后五日內(nèi)完成審核4.2.3產(chǎn)權(quán)登記證書交付：產(chǎn)權(quán)登記完成后，賣方負責(zé)將產(chǎn)權(quán)登記證書交付買方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后六十日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準5.3房屋驗收標(biāo)準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定進行驗收5.4房屋驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前五日內(nèi)向賣方提出驗收要求5.4.2賣方在收到驗收要求后三日內(nèi)安排驗收5.4.3雙方共同參與房屋驗收，并簽署驗收報告6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.1.2買方未按時完成驗收，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.2.2賣方未按時提供權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3.1違約金作為違約方應(yīng)向守約方支付的補償6.3.2若違約金不足以彌補守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)未按時完成時解除合同8.1.2賣方有權(quán)在買方未按時支付約定的款項時解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后三日內(nèi)送達對方8.2.3合同解除通知送達后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定方式退還8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付定金9.1.3房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)完成9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1房屋交付完畢9.3.2買賣雙方約定的合同終止條件成就9.4合同終止時間9.4.1合同自房屋交付完畢之日起終止10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證書10.3《住宅質(zhì)量保證書》10.4《住宅使用說明書》10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房管局備案壹份12.合同簽署12.1簽署時間：二零二四年五月八日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同備案13.1備案機關(guān)：北京市朝陽區(qū)房屋管理局13.2備案時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)13.3備案費用：人民幣捌佰元整（￥800.00）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入說明1.1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入房屋買賣過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方職責(zé)第三方負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。1.2第三方介入條件買賣雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方具備辦理房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的資質(zhì)。1.3第三方介入程序買賣雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。2.1房屋權(quán)屬證明修正2.1.1第三方介入后，房屋權(quán)屬證明的獲取第三方協(xié)助買方獲取房屋權(quán)屬證明。第三方審核房屋權(quán)屬證明的真實性、有效性。2.1.2第三方介入后，房屋權(quán)屬證明的審核第三方對房屋權(quán)屬證明進行審核，確保無權(quán)屬糾紛。第三方出具審核意見，確認房屋權(quán)屬證明的合法性。2.1.3第三方介入后，房屋權(quán)屬證明的交付第三方將審核通過的房屋權(quán)屬證明交付給買方。第三方確保房屋權(quán)屬證明的完整性、安全性。2.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)修正2.2.1第三方介入后，產(chǎn)權(quán)登記申請第三方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請。第三方確保申請材料的真實性、完整性。2.2.2第三方介入后，產(chǎn)權(quán)登記審核第三方對產(chǎn)權(quán)登記申請進行審核，確保無權(quán)屬糾紛。第三方出具審核意見，確認產(chǎn)權(quán)登記申請的合法性。2.2.3第三方介入后，產(chǎn)權(quán)登記證書交付第三方將審核通過的產(chǎn)權(quán)登記證書交付給買方。第三方確保產(chǎn)權(quán)登記證書的完整性、安全性。3.房屋交付及驗收修正3.1第三方介入后，房屋交付時間第三方協(xié)助買賣雙方確定房屋交付時間。第三方確保房屋交付時間符合合同約定。3.2第三方介入后，房屋交付條件第三方協(xié)助買賣雙方確認房屋交付條件。第三方確保房屋交付條件符合合同約定。3.3第三方介入后，房屋驗收標(biāo)準第三方協(xié)助買賣雙方制定房屋驗收標(biāo)準。第三方確保房屋驗收標(biāo)準符合合同約定。3.4第三方介入后，房屋驗收程序第三方協(xié)助買賣雙方進行房屋驗收。第三方確保房屋驗收程序的合法性和公正性。4.違約責(zé)任及處理修正4.1第三方介入后，買方違約責(zé)任第三方協(xié)助買賣雙方確定買方違約責(zé)任。第三方確保買方違約責(zé)任的合法性和公正性。4.2第三方介入后，賣方違約責(zé)任第三方協(xié)助買賣雙方確定賣方違約責(zé)任。第三方確保賣方違約責(zé)任的合法性和公正性。4.3第三方介入后，違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方協(xié)助買賣雙方確定違約責(zé)任承擔(dān)方式。第三方確保違約責(zé)任承擔(dān)方式的合法性和公正性。5.爭議解決修正5.1第三方介入后，爭議解決方式第三方協(xié)助買賣雙方確定爭議解決方式。第三方確保爭議解決方式的合法性和公正性。5.2第三方介入后，爭議解決機構(gòu)第三方協(xié)助買賣雙方選擇爭議解決機構(gòu)。第三方確保爭議解決機構(gòu)的合法性和權(quán)威性。5.3第三方介入后，爭議解決程序第三方協(xié)助買賣雙方按照爭議解決程序進行。第三方確保爭議解決程序的合法性和公正性。6.合同解除修正6.1第三方介入后，合同解除條件第三方協(xié)助買賣雙方確定合同解除條件。第三方確保合同解除條件的合法性和公正性。6.2第三方介入后，合同解除程序第三方協(xié)助買賣雙方按照合同解除程序進行。第三方確保合同解除程序的合法性和公正性。6.3第三方介入后，合同解除后果第三方協(xié)助買賣雙方確定合同解除后果。第三方確保合同解除后果的合法性和公正性。7.合同生效及終止修正7.1第三方介入后，合同生效條件第三方協(xié)助買賣雙方確定合同生效條件。第三方確保合同生效條件的合法性和公正性。7.2第三方介入后，合同生效時間第三方協(xié)助買賣雙方確定合同生效時間。