二零二五年度二手房買賣合同中鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及處理規(guī)范本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則1.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則概述1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則具體內(nèi)容2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制概述2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制具體內(nèi)容3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程3.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程概述3.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程具體內(nèi)容4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)職責(zé)4.1協(xié)調(diào)方職責(zé)概述4.2業(yè)主職責(zé)概述5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施概述5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施具體內(nèi)容6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄概述6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄具體內(nèi)容7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用7.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用概述7.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用具體內(nèi)容8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決概述8.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決具體內(nèi)容9.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)違約責(zé)任9.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)違約責(zé)任概述9.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)違約責(zé)任具體內(nèi)容10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限10.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限概述10.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限具體內(nèi)容11.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同變更11.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同變更概述11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同變更具體內(nèi)容12.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同解除12.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同解除概述12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同解除具體內(nèi)容13.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同終止13.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同終止概述13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同終止具體內(nèi)容14.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同附件14.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同附件概述14.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同附件具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則1.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則概述本合同遵循公平、公正、公開的原則，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄰里和諧相處。1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則具體內(nèi)容（1）尊重鄰里權(quán)益，不得損害他人合法權(quán)益。（2）積極溝通，增進(jìn)相互了解，化解矛盾糾紛。（3）遵循法律法規(guī)，遵守社區(qū)規(guī)章制度。（4）倡導(dǎo)文明禮儀，維護(hù)良好社會(huì)風(fēng)氣。第二條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制概述建立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制，以預(yù)防和解決鄰里糾紛。2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制具體內(nèi)容（1）設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。（2）定期召開鄰里座談會(huì)，收集意見建議。（3）設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)，及時(shí)處理鄰里糾紛。（4）建立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)檔案，記錄協(xié)調(diào)過程。第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程3.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程概述明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程，確保協(xié)調(diào)工作有序進(jìn)行。3.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)流程具體內(nèi)容（1）接訴登記：接到鄰里糾紛報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行登記。（2）調(diào)查核實(shí)：對(duì)糾紛情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，了解事實(shí)真相。（3）調(diào)解協(xié)商：組織雙方進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，尋求解決方案。（4）執(zhí)行監(jiān)督：監(jiān)督雙方履行調(diào)解協(xié)議，確保問題得到解決。第四條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)職責(zé)4.1協(xié)調(diào)方職責(zé)概述明確協(xié)調(diào)方的職責(zé)，確保協(xié)調(diào)工作有效開展。4.2業(yè)主職責(zé)概述（1）積極參與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作。（2）遵守社區(qū)規(guī)章制度，尊重鄰里權(quán)益。（3）主動(dòng)化解鄰里糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第五條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施概述采取有效措施，預(yù)防和解決鄰里糾紛。5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施具體內(nèi)容（1）開展鄰里關(guān)系宣傳教育活動(dòng)，提高居民法律意識(shí)。（2）加強(qiáng)社區(qū)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理鄰里糾紛。（3）設(shè)立鄰里互助基金，用于解決鄰里困難。（4）開展鄰里志愿服務(wù)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。第六條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄概述建立健全鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄制度，確保工作可追溯。6.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄具體內(nèi)容（1）記錄糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、糾紛內(nèi)容等。（2）記錄協(xié)調(diào)過程、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行情況。第七條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用7.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用概述明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用具體內(nèi)容（1）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用由當(dāng)事人按比例分擔(dān)。（2）協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決8.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決概述本合同對(duì)于協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)表達(dá)各自訴求。（2）協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求社區(qū)居委會(huì)或相關(guān)管理部門介入調(diào)解。（3）如調(diào)解仍無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)違約責(zé)任9.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)違約責(zé)任具體內(nèi)容（1）未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）故意泄露他人隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（3）因故意或重大過失導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限10.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限概述本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。10.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)期限具體內(nèi)容合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽；如一方提出終止，另一方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第十一條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同變更11.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同變更概述本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同變更具體內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同解除12.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同解除概述本合同在有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在合理期限內(nèi)解除合同。12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同解除具體內(nèi)容（1）一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同終止13.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同終止概述13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同終止具體內(nèi)容（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同附件14.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同附件概述14.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同附件具體內(nèi)容（1）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄表。（2）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用清單。（3）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念界定本合同所指第三方，是指經(jīng)甲、乙雙方同意，介入鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等。8.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力。（3）第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定。第九條第三方責(zé)權(quán)利9.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，公正、客觀地開展協(xié)調(diào)工作。（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和證據(jù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)調(diào)工作的需要，提出建議和解決方案。（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)要求甲、乙雙方提供相應(yīng)的協(xié)助。9.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。（2）第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的意愿，不得擅自改變協(xié)調(diào)方案。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入程序10.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。10.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。10.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照協(xié)議約定的方式和內(nèi)容開展協(xié)調(diào)工作。第十一條甲乙雙方額外條款11.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。11.2第三方介入結(jié)果（1）第三方協(xié)調(diào)結(jié)果作為本合同的補(bǔ)充，對(duì)甲、乙雙方具有約束力。（2）如第三方協(xié)調(diào)結(jié)果與原合同約定不一致，以第三方協(xié)調(diào)結(jié)果為準(zhǔn)。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。12.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并寫入第三方協(xié)議中。（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。12.3責(zé)任限額履行（1）如第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙雙方可向其追償。第十三條第三方與其他各方關(guān)系13.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方合法權(quán)益。13.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十四條第三方介入終止14.1第三方介入終止條件（1）協(xié)調(diào)工作完成，雙方無異議。（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。14.2第三方介入終止程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后，妥善處理遺留問題。（3）第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄表詳細(xì)要求：記錄鄰里糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、糾紛內(nèi)容、協(xié)調(diào)過程、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行情況等。說明：此表格用于跟蹤?quán)徖镪P(guān)系協(xié)調(diào)工作的進(jìn)展，確保協(xié)調(diào)過程透明可追溯。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入費(fèi)用、甲乙雙方分擔(dān)的費(fèi)用、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及支付憑證等。說明：此清單用于明確費(fèi)用承擔(dān)方式，確保費(fèi)用使用的合理性和透明度。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式、介入期限等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的一致意見，確保第三方介入的合法性和有效性。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等文件。說明：此文件集用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方故意隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：第三方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在協(xié)調(diào)過程中故意偏袒一方，導(dǎo)致另一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的時(shí)間長(zhǎng)短和金額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同終止后，未按約定歸還乙方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系的定義1.2鄰里關(guān)系的重要性1.3鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)原則2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制2.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的人員組成2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)程序3.1協(xié)調(diào)申請(qǐng)3.2調(diào)查核實(shí)3.3協(xié)調(diào)處理3.4調(diào)解協(xié)議的簽訂4.鄰里關(guān)系處理規(guī)范4.1處理原則4.2處理方法4.3處理時(shí)限5.鄰里糾紛的解決途徑5.1自行協(xié)商5.2調(diào)解5.3訴訟6.鄰里關(guān)系糾紛的賠償6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的保密7.1保密原則7.2保密措施7.3違約責(zé)任8.合同履行過程中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)8.1履行合同前的協(xié)調(diào)8.2履行合同中的協(xié)調(diào)8.3履行合同后的協(xié)調(diào)9.合同終止后的鄰里關(guān)系處理9.1合同終止原因9.2鄰里關(guān)系處理方法9.3鄰里關(guān)系處理時(shí)限10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則10.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.3費(fèi)用承擔(dān)比例11.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更對(duì)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的影響12.1合同變更的范圍12.2合同變更對(duì)鄰里關(guān)系的影響12.3合同變更后的處理13.合同解除對(duì)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的影響13.1合同解除的原因13.2合同解除對(duì)鄰里關(guān)系的影響13.3合同解除后的處理14.合同終止或解除后的鄰里關(guān)系后續(xù)處理14.1后續(xù)處理原則14.2后續(xù)處理方法14.3后續(xù)處理時(shí)限第一部分：合同如下：1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系的定義本合同所指的鄰里關(guān)系，是指買賣雙方在房屋所在小區(qū)內(nèi)，與其他業(yè)主之間的居住關(guān)系，包括但不限于相鄰關(guān)系、共用設(shè)施關(guān)系、公共安全關(guān)系等。1.2鄰里關(guān)系的重要性鄰里關(guān)系和諧對(duì)居住環(huán)境的穩(wěn)定和居住者的生活質(zhì)量具有重要意義，是構(gòu)建和諧社區(qū)的基礎(chǔ)。1.3鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)原則1.3.1尊重原則：尊重鄰里權(quán)益，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣；1.3.2公平原則：公平處理鄰里糾紛，確保雙方合法權(quán)益；1.3.3和諧原則：以和諧為出發(fā)點(diǎn)，促進(jìn)鄰里關(guān)系和睦；1.3.4誠(chéng)信原則：誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制2.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的設(shè)立本合同所指的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，是指在小區(qū)內(nèi)設(shè)立由業(yè)主代表、物業(yè)管理公司和相關(guān)部門組成的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)委員會(huì)。2.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的人員組成協(xié)調(diào)委員會(huì)由57名成員組成，其中業(yè)主代表不少于3名，物業(yè)管理公司和相關(guān)部門代表各1名。2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限包括：2.3.1調(diào)查核實(shí)鄰里糾紛；2.3.2組織調(diào)解鄰里糾紛；2.3.3制定鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案；2.3.4對(duì)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作進(jìn)行監(jiān)督。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)程序3.1協(xié)調(diào)申請(qǐng)鄰里糾紛發(fā)生后，任何一方均可向協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)。3.2調(diào)查核實(shí)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，了解糾紛情況。3.3協(xié)調(diào)處理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解，提出解決方案。3.4調(diào)解協(xié)議的簽訂經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.鄰里關(guān)系處理規(guī)范4.1處理原則鄰里關(guān)系處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2處理方法處理方法包括但不限于：4.2.1調(diào)解；4.2.2法律途徑；4.2.3物業(yè)管理；4.2.4社區(qū)調(diào)解。4.3處理時(shí)限協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鄰里糾紛申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成處理。5.鄰里糾紛的解決途徑5.1自行協(xié)商鄰里糾紛發(fā)生后，雙方可先嘗試自行協(xié)商解決。5.2調(diào)解若自行協(xié)商不成，雙方可向協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3訴訟調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.鄰里關(guān)系糾紛的賠償6.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：6.1.1物理損害賠償；6.1.2精神損害賠償；6.1.3其他損失賠償。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。6.3賠償程序賠償程序包括：6.3.1調(diào)查核實(shí)；6.3.2調(diào)解；6.3.3裁決或判決。7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的保密7.1保密原則協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的任何信息。7.2保密措施7.2.1對(duì)涉及隱私的資料進(jìn)行保密處理；7.2.2對(duì)參與協(xié)調(diào)與處理的人員進(jìn)行保密教育；7.2.3建立保密檔案，妥善保管相關(guān)資料。7.3違約責(zé)任違反保密原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行過程中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)8.1履行合同前的協(xié)調(diào)在合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)向協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)咨詢鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中鄰里關(guān)系的和諧。8.2履行合同中的協(xié)調(diào)在合同履行期間，若發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)報(bào)告，并積極配合協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3履行合同后的協(xié)調(diào)合同履行結(jié)束后，若因房屋或小區(qū)設(shè)施問題引發(fā)鄰里糾紛，雙方應(yīng)繼續(xù)配合協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決。9.合同終止后的鄰里關(guān)系處理9.1合同終止原因合同終止原因包括但不限于房屋買賣雙方協(xié)議解除、房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用等。9.2鄰里關(guān)系處理方法合同終止后，鄰里關(guān)系處理方法包括但不限于：9.2.1清理遺留問題；9.2.2維護(hù)房屋及公共設(shè)施；9.2.3保持鄰里關(guān)系和諧。9.3鄰里關(guān)系處理時(shí)限合同終止后，鄰里關(guān)系處理應(yīng)在合同終止之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理費(fèi)用由引起糾紛的當(dāng)事人承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：10.2.1直接支付；10.2.2依法訴訟；10.2.3其他合法途徑。10.3費(fèi)用承擔(dān)比例費(fèi)用承擔(dān)比例根據(jù)糾紛的具體情況，由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)在調(diào)解協(xié)議中確定。11.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：11.1.1和解；11.1.2調(diào)解；11.1.3仲裁；11.1.4訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：11.2.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.3人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：11.3.1提出申請(qǐng)；11.3.2調(diào)查取證；11.3.3裁決或判決。12.合同變更對(duì)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的影響12.1合同變更的范圍合同變更范圍包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。12.2合同變更對(duì)鄰里關(guān)系的影響合同變更可能對(duì)鄰里關(guān)系產(chǎn)生一定影響，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。12.3合同變更后的處理合同變更后，鄰里關(guān)系處理方法同第八條至第九條。13.合同解除對(duì)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理的影響13.1合同解除的原因合同解除原因包括但不限于房屋買賣雙方協(xié)議解除、房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用等。13.2合同解除對(duì)鄰里關(guān)系的影響合同解除可能對(duì)鄰里關(guān)系產(chǎn)生一定影響，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理方法同第九條。14.合同終止或解除后的鄰里關(guān)系后續(xù)處理14.1后續(xù)處理原則后續(xù)處理原則包括但不限于：14.1.1尊重事實(shí)；14.1.2維護(hù)公平；14.1.3促進(jìn)和諧。14.2后續(xù)處理方法后續(xù)處理方法包括但不限于：14.2.1調(diào)解；14.2.2訴訟；14.2.3社區(qū)調(diào)解。14.3后續(xù)處理時(shí)限后續(xù)處理時(shí)限應(yīng)在合同終止或解除之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除買賣雙方及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)外的，為協(xié)助解決鄰里關(guān)系問題而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、專業(yè)調(diào)解員等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)介入過程中提供的服務(wù)和意見承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方及社區(qū)的合法權(quán)益。16.第三方介入的情形16.1鄰里糾紛調(diào)解：在協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)無法有效調(diào)解鄰里糾紛時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解。16.2法律咨詢：甲乙雙方在處理鄰里關(guān)系問題時(shí)，可聘請(qǐng)第三方法律顧問提供法律咨詢。16.3專業(yè)評(píng)估：對(duì)鄰里關(guān)系中的特定問題，如房屋質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)等，可引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。17.3第三方工作：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求，開展相關(guān)工作，并定期向甲乙雙方匯報(bào)進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或社區(qū)利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的角色：協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)在第三方介入過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.2甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的不當(dāng)影響。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在第三方介入期間，第三方對(duì)提供的服務(wù)和意見具有獨(dú)立的判斷權(quán)。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.4第三方介入的終止：若第三方在介入過程中未能有效解決問題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并尋找其他解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)、工作流程等。說明：作為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制的補(bǔ)充，規(guī)范委員會(huì)運(yùn)作。2.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛雙方基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行方式等。說明：作為鄰里關(guān)系調(diào)解的正式文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。4.鄰里關(guān)系糾紛處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括糾紛情況、處理過程、處理結(jié)果等。說明：作為鄰里關(guān)系處理過程的記錄，便于后續(xù)跟蹤。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為第三方介入的專業(yè)意見，為糾紛解決提供依據(jù)。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：作為費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，確保費(fèi)用合理。7.鄰里關(guān)系糾紛調(diào)解記錄詳細(xì)要求：包括調(diào)解時(shí)間、參與人員、調(diào)解過程等。說明：作為調(diào)解過程的記錄，便于后續(xù)跟蹤。8.鄰里關(guān)系糾紛處理意見書詳細(xì)要求：包括處理意見、建議、依據(jù)等。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：作為第三方責(zé)任的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理相關(guān)法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：收集與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理相關(guān)的法律法規(guī)。說明：為處理鄰里關(guān)系糾紛提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與處理職責(zé)。未按照合同約定提供第三方服務(wù)。未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用。未按照合同約定履行保密義務(wù)。未按照合同約定履行調(diào)解、評(píng)估等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；承擔(dān)調(diào)查核實(shí)費(fèi)用；承擔(dān)違約金；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明示例一：第三方未按照約定時(shí)間完成調(diào)解工作，導(dǎo)致糾紛持續(xù)惡化。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未及時(shí)調(diào)解而給甲乙雙方造成的損失。示例二：甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方服務(wù)費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系定義1.2鄰里關(guān)系重要性1.3鄰里關(guān)系原則2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.2聯(lián)系方式2.3房屋信息3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1原則一：尊重鄰里3.2原則二：公平公正3.3原則三：誠(chéng)實(shí)守信4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制4.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2協(xié)調(diào)人員職責(zé)4.3協(xié)調(diào)流程5.鄰里關(guān)系問題處理5.1問題識(shí)別5.2問題分類5.3問題處理方法6.鄰里關(guān)系糾紛解決6.1糾紛處理原則6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決期限7.鄰里關(guān)系維護(hù)措施7.1定期巡查7.2信息公開7.3資源共享8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形10.3合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄表13.3附件三：糾紛處理記錄表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系定義1.1.1本合同所指鄰里關(guān)系是指買賣雙方及其家庭成員與所在小區(qū)其他居民之間的相互關(guān)系。1.2鄰里關(guān)系重要性1.2.1鄰里關(guān)系的和諧與否直接影響小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量。1.3鄰里關(guān)系原則1.3.1尊重他人，遵守公共秩序。1.3.2公平公正，誠(chéng)實(shí)守信，互幫互助。2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.1.1甲方（賣方）：[姓名或名稱]2.1.2乙方（買方）：[姓名或名稱]2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2.2乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋面積：[平方米]2.3.3房屋用途：[住宅/商業(yè)等]3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1原則一：尊重鄰里3.1.1買賣雙方應(yīng)尊重鄰居的合法權(quán)益，不得干擾鄰居的正常生活。3.1.2買賣雙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)公約。3.2原則二：公平公正3.2.1在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)堅(jiān)持公平公正原則，避免偏袒任何一方。3.2.2鄰里糾紛的解決應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，不得采取不正當(dāng)手段。3.3原則三：誠(chéng)實(shí)守信3.3.1買賣雙方在合同履行過程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)真相。3.3.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決問題。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制4.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)置4.1.1小區(qū)設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系問題。4.1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)委員會(huì)由小區(qū)物業(yè)、業(yè)主代表等組成。4.2協(xié)調(diào)人員職責(zé)4.2.1協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收集、整理鄰里關(guān)系信息，并及時(shí)上報(bào)協(xié)調(diào)委員會(huì)。4.2.2協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)組織調(diào)解鄰里糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。4.3協(xié)調(diào)流程4.3.1鄰里關(guān)系問題發(fā)現(xiàn)后，協(xié)調(diào)人員應(yīng)立即進(jìn)行初步調(diào)查。4.3.2協(xié)調(diào)委員會(huì)根據(jù)調(diào)查情況，組織調(diào)解或采取其他措施。5.鄰里關(guān)系問題處理5.1問題識(shí)別5.1.1鄰里關(guān)系問題包括噪音擾民、公共區(qū)域使用糾紛、鄰里矛盾等。5.1.2問題識(shí)別應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，客觀公正地進(jìn)行。5.2問題分類5.2.1根據(jù)問題性質(zhì)，可分為輕微糾紛、一般糾紛和重大糾紛。5.2.2不同類別問題采取不同的處理方法。5.3問題處理方法5.3.1輕微糾紛：通過溝通協(xié)商解決。5.3.2一般糾紛：通過調(diào)解或協(xié)調(diào)委員會(huì)處理。5.3.3重大糾紛：依法向有關(guān)部門投訴或訴訟。6.鄰里關(guān)系糾紛解決6.1糾紛處理原則6.1.1糾紛處理應(yīng)遵循公平公正、合法合規(guī)的原則。6.1.2糾紛處理應(yīng)尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.2糾紛解決途徑6.2.1調(diào)解：通過協(xié)調(diào)委員會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2.2求助：向物業(yè)管理部門或相關(guān)政府部門求助。6.2.3訴訟：依法向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限6.3.1糾紛解決期限一般不超過30日，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.1.3任何一方違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。8.3.2實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3一方違約，另一方依法解除合同的。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2自解除合同通知送達(dá)之日起，合同解除生效。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。9.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。10.1.3乙方支付全部房款。10.2合同終止情形10.2.1合同解除。10.2.2房屋被依法查封或拍賣。10.2.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]11.2.2法院：[法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍12.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。12.2.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄表13.3附件三：糾紛處理記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除買賣雙方以外的，為履行合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。3.1.2作為評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.3作為法律顧問提供法律意見和協(xié)助。3.1.4作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額一般不超過交易額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額應(yīng)以其評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)之間的差額計(jì)算。4.4對(duì)于法律顧問，其責(zé)任限額應(yīng)以其提供的法律意見導(dǎo)致合同損失的程度計(jì)算。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系6.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與受托的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守買賣雙方的委托事項(xiàng)，不得超越權(quán)限。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間是委托與受托的關(guān)系。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托要求，客觀公正地進(jìn)行評(píng)估。6.4第三方與法律顧問的關(guān)系6.4.1第三方與法律顧問之間是咨詢與受詢的關(guān)系。6.4.2法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助買賣雙方解決法律問題。6.5第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.5.1第三方與仲裁機(jī)構(gòu)之間是爭(zhēng)議解決與裁決的關(guān)系。6.5.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。